Vendu
Vendu
ULS : 12808987
Split level - Paliers multiples à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8285 Rue Rameau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée avec un souci du détail et des matériaux de haute qualité. Un cadre de vie haut-de-gamme, idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance: 4 paliers distincts, cuisine de rêve, salon avec foyer, 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bain, plafond cathédral, garage spacieux, borne électrique, piscine creusée... un véritable coin de paradis! Près des écoles (Collège Mont-Royal), des parcs, bord de l'eau (kayak, paddle board, navette fluviale, plage), des commerces et du métro Honoré-Beaugrand. L'élégance urbaine dans un environnement paisible...un bijou!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette maison de prestige, un trésor caché dans un quartier paisible et recherché où la densité urbaine est faible offrant un vrai havre de tranquillité au milieu de la ville. Non seulement vous serez près du Centre-Ville, à proximité de plusieurs écoles réputées et de services de qualité, mais vous serez également à seulement 650m du PARC DE LA PROMENADE BELLERIVE, un endroit exceptionnel au bord du fleuve.
LA PROPRIÉTÉ :
Déjà de l'extérieur, vous pourrez apprécier son architecture moderne et prestigieuse, qualités que vous trouverez également à l'intérieur grâce à un aménagement fonctionnel et épuré, des matériaux de qualité et une fenestration impressionnante.
-Plafond cathédral et 4 paliers distincts offrant une atmosphère grandiose et sophistiquée. Plancher d'érable, luminaires encastrés, escalier flottant, main courante vitrée...un coup de coeur assuré!
-Cuisine de rêve sur mesure digne d'un magazine! Imaginez préparer vos repas dans cette cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un grand îlot central avec plaque de cuisson intégrée & espace pour cellier, de comptoirs de quartz, de nombreuse armoires blanches tendances, le tout agrémenté d'un élégant foyer mural au gaz encastré (!) -- tout simplement sublime!
-À aire ouverte avec la cuisine se trouve un vaste espace accueillant la salle à manger, et qui pourrait aussi être aménagé avec un coin lounge.
-En retrait de quelques marches se trouvent un élégant salon avec foyer et une magnifique salle de bains avec douche surdimensionnée.
-Le palier supérieur est également très impressionnant avec ses 3 chambres de bonnes dimensions donnant sur la cour, et sa salle de bain complète rénovée avec goût.
-Le palier inférieur de la propriété offre un vaste espace polyvalent avec plafonds de + de 8 pieds. Multiples possibilités: salle de jeux, 4e chambre, bureau ou même salle d'entraînement.
-MAGNIFIQUE COUR ARRIÈRE: Votre oasis urbaine vous attend avec une piscine creusée et un aménagement paysager professionnel. Imaginez-vous profiter de l'été autour de la piscine et organiser des BBQ entres amis!
LES PLUS (+)
-Grand garage 1 ½ en « L », offrant la place nécessaire pour une voiture et une moto, tout en ayant suffisamment d'espace pour du rangement et entreposage.
-Allée double avec borne de recharge pour voiture électrique.
-Thermopompe et balayeuse centrale, toiture récente, isolation supérieure, 4 haut-parleurs encastrés, prêts à être connectés avec votre musique préférée!
-Quartier qui connait une popularité grandissante pour son cadre de vie exceptionnel aux aires de banlieue.
PROMENADE BELLERIVE:
-Vos activités nautiques favorites feront partie de votre quotidien! Plage, Kayak, paddle board, pêche, etc. Un paradis!
-Sentier, pistes cyclables et une navette fluviale pour vos déplacements et qui vous offre une nouvelle perspective de la ville.
-Bord de l'eau aménagée de chaises longues et parasols pour des moments de pure détente.
LA PROPRIÉTÉ :
Déjà de l'extérieur, vous pourrez apprécier son architecture moderne et prestigieuse, qualités que vous trouverez également à l'intérieur grâce à un aménagement fonctionnel et épuré, des matériaux de qualité et une fenestration impressionnante.
-Plafond cathédral et 4 paliers distincts offrant une atmosphère grandiose et sophistiquée. Plancher d'érable, luminaires encastrés, escalier flottant, main courante vitrée...un coup de coeur assuré!
-Cuisine de rêve sur mesure digne d'un magazine! Imaginez préparer vos repas dans cette cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un grand îlot central avec plaque de cuisson intégrée & espace pour cellier, de comptoirs de quartz, de nombreuse armoires blanches tendances, le tout agrémenté d'un élégant foyer mural au gaz encastré (!) -- tout simplement sublime!
-À aire ouverte avec la cuisine se trouve un vaste espace accueillant la salle à manger, et qui pourrait aussi être aménagé avec un coin lounge.
-En retrait de quelques marches se trouvent un élégant salon avec foyer et une magnifique salle de bains avec douche surdimensionnée.
-Le palier supérieur est également très impressionnant avec ses 3 chambres de bonnes dimensions donnant sur la cour, et sa salle de bain complète rénovée avec goût.
-Le palier inférieur de la propriété offre un vaste espace polyvalent avec plafonds de + de 8 pieds. Multiples possibilités: salle de jeux, 4e chambre, bureau ou même salle d'entraînement.
-MAGNIFIQUE COUR ARRIÈRE: Votre oasis urbaine vous attend avec une piscine creusée et un aménagement paysager professionnel. Imaginez-vous profiter de l'été autour de la piscine et organiser des BBQ entres amis!
LES PLUS (+)
-Grand garage 1 ½ en « L », offrant la place nécessaire pour une voiture et une moto, tout en ayant suffisamment d'espace pour du rangement et entreposage.
-Allée double avec borne de recharge pour voiture électrique.
-Thermopompe et balayeuse centrale, toiture récente, isolation supérieure, 4 haut-parleurs encastrés, prêts à être connectés avec votre musique préférée!
-Quartier qui connait une popularité grandissante pour son cadre de vie exceptionnel aux aires de banlieue.
PROMENADE BELLERIVE:
-Vos activités nautiques favorites feront partie de votre quotidien! Plage, Kayak, paddle board, pêche, etc. Un paradis!
-Sentier, pistes cyclables et une navette fluviale pour vos déplacements et qui vous offre une nouvelle perspective de la ville.
-Bord de l'eau aménagée de chaises longues et parasols pour des moments de pure détente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 9" X 38' 11" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
1 et demi, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
501,70 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyers au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 900 $
- Total
- 672 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 409 $
- Scolaire (2024)
- 537 $
- Total
- 4 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 foyers au gaz (Cuisine et sous-sol), hotte de cuisine encastrée, 4 haut-parleurs encastrés, filage domotique de cinéma-maison, Thermopompe York, Balayeuse centrale et accessoires, Borne pour voiture électrique, Chauffe-eau 60 gallons, Piscine creusée, Chauffe piscine Nirvana, Filtreur de piscine (2023), Échangeur d'air, Four encastré BOSH, Micro-onde BOSH, Plaque de cuisson BOSH.
Exclusions
Système d'alarme sans fil, Réservoir de propane en location (160$ par année). Génératrice portative.
Calculatrice de versements hypothécaire
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