Vendu
Vendu
ULS : 21824978
Maison à étages
à vendre
8694 Rue Ernest-Savignac, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Magnifique propriété située dans le Domaine Saint-Sulpice ! Découvrez cette maison idéale pour votre famille, avec 4 chambres spacieuses, une luminosité abondante et des plafonds de plus de 9 pieds, même au sous-sol. Profitez d'une cour intime parfaite pour installer un spa ou une piscine. Nichée sur une rue paisible à circulation locale, elle offre un accès direct au parc Victor-Barbeau et se trouve à quelques pas du parc Frédéric-Back, idéal pour le ski de fond et une multitude d'activités extérieures. À proximité des écoles et des services. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LOUIS-EMILE COURTEMANCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le Domaine Saint-Sulpice, cette magnifique propriété construite en 1985 est idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.
Un emplacement de choix
En face du parc Victor-Barbeau, cette maison offre un accès direct aux espaces verts et jeux pour enfants. La rue est calme, avec circulation locale seulement. À proximité des écoles, transports et services, elle est aussi à quelques minutes du parc Frédéric-Back, parfait pour le ski de fond, le vélo et la randonnée.
Un intérieur lumineux et spacieux
Dès l'entrée, un hall pratique avec rangement mène à un salon à aire ouverte baigné de lumière avec une grande fenêtre donnant sur le parc. Le plancher en parqueterie apporte chaleur et élégance.
La salle à manger adjacente est idéale pour recevoir, offrant un espace convivial et lumineux. La porte-fenêtre, située dans le coin repas de la cuisine, donne sur la cour et permet un accès direct à un espace parfait pour une terrasse, un spa ou une piscine.
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Rénovée il y a 8 ans, la cuisine offre un comptoir en quartz, un dosseret en céramique et de nombreuses armoires de rangement, avec un coin repas lumineux.
Un étage conçu pour le confort
À l'étage, un boudoir polyvalent peut être aménagé en coin lecture ou bureau. Une thermopompe murale assure un confort optimal.
La chambre principale est spacieuse, avec un immense garde-robe et un coin bureau. Elle a un accès direct à la salle de bain complète avec bain-douche et céramique.
Deux autres chambres de bonnes dimensions avec grands garde-robes complètent cet étage.
Un sous-sol impressionnant
Un accès indépendant permet une entrée privée au sous-sol, parfait pour un adolescent ou un bureau à domicile.
Avec ses hauts plafonds de plus de 9 pieds, il comprend :
Un vaste salon
Une grande chambre
Une salle de lavage
Deux espaces de rangement
Un aménagement complet en 2005
Un extérieur agréable
La cour intime permet l'installation d'un spa, d'une piscine ou d'une terrasse. Une remise est déjà sur place.
L'allée asphaltée permet de stationner deux voitures.
Une opportunité unique dans un quartier paisible et verdoyant, proche de tout ! Une visite s'impose !
Un emplacement de choix
En face du parc Victor-Barbeau, cette maison offre un accès direct aux espaces verts et jeux pour enfants. La rue est calme, avec circulation locale seulement. À proximité des écoles, transports et services, elle est aussi à quelques minutes du parc Frédéric-Back, parfait pour le ski de fond, le vélo et la randonnée.
Un intérieur lumineux et spacieux
Dès l'entrée, un hall pratique avec rangement mène à un salon à aire ouverte baigné de lumière avec une grande fenêtre donnant sur le parc. Le plancher en parqueterie apporte chaleur et élégance.
La salle à manger adjacente est idéale pour recevoir, offrant un espace convivial et lumineux. La porte-fenêtre, située dans le coin repas de la cuisine, donne sur la cour et permet un accès direct à un espace parfait pour une terrasse, un spa ou une piscine.
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Rénovée il y a 8 ans, la cuisine offre un comptoir en quartz, un dosseret en céramique et de nombreuses armoires de rangement, avec un coin repas lumineux.
Un étage conçu pour le confort
À l'étage, un boudoir polyvalent peut être aménagé en coin lecture ou bureau. Une thermopompe murale assure un confort optimal.
La chambre principale est spacieuse, avec un immense garde-robe et un coin bureau. Elle a un accès direct à la salle de bain complète avec bain-douche et céramique.
Deux autres chambres de bonnes dimensions avec grands garde-robes complètent cet étage.
Un sous-sol impressionnant
Un accès indépendant permet une entrée privée au sous-sol, parfait pour un adolescent ou un bureau à domicile.
Avec ses hauts plafonds de plus de 9 pieds, il comprend :
Un vaste salon
Une grande chambre
Une salle de lavage
Deux espaces de rangement
Un aménagement complet en 2005
Un extérieur agréable
La cour intime permet l'installation d'un spa, d'une piscine ou d'une terrasse. Une remise est déjà sur place.
L'allée asphaltée permet de stationner deux voitures.
Une opportunité unique dans un quartier paisible et verdoyant, proche de tout ! Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 34' 2" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Plafond de 9 pieds de hauteur., Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 610,24 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Centre sportif Claude Robillard.
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de Quartz.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Garde-Robe.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Beaucoup de rangement.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche + attenant chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec Garde-Robe.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec Garde-Robe.
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond de 9 pieds
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Garde-Robe.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 255 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 700 $
- Total
- 676 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 395 $
- Scolaire (2025)
- 546 $
- Total
- 4 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les meubles, les électroménagers et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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