699 000$
ULS : 28162338
Maison de plain-pied
à vendre
8305 Av. André-Ampère, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bungalow détaché de 4 chambres et 2 salles de bain, situé sur un terrain de coin clôturé au coeur de RDP. Entièrement rénové en 2008-2009 et soigneusement entretenu au fil des ans, ce plain-pied offre confort et tranquillité dans un secteur résidentiel recherché. Cuisine en bois renové, air pulsé central, près des services, restaurants, dépanneurs, épiceries, Pharmaprix, Jean Coutu, dentiste, garderies, école primaire LDVA, banques, Parc Samuel-Morse et du boulevard Gouin E. avec sa piste cyclable. Emplacement stratégique près de l'A25, l'A40. Idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bungalow détaché au coeur de RDP -- espace, confort et proximité des services
Découvrez ce magnifique bungalow détaché, impeccablement entretenu, offrant un total de 4 chambres et 2 salles de bain. Située sur un terrain de coin entièrement clôturé, cette propriété se trouve au coeur d'un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, à distance de marche de tous les services essentiels : restaurants, dépanneurs, Super C, Pharmaprix, Jean Coutu, banques (Desjardins, RBC, Banque Nationale), dentistes, garderies, écoles primaires telles que l'Académie Leonardo Da Vinci, et bien plus encore.
Ce quartier, situé à l'ouest d'Armand-Bombardier et au nord de Maurice-Duplessis, est particulièrement prisé pour sa proximité des transports en commun (autobus vers les lignes de métro verte et orange), de plusieurs parcs, dont le Parc Samuel-Morse, ainsi que des commerces locaux. En quelques minutes seulement, vous accédez à la gare d'Anjou, à l'A25 pour rejoindre Laval ou le centre-ville, à l'A40, aux clubs de golf Métropolitain et de l'Île de Montréal, et aux Galeries d'Anjou.
RDP se distingue par la richesse de ses services de quartier : écoles, piscines publiques, boulangeries, SAQ, Dollarama, épiceries, restaurants, salons, banques, cafés, sans oublier le magnifique boulevard Gouin E. et sa piste cyclable longeant la rivière, idéale pour les promenades en soirée durant les mois d'été.
Cette propriété, entièrement rénovée en 2008-2009 par le propriétaire actuel, combine fonctionnalité et charme. Elle offre une cuisine pratique avec lave-vaisselle, des chambres de belles dimensions, une grande salle familiale au sous-sol, deuxième cuisine ave clave-vaisselle et un bel espace extérieur, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Incluant une thermopompe centrale.
Que vous soyez une jeune famille ou simplement à la recherche d'un chez-soi paisible dans un quartier dynamique, ce bungalow a tout pour plaire.
Ne manquez pas l'occasion de visiter -- venez découvrir tout le potentiel de cette belle propriété!
Découvrez ce magnifique bungalow détaché, impeccablement entretenu, offrant un total de 4 chambres et 2 salles de bain. Située sur un terrain de coin entièrement clôturé, cette propriété se trouve au coeur d'un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, à distance de marche de tous les services essentiels : restaurants, dépanneurs, Super C, Pharmaprix, Jean Coutu, banques (Desjardins, RBC, Banque Nationale), dentistes, garderies, écoles primaires telles que l'Académie Leonardo Da Vinci, et bien plus encore.
Ce quartier, situé à l'ouest d'Armand-Bombardier et au nord de Maurice-Duplessis, est particulièrement prisé pour sa proximité des transports en commun (autobus vers les lignes de métro verte et orange), de plusieurs parcs, dont le Parc Samuel-Morse, ainsi que des commerces locaux. En quelques minutes seulement, vous accédez à la gare d'Anjou, à l'A25 pour rejoindre Laval ou le centre-ville, à l'A40, aux clubs de golf Métropolitain et de l'Île de Montréal, et aux Galeries d'Anjou.
RDP se distingue par la richesse de ses services de quartier : écoles, piscines publiques, boulangeries, SAQ, Dollarama, épiceries, restaurants, salons, banques, cafés, sans oublier le magnifique boulevard Gouin E. et sa piste cyclable longeant la rivière, idéale pour les promenades en soirée durant les mois d'été.
Cette propriété, entièrement rénovée en 2008-2009 par le propriétaire actuel, combine fonctionnalité et charme. Elle offre une cuisine pratique avec lave-vaisselle, des chambres de belles dimensions, une grande salle familiale au sous-sol, deuxième cuisine ave clave-vaisselle et un bel espace extérieur, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Incluant une thermopompe centrale.
Que vous soyez une jeune famille ou simplement à la recherche d'un chez-soi paisible dans un quartier dynamique, ce bungalow a tout pour plaire.
Ne manquez pas l'occasion de visiter -- venez découvrir tout le potentiel de cette belle propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 42' irr.
Année de construction
1984
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 109'
Superficie du terrain
556,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 21'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 900 $
- Total
- 592 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 232 $
- Scolaire (2025)
- 476 $
- Total
- 4 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, tous les accessoires de fenêtres, hotte de cuisine, remise extérieur, abris d'auto, aspirateur central et accessoires, foyer au propane,
Calculatrice de versements hypothécaire
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