2 250 000$
ULS : 9699090
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
8445 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
BORD DE L'EAU ! Vous serez charmer par cette résidence imposante, à la fois éblouissante et sublime, est un véritable enchantement d'une élégance ultra-chic. Offre une vue époustouflante sur l'eau, à vous couper le souffle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette demeure se distingue par son attention méticuleuse du détail et le choix de ses matériaux haut de gamme, le granit, ses planchers en bois exotique, céramique chauffante, fenestration abondante, en plus d'éclairage, et la vue spectaculaire sur l'eau, confèrent à la résidence un caractère grandiose, raffiné et intemporel.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un majestueux vestibule, avec accès au garage. À l'ouverture des portes donnant accès au hall central vous serez ébloui par sa taille et sa beauté.
Niveau 1: Composé de deux grands salons élégants. Une grande salle à manger chic et accueillante pouvant recevoir plusieurs convives à la fois. Une grande cuisine digne de grands chefs à couper le souffle, offre un plan de travail exceptionnel, équipé de toutes les commodités dont vous avez besoin pour créer des chefs-d'oeuvre culinaires, grande fenêtre avec vue sur l'eau, un grand îlot de 6.2 pi x 5.2 pi en granit avec rangement et tiroir en dessous, des électroménagers haut de gamme. Le deuxième salon est agrémenté d'un magnifique foyer au propane et d'abondante fenêtre offrant une vue sur l'eau. Un bel espace coin repas face à la porte-patio donnant sur la terrasse vue panoramique sur l'eau. Une belle salle d'eau. Vous apprécierez les planchers chauffants en céramique ainsi que la vue spectaculaire sur l'eau WOW! Cet aménagement est parfaitement harmonieux et procure une luminosité naturelle à ces pièces tout au long de la journée.
Niveau 2 : Un bel escalier prend naissance au couloir et vous invite à l'étage supérieur. Vous serez impressionné par le majestueux couloir central permettant un bel espace lecture et de ces trois belles et vastes chambres à coucher de toute beauté. La luxueuse chambre parentale est équipée, d'une audacieuse salle de bain privée avec grande douche vitrée givrée, grand walk in et d'une coiffeuse, l'ameublement fixé au mur est de qualité haut de gamme, un balcon privé offre une vue privilégiée sur l'eau. La 2e chambre est dotée d'un walk in. La 3e chambre en façade est équipée d'une salle de bain privée et d'un walk in. Au couloir se trouve un espace fermé pour laveuse et sécheuse.
Sous-sol : Un magnifique escalier en bois vous conduit au sous-sol. Celui-ci composé d'une très grande salle familiale agrémentée d'un foyer au propane. Une grande chambre à coucher. Une belle salle de bain avec douche vitrée, comptoir en granit. Deux très grands rangements. Une cantine. Sortie extérieure. Vous apprécierez la facilité d'entretien et le confort du plancher chauffant en céramique à grandeur du sous-sol, sauf les pièces de rangements et cantine.
Extérieur : magnifique cour à couper le souffle directe sur le bord de l'eau ! Idéale pour de grandes réceptions, grande terrasse en pavé, piscine creusée chauffée, très bien aménager, la terrasse et balcon de la chambre parentale sont dotées de rampes en verre pour préserver la vue imprenable sur l'eau.
Ne manquez pas cette rare opportunité!
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un majestueux vestibule, avec accès au garage. À l'ouverture des portes donnant accès au hall central vous serez ébloui par sa taille et sa beauté.
Niveau 1: Composé de deux grands salons élégants. Une grande salle à manger chic et accueillante pouvant recevoir plusieurs convives à la fois. Une grande cuisine digne de grands chefs à couper le souffle, offre un plan de travail exceptionnel, équipé de toutes les commodités dont vous avez besoin pour créer des chefs-d'oeuvre culinaires, grande fenêtre avec vue sur l'eau, un grand îlot de 6.2 pi x 5.2 pi en granit avec rangement et tiroir en dessous, des électroménagers haut de gamme. Le deuxième salon est agrémenté d'un magnifique foyer au propane et d'abondante fenêtre offrant une vue sur l'eau. Un bel espace coin repas face à la porte-patio donnant sur la terrasse vue panoramique sur l'eau. Une belle salle d'eau. Vous apprécierez les planchers chauffants en céramique ainsi que la vue spectaculaire sur l'eau WOW! Cet aménagement est parfaitement harmonieux et procure une luminosité naturelle à ces pièces tout au long de la journée.
Niveau 2 : Un bel escalier prend naissance au couloir et vous invite à l'étage supérieur. Vous serez impressionné par le majestueux couloir central permettant un bel espace lecture et de ces trois belles et vastes chambres à coucher de toute beauté. La luxueuse chambre parentale est équipée, d'une audacieuse salle de bain privée avec grande douche vitrée givrée, grand walk in et d'une coiffeuse, l'ameublement fixé au mur est de qualité haut de gamme, un balcon privé offre une vue privilégiée sur l'eau. La 2e chambre est dotée d'un walk in. La 3e chambre en façade est équipée d'une salle de bain privée et d'un walk in. Au couloir se trouve un espace fermé pour laveuse et sécheuse.
Sous-sol : Un magnifique escalier en bois vous conduit au sous-sol. Celui-ci composé d'une très grande salle familiale agrémentée d'un foyer au propane. Une grande chambre à coucher. Une belle salle de bain avec douche vitrée, comptoir en granit. Deux très grands rangements. Une cantine. Sortie extérieure. Vous apprécierez la facilité d'entretien et le confort du plancher chauffant en céramique à grandeur du sous-sol, sauf les pièces de rangements et cantine.
Extérieur : magnifique cour à couper le souffle directe sur le bord de l'eau ! Idéale pour de grandes réceptions, grande terrasse en pavé, piscine creusée chauffée, très bien aménager, la terrasse et balcon de la chambre parentale sont dotées de rampes en verre pour préserver la vue imprenable sur l'eau.
Ne manquez pas cette rare opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 48' 2"
Année de construction
2000
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 10" X 158' 4"
Superficie du terrain
1 054,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon vue sur l'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privé- CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privé - CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 27'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. Chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 12'8"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 559 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 826 600 $
- Total
- 1 385 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 978 $
- Scolaire (2023)
- 1 174 $
- Total
- 11 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cellier encastré avec tiroirs frigo marque Thor, deux fours encastrés Thermador, cuisinière au gaz Wolf Gourmet, réfrigérateur 48 pouces Sub-Zéro, hotte de cuisinière Vent-A-Hood, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle whirpool. Les stores. Les mobiliers blanc fixés au mur de la chambre des maîtres et de la 2e chambre au 2e étage. Mobilier fixé au mur de la chambre au sous-sol. Aspirateur central et acc. chauffe-eau de piscine, pergola, ensemble patio. Syst. alarme et de caméra. Bonbonne propane.
Exclusions
Les lustres de la salle à manger et celui de l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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