999 900$
ULS : 24066434
Split level - Paliers multiples à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Est)
87 Rue de Séville, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Nichée à Dollard-des-Ormeaux, la propriété 87 Seville est magnifiquement entretenue et bénéficie de mises à jour,de goût et qualité. Cette spacieuse maison est dotée de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec 3 chambres, dont la chambre principale avec une salle de bain attenante et un walk-in, il y a amplement de place pour toute la famille. La cuisine sur mesure est un point fort, avec des électroménagers intégrés et beaucoup d'espace de rangement. Le salon familial offre un espace confortable pour se détendre et s'ouvre sur une charmante cour arrière.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
2 272 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Caractéristiques :
La cuisine spacieuse avec comptoirs en granit, armoires en bois, cuisinière à induction encastrée, un four et un four/micro-ondes, les 3 de marque "Miele", et de l'espace pour votre table dinette.
Moulures couronnées dans le salon, la salle à manger, le hall d'entrée et la salle familiale.
Éclairage encastré dans la cuisine, salon, SDB attenante, SDB principale, salle de jeux et le bureau au sous-sol.
La chambre principale dispose d'un «walk-in» et d'une salle de bains attenante rénovée avec une grande douche.
La salle de bain principale, magnifiquement rénovée avec une grande vanité, beaucoup d'espace de rangement et comptoir en quartz.
Le sous-sol spacieux est divisé en 2 espaces par une cloison et possède un plancher en bois (plancher surélevé). La partie bureau peut facilement être convertie en 4ème chambre.
Chambre froide avec plancher en carreau de vinyle et armoire de rangement.
Installation d'un aspirateur central
Le stationnement en pavé-uni peut généreusement accueillir jusqu'à 5 voitures.
Le garage double, chauffé et climatisé, est équipé d'un plancher en céramique, de 2 ouvre-portes de garage et espace de rangement.
2 portes-patio menant à l'arrière-cour - une porte mène à la terrasse du niveau supérieur et l'autre directement à la terrasse au bord de la piscine.
L'arrière-cour spacieuse avec une clôture métallique comprend une grande terrasse en composite (sans entretien) avec un auvent, ainsi qu'une terrasse en pavés au niveau du sol, parfaite pour se prélasser au bord de la piscine et un espace vert pour que les enfants puissent jouer.
La piscine creusée, un grand 36ft x 16ft avec système de sel "Baracouda", a 2 systèmes de chauffage - chauffage solaire et thermopompe.
Système d'irrigation
Impeccablement entretenu au fil des ans avec une attention particulière aux détails. Certaines des mises à jour les plus récentes comprennent :
2023-
Revêtement de l'escalier extérieur en pavés et ajout de rampes en aluminium
Crépi de la maison refait au complet
Nivellement du pavé uni du stationnement extérieur et remplacement du sable polymère
Mise à jour de la rampe d'escalier intérieure.
2022-
Peinture de l'ensemble de la maison ( intérieur)
Toiture
Aspirateur central
Changement de la toile de la piscine
2018-
Restauration des briques a l'entour de la maison et remplacement de la moitié des briques de la cheminée et du chapeau
Installation des seuils de fenêtres en pierre
Proximité : Proche des garderies, écoles primaires et secondaires. Magasins et restaurants, Bibliothèque
8 min en voiture du Centre Fairview
5 min en voiture du Centre Civique Dollard-des-Ormeaux
5 min à pied du Parc-nature du Bois-de-Liesse avec plusieurs kimometres de sentiers de randonnée
Accès rapide et facile à l'autoroute 40
Idéalement situé entre 2 futures stations REM- Des Sources et Sunnybrooke
*La surface habitable est celle qui figure dans l'évaluation municipale.
La cuisine spacieuse avec comptoirs en granit, armoires en bois, cuisinière à induction encastrée, un four et un four/micro-ondes, les 3 de marque "Miele", et de l'espace pour votre table dinette.
Moulures couronnées dans le salon, la salle à manger, le hall d'entrée et la salle familiale.
Éclairage encastré dans la cuisine, salon, SDB attenante, SDB principale, salle de jeux et le bureau au sous-sol.
La chambre principale dispose d'un «walk-in» et d'une salle de bains attenante rénovée avec une grande douche.
La salle de bain principale, magnifiquement rénovée avec une grande vanité, beaucoup d'espace de rangement et comptoir en quartz.
Le sous-sol spacieux est divisé en 2 espaces par une cloison et possède un plancher en bois (plancher surélevé). La partie bureau peut facilement être convertie en 4ème chambre.
Chambre froide avec plancher en carreau de vinyle et armoire de rangement.
Installation d'un aspirateur central
Le stationnement en pavé-uni peut généreusement accueillir jusqu'à 5 voitures.
Le garage double, chauffé et climatisé, est équipé d'un plancher en céramique, de 2 ouvre-portes de garage et espace de rangement.
2 portes-patio menant à l'arrière-cour - une porte mène à la terrasse du niveau supérieur et l'autre directement à la terrasse au bord de la piscine.
L'arrière-cour spacieuse avec une clôture métallique comprend une grande terrasse en composite (sans entretien) avec un auvent, ainsi qu'une terrasse en pavés au niveau du sol, parfaite pour se prélasser au bord de la piscine et un espace vert pour que les enfants puissent jouer.
La piscine creusée, un grand 36ft x 16ft avec système de sel "Baracouda", a 2 systèmes de chauffage - chauffage solaire et thermopompe.
Système d'irrigation
Impeccablement entretenu au fil des ans avec une attention particulière aux détails. Certaines des mises à jour les plus récentes comprennent :
2023-
Revêtement de l'escalier extérieur en pavés et ajout de rampes en aluminium
Crépi de la maison refait au complet
Nivellement du pavé uni du stationnement extérieur et remplacement du sable polymère
Mise à jour de la rampe d'escalier intérieure.
2022-
Peinture de l'ensemble de la maison ( intérieur)
Toiture
Aspirateur central
Changement de la toile de la piscine
2018-
Restauration des briques a l'entour de la maison et remplacement de la moitié des briques de la cheminée et du chapeau
Installation des seuils de fenêtres en pierre
Proximité : Proche des garderies, écoles primaires et secondaires. Magasins et restaurants, Bibliothèque
8 min en voiture du Centre Fairview
5 min en voiture du Centre Civique Dollard-des-Ormeaux
5 min à pied du Parc-nature du Bois-de-Liesse avec plusieurs kimometres de sentiers de randonnée
Accès rapide et facile à l'autoroute 40
Idéalement situé entre 2 futures stations REM- Des Sources et Sunnybrooke
*La surface habitable est celle qui figure dans l'évaluation municipale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 37' irr.
Année de construction
1982
Superficie habitable
2 272 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 97'
Superficie du terrain
7 189 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, piscine à sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Coin repas
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre en baie
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard organisé
Salle de bains attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quatrz
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte Patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granit
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 434 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 800 $
- Total
- 826 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 999 $
- Scolaire (2023)
- 609 $
- Total
- 6 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, cuisinière table de cuisson, four et micro-ondes encastrée, lave-vaisselle, chauffage de la piscine et système de chauffage solaire et système de sel, rideaux et tringles, stores, laveuse/sécheuse, table de cuisine.
Exclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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