749 900$
Visite libre
ULS : 9771486
Maison de plain-pied
à vendre
8355 Rue des Sables, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 8355 Rue des Sables -- Un bijou caché au coeur de Saint-Léonard, situé sur l'une des rues les plus recherchées du quartier. Située sur un terrain ensoleillé de 6407 pieds carrés, cette charmante maison offre une occasion incroyable de personnaliser et de rénover tout en profitant d'un aménagement spacieux et d'un magnifique espace de vie extérieur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/12/24
de 14:00 à 16:00
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue au 8355 Rue des Sables -- Un bijou caché au coeur de Saint-Léonard, situé sur l'une des rues les plus recherchées du quartier. Située sur un terrain ensoleillé de 6407 pieds carrés, cette charmante maison offre une occasion incroyable de personnaliser et de rénover tout en profitant d'un aménagement spacieux et d'un magnifique espace de vie extérieur.
Imaginez les possibilités pour votre nouvelle maison :
- Aménagement bien pensé et fonctionnel : La configuration ouverte et accueillante réunit sans effort le salon, la cuisine et la salle à manger, baignés par la lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Entrée: L'entrée spacieuse sert de transition entre les deux niveaux et donne le ton au reste de la maison.
- Trois chambres spacieuses : Parfaite pour une famille qui s'agrandit ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, cette maison offre trois chambres à coucher de taille généreuse.
- Un vaste espace de vie en plein air : La cour généreuse est un rêve pour les amateurs de divertissement, avec un balcon étendu et un charmant solarium trois saisons, parfait pour prendre des repas en plein air ou se détendre tout au long de l'année.
- Salles de bains pratiques : Cette maison dispose de deux salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
- Un sous-sol au grand potentiel : Le sous-sol est un espace versatile, comprenant une grande salle familiale, de nombreux rangements, une quatrième Chambre à coucher, une cuisine fermée, un grand garage et un atelier. De plus, une pièce de rangement considérable se trouve sous le balcon/solarium, ce qui offre des possibilités infinies de personnalisation.
Caractéristiques supplémentaires:
- Terrain privé de 6407 SQFT avec beaucoup d'espace pour agrandir ou créer la cour de vos rêves.
- Bordé par le paisible parc Delorme, offrant des espaces verts et un environnement serein à quelques pas de votre porte.
- La cuisine, la salle à manger et le salon sont ouverts, ce qui crée une circulation parfaite pour la vie de famille.
Un magnifique solarium ajoute une touche unique, apportant la lumière naturelle et l'ambiance extérieure à la maison.
- Chambres spacieuses avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière, rendant chaque pièce lumineuse et aérée.
Cette maison est prête pour son prochain chapitre. Avec une base solide et une disposition fantastique, elle offre des possibilités infinies de rénovation et de conception. Profitez de son potentiel et faites-en votre propriété au 8355 Rue des Sables !
Imaginez les possibilités pour votre nouvelle maison :
- Aménagement bien pensé et fonctionnel : La configuration ouverte et accueillante réunit sans effort le salon, la cuisine et la salle à manger, baignés par la lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Entrée: L'entrée spacieuse sert de transition entre les deux niveaux et donne le ton au reste de la maison.
- Trois chambres spacieuses : Parfaite pour une famille qui s'agrandit ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, cette maison offre trois chambres à coucher de taille généreuse.
- Un vaste espace de vie en plein air : La cour généreuse est un rêve pour les amateurs de divertissement, avec un balcon étendu et un charmant solarium trois saisons, parfait pour prendre des repas en plein air ou se détendre tout au long de l'année.
- Salles de bains pratiques : Cette maison dispose de deux salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
- Un sous-sol au grand potentiel : Le sous-sol est un espace versatile, comprenant une grande salle familiale, de nombreux rangements, une quatrième Chambre à coucher, une cuisine fermée, un grand garage et un atelier. De plus, une pièce de rangement considérable se trouve sous le balcon/solarium, ce qui offre des possibilités infinies de personnalisation.
Caractéristiques supplémentaires:
- Terrain privé de 6407 SQFT avec beaucoup d'espace pour agrandir ou créer la cour de vos rêves.
- Bordé par le paisible parc Delorme, offrant des espaces verts et un environnement serein à quelques pas de votre porte.
- La cuisine, la salle à manger et le salon sont ouverts, ce qui crée une circulation parfaite pour la vie de famille.
Un magnifique solarium ajoute une touche unique, apportant la lumière naturelle et l'ambiance extérieure à la maison.
- Chambres spacieuses avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière, rendant chaque pièce lumineuse et aérée.
Cette maison est prête pour son prochain chapitre. Avec une base solide et une disposition fantastique, elle offre des possibilités infinies de rénovation et de conception. Profitez de son potentiel et faites-en votre propriété au 8355 Rue des Sables !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 5" X 29' 1"
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 6" X 56'
Superficie du terrain
6 407,75 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
L'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'3"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 413 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 600 $
- Total
- 638 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 279 $
- Scolaire (2024)
- 513 $
- Total
- 4 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, revêtements de fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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