2 850 000$
ULS : 11123059
Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé (Ouest)
81 Rue Churchill, Baie-d'Urfé (Ouest)
Bienvenue dans votre résidence de rêve à Baie D'Urfe ! Cette magnifique construction neuve, achevée en 2020, est idéalement située sur un terrain en coin prisé dans un quartier paisible. La cuisine, la salle à manger et le salon à aire ouverte, conçus avec maestria, créent un espace accueillant idéal pour recevoir. D'élégants meubles intégrés allient style et fonctionnalité tout au long de la résidence. Sortez et découvrez votre oasis privée avec plusieurs espaces de vie couverts et une belle piscine creusée, parfaite pour des rassemblements estivaux ou des soirées tranquilles. Vivez le luxe à son meilleur dans cette propriété exceptionnelle
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
3
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Liste des inclusions :
Réfrigérateur dans cuisine, 2 lave-vaisselle dans cuisine, plaque de cuisson, fours doubles, tiroir chauffant et micro-ondes dans cuisine, réfrigérateur dans garde-manger, réfrigérateur à vin et réfrigérateur à boissons au salon, micro-ondes au sous-sol, lave-vaisselle au sous-sol, congélateurs au sous-sol, système d'alarme, stores dans le garde-manger ; petite fenêtre vivante; salle à manger; bureau; buanderie; salle de bains principale ; petite fenêtre chambre principale ; salle de bain au deuxième étage; 4ème chambre au 2ième étage; sous-sol de la chambre à coucher, table de salle à manger (dalle de Decton) et rangement de la salle à manger (intégré), appliques et miroir dans la salle d'eau des invités et dans les salles de bain du deuxième étage, luminaires sauf ceux exclus, accessoires de piscine, BBQ au gaz encastré, gaz cheminée à l'extérieur, 2 structures pergola (système ouvert/fermé), système d'irrigation, générateur.
**Addenda**
Rez-de-Chaussée:
Concept ouvert: intègre parfaitement la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie pour un flux optimal et une lumière naturelle.
Cuisine: comprend un grand îlot de préparation et un 2ième îlot pouvant accueillir 4 personnes. Équipé d'appareils haut de gamme.
Salle à manger: Entourée de fenêtres et de lumière naturelle. Centré par une table Dekton à dalle complète incluse.
Salon avec foyer au gaz, flanquée de meubles intégrés. Inclut un frigo à vin et à boissons.
Espaces fonctionnels: Un grand garde-manger mène à un vestiaire. Une salle d'eau est située juste à côté du garage double intégré.
Bureau bien équipé avec des meubles intégrés. Une deuxième salle d'eau est idéalement située du côté opposé du rez-de-chaussée.
2ème étage:
Suite principale: Comprend un grand dressing personnalisé. Luxueuse SDB attenante avec double vasque, baignoire autoportante, douche en carrelage et verre et planchers chauffants.
3 grandes chambres. Une SDB spacieuse et une salle de lavage bien aménagée avec de nombreuses armoires.
Accès au deck extérieur: Idéal pour la détente.
Sous-sol:
Grande salle de jeux équipée de sa propre kitchenette.
Salle de cinéma conçue pour la meilleure expérience cinématographique.
Grande chambre d'invité avec sa propre salle d'eau.
Extérieur:
Cadre privé: Parfaitement en retrait de la rue pour plus d'intimité. Grande allée pour 4 voitures. Deck couvert juste à côté de la cuisine pour les repas en plein air. Deck séparé surélevé, ombragé par une grande pergola. Piscine creusée en béton, sécurisée par une clôture. À distance de marche de plusieurs parcs, du bord de l'eau et de multiples activités de plein air.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Réfrigérateur dans cuisine, 2 lave-vaisselle dans cuisine, plaque de cuisson, fours doubles, tiroir chauffant et micro-ondes dans cuisine, réfrigérateur dans garde-manger, réfrigérateur à vin et réfrigérateur à boissons au salon, micro-ondes au sous-sol, lave-vaisselle au sous-sol, congélateurs au sous-sol, système d'alarme, stores dans le garde-manger ; petite fenêtre vivante; salle à manger; bureau; buanderie; salle de bains principale ; petite fenêtre chambre principale ; salle de bain au deuxième étage; 4ème chambre au 2ième étage; sous-sol de la chambre à coucher, table de salle à manger (dalle de Decton) et rangement de la salle à manger (intégré), appliques et miroir dans la salle d'eau des invités et dans les salles de bain du deuxième étage, luminaires sauf ceux exclus, accessoires de piscine, BBQ au gaz encastré, gaz cheminée à l'extérieur, 2 structures pergola (système ouvert/fermé), système d'irrigation, générateur.
**Addenda**
Rez-de-Chaussée:
Concept ouvert: intègre parfaitement la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie pour un flux optimal et une lumière naturelle.
Cuisine: comprend un grand îlot de préparation et un 2ième îlot pouvant accueillir 4 personnes. Équipé d'appareils haut de gamme.
Salle à manger: Entourée de fenêtres et de lumière naturelle. Centré par une table Dekton à dalle complète incluse.
Salon avec foyer au gaz, flanquée de meubles intégrés. Inclut un frigo à vin et à boissons.
Espaces fonctionnels: Un grand garde-manger mène à un vestiaire. Une salle d'eau est située juste à côté du garage double intégré.
Bureau bien équipé avec des meubles intégrés. Une deuxième salle d'eau est idéalement située du côté opposé du rez-de-chaussée.
2ème étage:
Suite principale: Comprend un grand dressing personnalisé. Luxueuse SDB attenante avec double vasque, baignoire autoportante, douche en carrelage et verre et planchers chauffants.
3 grandes chambres. Une SDB spacieuse et une salle de lavage bien aménagée avec de nombreuses armoires.
Accès au deck extérieur: Idéal pour la détente.
Sous-sol:
Grande salle de jeux équipée de sa propre kitchenette.
Salle de cinéma conçue pour la meilleure expérience cinématographique.
Grande chambre d'invité avec sa propre salle d'eau.
Extérieur:
Cadre privé: Parfaitement en retrait de la rue pour plus d'intimité. Grande allée pour 4 voitures. Deck couvert juste à côté de la cuisine pour les repas en plein air. Deck séparé surélevé, ombragé par une grande pergola. Piscine creusée en béton, sécurisée par une clôture. À distance de marche de plusieurs parcs, du bord de l'eau et de multiples activités de plein air.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 4" X 51' 2"
Année de construction
2020
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 009,19 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 21'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 515 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 913 100 $
- Total
- 2 429 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 10 549 $
- Scolaire (2024)
- 2 004 $
- Total
- 12 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda pour la liste complète des inclusions.
Exclusions
Rideaux et tringles dans la chambre principale; chambres d'enfants; chambre au sous-sol; salon. Luminaires dans les chambres du deuxième étage et dans la chambre du sous-sol. Réfrigérateur à boissons au sous-sol, étagères de rangement dans le débarras au sous-sol, BBQ au charbon de bois
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques