1 095 000$
ULS : 26119630
Maison de plain-pied
à vendre
8430 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Une belle et grande maison plain-pied de 4 chambres à coucher à l'étage, idéale pour un professionnel à domicile, une garderie familiale ou un projet intergénérationnel, grâce à ses deux accès indépendants aux 2 étages et ses 2 boîtes électriques distinctes. Entièrement rénovée au goût du jour entre 2022 et 2023. Grande cour arrière clôturée. Emplacement idéal, à proximité des axes routiers et de tous les services, située entre la ville de Mont-Royal et Outremont.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SYLVA DAHER INC
Courtière immobilière
Addenda
Maison entièrement rénovée en 2022!
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, incluant :
*Cuisine et deux salles de bain refaites à neuf
*Nouvelle salle de lavage
*Chauffage modernisé
*Tous les planchers remplacés
*Isolation du toit améliorée
*Électricité et plomberie entièrement refaites
*Aménagement paysager refait, avec nouveau gazon et haie de cèdres
*Portes et fenêtres neuves*Nouveau drain français et crépi.
la 2ème cuisine était au sous-sol l'origine, il a était enlevé lors des rénovations.
Une maison clé en main, prête à vous accueillir!
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, incluant :
*Cuisine et deux salles de bain refaites à neuf
*Nouvelle salle de lavage
*Chauffage modernisé
*Tous les planchers remplacés
*Isolation du toit améliorée
*Électricité et plomberie entièrement refaites
*Aménagement paysager refait, avec nouveau gazon et haie de cèdres
*Portes et fenêtres neuves*Nouveau drain français et crépi.
la 2ème cuisine était au sous-sol l'origine, il a était enlevé lors des rénovations.
Une maison clé en main, prête à vous accueillir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 30'
Année de construction
1950
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Rénovations
Chauffage (2022), Cuisine (2022), Électricité (2022), Fenestration (2022), Isolation (2022), Plancher (2022), Plomberie (2022), Revêtement de la toiture (2006), Salle de bains (2022), Sous-sol (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 507 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 21'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 21'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 328 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 700 $
- Total
- 840 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 455 $
- Scolaire (2025)
- 685 $
- Total
- 6 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave vaisselle, stores. Luminaires.
Exclusions
rideaux salon et ccp.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%