497 999$
ULS : 13377704
Maison à étages
à vendre
8351 Av. de Talcy, Montréal (Anjou)
*** BEAU POTENTIEL *** Idéalement située à Anjou, près de tous les services. Cette propriété à étages vous offre une aire de vie lumineuse, 3 chambres à coucher sur le même niveau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Sous-sol fini avec salle familiale, salle de lavage et rangement. Belle petite cour intime. Stationnement facile à proximité. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Secteur familial, sur une rue bordée d'arbres et près des services
- Facilité de stationnement à l'avant
- Salon avec grande fenestration, plancher lattes de bois et ouvrant sur la salle à manger
- Cuisine munie d'un îlot central avec rangement et de belles fenêtres avec vue sur la cour
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine agrémentée d'une porte-patio pour un accès direct à la cour
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodités
- C'est à l'étage que vous trouverez les 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes et la salle de bains dotée d'une vanité 2 lavabos. Les fenêtres de la chambre principale et la salle de bains ont été changées
- Sous-sol fini rénové avec belle salle familiale, salle de lavage avec évier en plus d'une pièce de rangement
- Cour intime et entièrement clôturée avec terrasse en partie couverte
- À distance de marche des parcs Talcy et Peterborough, des transports en commun menant au métro Honoré-Beaugrand
- À proximité des grands axes routiers A25/A40, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des grands centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles et plus!
Présentement loué 1950$/mois jusqu'au 30 juin 2025. Le locataire quittera pour le 1er juillet 2025.
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Secteur familial, sur une rue bordée d'arbres et près des services
- Facilité de stationnement à l'avant
- Salon avec grande fenestration, plancher lattes de bois et ouvrant sur la salle à manger
- Cuisine munie d'un îlot central avec rangement et de belles fenêtres avec vue sur la cour
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine agrémentée d'une porte-patio pour un accès direct à la cour
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodités
- C'est à l'étage que vous trouverez les 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes et la salle de bains dotée d'une vanité 2 lavabos. Les fenêtres de la chambre principale et la salle de bains ont été changées
- Sous-sol fini rénové avec belle salle familiale, salle de lavage avec évier en plus d'une pièce de rangement
- Cour intime et entièrement clôturée avec terrasse en partie couverte
- À distance de marche des parcs Talcy et Peterborough, des transports en commun menant au métro Honoré-Beaugrand
- À proximité des grands axes routiers A25/A40, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des grands centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles et plus!
Présentement loué 1950$/mois jusqu'au 30 juin 2025. Le locataire quittera pour le 1er juillet 2025.
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 30' 4"
Année de construction
1964
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 100'
Superficie du terrain
185,80 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 100 $
- Total
- 415 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 121 $
- Scolaire (2024)
- 326 $
- Total
- 3 447 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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