Vendu
Vendu
ULS : 11789881
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8275 Place René-Paré, Montréal (Saint-Léonard)
Propriété clé en main offrant une qualité de vie exceptionnelle, située dans un secteur résidentiel paisible, sur une rue sans issue. Magnifique bungalow offrant 3 chambres et 2 salles de bain dont une entièrement rénovée en 2022. Possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol, idéal pour une famille. Grande salle familiale et beaucoup d'espace de rangement au sous-sol. Le terrain de plus de 7 350 pi², soigneusement paysagé, comprend une piscine au sel, parfait pour profiter des beaux jours. Cette propriété est située à distance de marche des écoles, parcs, bibliothèque, aréna, CLSC, transport en commun et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VÉRONIQUE BARRÉ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette maison clé en main vous offre:
- 3 chambres de bonnes dimensions
- Une salle de bain complètement rénovée
- Cuisine avec comptoir et îlot en granite, adjacente à la salle à manger
- Cuisinière, chauffage central et chauffe-eau au gaz
- Grand balcon arrière, intime, avec gazebo
Sous-sol:
- Grande salle familiale avec possibilité d'aménager une 4e chambre
- Pièce de rangement
- Salle de lavage dans la salle de bain
Extérieur:
- Piscine au sel
- Terrain soigneusement paysagé
- Cour très intime avec des cèdres de plus de 8 pieds
- Allée pour 2 voitures
Propriété très bien entretenue depuis l'acquisition :
2020:
- Sablage des planchers du rez-de-chaussée
2021:
- Installation d'une piscine hors terre de 15 pi au sel
- Nouvelle fournaise au gaz
- Remplacement du chauffe-eau au gaz
2022:
- Nouveau cabanon
- Construction du deck de la piscine
- Nouveau patio avec gazebo
- Remplacement de la porte patio
- Nettoyage des conduits d'aération
- Nouveau climatiseur
- 3 chambres de bonnes dimensions
- Une salle de bain complètement rénovée
- Cuisine avec comptoir et îlot en granite, adjacente à la salle à manger
- Cuisinière, chauffage central et chauffe-eau au gaz
- Grand balcon arrière, intime, avec gazebo
Sous-sol:
- Grande salle familiale avec possibilité d'aménager une 4e chambre
- Pièce de rangement
- Salle de lavage dans la salle de bain
Extérieur:
- Piscine au sel
- Terrain soigneusement paysagé
- Cour très intime avec des cèdres de plus de 8 pieds
- Allée pour 2 voitures
Propriété très bien entretenue depuis l'acquisition :
2020:
- Sablage des planchers du rez-de-chaussée
2021:
- Installation d'une piscine hors terre de 15 pi au sel
- Nouvelle fournaise au gaz
- Remplacement du chauffe-eau au gaz
2022:
- Nouveau cabanon
- Construction du deck de la piscine
- Nouveau patio avec gazebo
- Remplacement de la porte patio
- Nettoyage des conduits d'aération
- Nouveau climatiseur
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 40' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 7" X 95' irr.
Superficie du terrain
683,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre 15 pieds 2021
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Air ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin lavabo
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 451 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 500 $
- Total
- 578 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 872 $
- Scolaire (2024)
- 462 $
- Total
- 4 334 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 914 $
- Gaz
- 1 233 $
- Total
- 2 147 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, crochets de la chambre d'enfant et de l'entrée, Piscine au sel et ses accessoires, gazebo, cabanon. - Poêle au bois non fonctionnel,: Le poêles et la cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
Petit réfrigérateur de la salle à manger, feuille au-dessus du lit de la chambre d'enfant, borne de recharge de voiture électrique, toilette bidet qui sera remplacé par une toilette conventionnelle
Calculatrice de versements hypothécaire
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