Photo Photo principale de la propriété
899 000$
ULS : 23241767

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

8641Z Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue dans cette exceptionnelle et impeccable propriété de 2456 pieds carrés avec espaces de vie spacieux, immense garage presque double, et cour privative aménagée avec spa. Dès que vous franchirez le seuil, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, comprenant un salon distinct, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste îlot central. La chambre principale avec walk-in et d'une SDB privative, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée actuellement comme bureau. Le sous-sol offre une 4e chambre, une salle familiale et un accès au garage de 442pc et au rangement.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 2 456 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains

SIMON LAROUCHE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

AMELIE JOLICOEUR

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

XAVIER HAMÉON PLANTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Villeray, idéalement située dans une rue tranquille à distance de marche du métro (7 min métro Crémazie), de nombreux parcs dont le Parc Jarry (12 min à pied), de garderies, écoles primaires et secondaires, et commerces, cafés, services de la rue Jarry (9 min à pied).

Cette propriété en parfait état, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2017 lors de la réunion de deux condos par les propriétaires actuels.
Cette transformation a créé une propriété de 2456 pc + 442 pc de garage + 90 pc de rangement.
Pièce de vie généreuse comprenant un coin salon distinct, une salle à manger accueillante pour réunir toute la famille, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste îlot central, offrant un accès direct à une terrasse pour les soirées d'été.
La chambre principale transformée en mini-suite avec walk-in et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée actuellement comme bureau pour le télétravail, une 2e salle de bains avec salle de lavage, vous offrent un espace de vie optimal.
Au sous-sol, une quatrième chambre, une salle familiale, un espace cuisinette, une salle de bains et un accès à un garage de 442 pieds carrés, ainsi qu'à un espace de rangement privé, vous assurent un confort maximal.
L'immense cour privative comprend un espace salon extérieur couvert, un spa un espace de rangement et une zone de jeux pour les enfants, pour vous permettre d'en profiter pleinement.

Les vendeurs ont réunis deux condos pour en faire un seul, à cet effet le notaire de la transaction sera Me Geneviève Barbe dont le bureau a rédigé la déclaration de copropriété avec la clause permettant cette réunion. L'unité à donc deux numéros de lots mais un seul compte de taxes.

Il n'y a pas de PV ni d'états financiers. Il y a environ 12 100$ dans le fonds de prévoyance.
Dimensions 36' X 50' irr.
Année de construction 1987
Superficie habitable 2 456 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Spa
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 13'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'3" X 21'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisinette
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 53)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
305 700 $
Évaluation du bâtiment
622 200 $
Total
927 900 $

Taxes

Municipale (2024)
5 882 $
Scolaire (2024)
741 $
Total
6 623 $

Dépenses annuelles

Frais communs
3 576 $
Total
3 576 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 990 $
Gaz
1 039 $
Total
5 029 $

Inclusions

Lave-vaisselle, Four, Laveuse-Sécheuse, Réfrigérateur de la mud room, Réfrigérateur à vin dans mud room Chaise îlot, Tv Cuisine, Tv CCP, Luminaires, Table billard + Chaise dans garde-robe, Tous les rideaux et stores, Tout ce qui est vissé au mur. Bureau blanc dans bureau. Mobilier extérieur + tablette bar sur balcon. Bbq dans le garage. Spa. Fauteuil berçant gris. . Congélateur cube dans garage. Rangement garage (sauf les caisses). Lit + bureau chambre

Exclusions

Chauffe-eau au gaz loué à Energir

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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