Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
ULS : 13356850

Maison à étages à vendre
81 Av. des Cèdres, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

Magnifique propriété de 3 + 1 chambre à coucher située sur un grand terrain de coin de plus de 11,000 pi.ca. qui est entièrement aménagé (piscine creusée, solarium, jardin, cloture et irrigation). Superbes vues du parcours riverain. Construite en 2001, la maison a été depuis agrandie et plusieurs mises a jour ont été réalisées pour vous offrir une propriété clef en main! Différentes options d'aménagement au niveau des chambres s'offrent aux futurs propriétaires selon leurs besoins. Le sous-sol est entièrement fini et offre 1 chambre, 1 salle de bain, une grande salle familiale et beaucoup de rangement. Très propre & très bien entretenue.
Nb de pièces 25

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CORRADO D'ONOFRIO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Ce charmant cottage de 3 + 1 chambres est un véritable joyau situé dans le quartier serein de l'Île-Bizard, à Montréal. Idéalement située prés de la Rivière-des-Prairies et à distance de marche du magnifique parc Régional du Bois-de-L'Île-Bizard, cette maison offre le mélange parfait de nature, de commodité et de confort. La propriété est magnifiquement aménagée avec des arbres matures et un superbe jardin, créant un refuge paisible parfait pour la vie en plein air. Le point central de la cour arrière est la piscine creusée chauffée, qui invite à la détente et au plaisir tout au long des mois d'été.

En entrant, vous serez immédiatement accueilli par une abondance de lumière naturelle grace a une fenestration abondante. Le niveau principal est mis en valeur par de beaux planchers de bois franc qui s'étendent sur plusieurs pièces de la maison, créant une atmosphère cohérente et élégante. La cuisine avec coin repas est parfaite pour les repas de famille et les réunions, avec beaucoup d'espace de comptoir et amplement de rangement. La porte patio vous mène dans la véranda, qui offre un espace idéal pour la détente tout en offrant une vue pittoresque sur l'arrière-cour et la piscine. C'est vraiment une maison conçue pour le confort et le divertissement.

À l'étage, on retrouve 3 chambres aux dimensions généreuses, chacune offrant beaucoup d'espace de rangement et de lumière naturelle. Une grande salle de bain familiale dessert ce niveau. L'une des caractéristiques du deuxième étage est la vaste extension de la salle familiale au-dessus du garage, un espace flexible qui peut être utilisé comme chambre principale, bureau à domicile ou salle multimédia. La plomberie est deja en place, ce qui permet d'ajouter facilement une salle de bain supplémentaire si vous le souhaitez, offrant encore plus de possibilités de personnalisation en fonction de vos besoins. Cette pièce offre également une superbe vue de la rivière.

Le sous-sol qui est entièrement aménagé est une caractéristique remarquable de la maison, offrant un espace familial ou de divertissement spacieux où vous pourrez vous détendre, regarder des films ou accueillir des amis et de la famille. Une 4eme chambre et une salle de bain complète ajoutent à la commodité et à la fonctionnalité du niveau inférieur, le rendant parfait pour les invités ou les membres de la famille. Le sous-sol comprend également une cave à vin et une chambre froide, parfaites pour stocker vos bouteilles de vin préférées ou conserver des produits de saison.

À l'extérieur, la cour arrière est le rêve de tout amateur de divertissement. La piscine creusée chauffée, avec terrasse en ciment, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un solarium trois saisons offre un espace supplémentaire pour profiter du plein air tout en restant protégé des éléments. La propriété comprend également un grand cabanon et un système d'irrigation pour garder le jardins et la pelouse dynamiques en tout temps
Dimensions 55' X 38' 6" irr.
Année de construction 2001
Fenestration PVC
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement Brique, Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 125' X 100' irr.
Superficie du terrain 11 227 pi²
Vue Sur l'eau
Particularités du site Coin de rue, PAS LOCALISÉ DANS UNE ZONE INONDABLE
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée, Système au chlore
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Parc régional de l'Ile Bizard, Garderie/CPE
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 3'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 18'9"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès au solarium
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'6" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/sécheuse
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'11" X 22'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : présentement salle familiale
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'2" X 18'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'7" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 12'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'8" X 20'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'1" X 10'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 6'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 8'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 6'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 9'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
312 900 $
Évaluation du bâtiment
595 100 $
Total
908 000 $

Taxes

Municipale (2025)
6 152 $
Scolaire (2024)
730 $
Total
6 882 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 600 $
Total
2 600 $

Inclusions

Frigo, cuisinière, aspirateur central (non fonctionnel), luminaires tels qu'installés du sous-sol, des salles des bains et de la salle d'eau, rideaux, tringles à rideaux et stores, système d'irrigation, thermopompe (piscine), 2 supports de boyaux d'arrosage, supports de jardinières (murs arrière), tous les miroirs et accessoires de salle de bain tels qu'installés, système d'alarme, thermopompe (maison), ouvre porte de garage électrique

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs, tous les luminaires non mentionnés aux inclusions sont exclus, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, 2 tringles à rideaux dans le salon TV + 1 tringle à rideaux dans la salle à manger, un store dans la salle d'eau du RDC, un store à l'étage menant à la salle de télévision, porte-panier sur les murs de devant, cabinet pharmacie avec miroir dans la salle d'eau du RDC, 2 étagères dans le garage, panneaux décoratifs en bois dans la cuisine et et à l'étage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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