775 000$
Nouveauté
ULS : 24596760
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
870 49e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Charmante maison à étages offrant 3 chambres et 1+1 salle de bain. Idéalement située dans un secteur résidentiel et paisible de Lachine ouest, à proximité de bonnes écoles, de nombreux parcs, des axes routiers et transports en commun dont la gare de train de banlieue. Bien entretenue par son propriétaire, plusieurs rénovations et mises à jour récentes. Sous-sol fini comprenant une grande salle de jeux, 2 rangements de type walk-in (l'un est en cèdre), une salle d'eau avec emplacement laveuse-sécheuse, pièce de rangement. Grand garage chauffé accessible par l'intérieur avec porte vers la cour arrière. Voir addenda.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE MORIN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
NATHALIE DICAIRE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue dans cette charmante demeure familiale à Lachine Ouest! Cette maison à deux étages comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, un sous-sol aménagé et une belle cour arrière, sans oublier un garage isolé et chauffé.
Cette maison a été entretenue et rénovée au fil des ans. Les armoires de cuisine ont été remplacées en 2021, la toiture de la maison en 2019 et celle du garage en 2014.
La cour arrière comprend un patio 2 niveaux, accessible par la salle à manger.
La commodité est à votre porte, car cette maison est à seulement 5 minutes en voiture de nombreux services locaux, y compris IGA, Pharmaprix, SAQ, Metro, Maxi, et plus encore.
Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Catherine-Soumillard (francophone) ou l'option anglophone Maple Grove. Les écoles secondaires Lakeside Academy et Collège Saint-Louis sont aussi à proximité, de même que l'Académie et le Collège Sainte-Anne, établissements privés qui offrent primaire, secondaire et collégial.
Pour les amateurs de nature, le pittoresque Canal Lachine est à 10 minutes de marche, réputé pour ses magnifiques couchers de soleil et offrant un accès à certains des meilleurs restaurants et cafés locaux de Montréal.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette charmante maison à Lachine Ouest la vôtre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.
NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.
Cette maison a été entretenue et rénovée au fil des ans. Les armoires de cuisine ont été remplacées en 2021, la toiture de la maison en 2019 et celle du garage en 2014.
La cour arrière comprend un patio 2 niveaux, accessible par la salle à manger.
La commodité est à votre porte, car cette maison est à seulement 5 minutes en voiture de nombreux services locaux, y compris IGA, Pharmaprix, SAQ, Metro, Maxi, et plus encore.
Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Catherine-Soumillard (francophone) ou l'option anglophone Maple Grove. Les écoles secondaires Lakeside Academy et Collège Saint-Louis sont aussi à proximité, de même que l'Académie et le Collège Sainte-Anne, établissements privés qui offrent primaire, secondaire et collégial.
Pour les amateurs de nature, le pittoresque Canal Lachine est à 10 minutes de marche, réputé pour ses magnifiques couchers de soleil et offrant un accès à certains des meilleurs restaurants et cafés locaux de Montréal.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette charmante maison à Lachine Ouest la vôtre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.
NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 25' 2" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 355 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 800 $
- Total
- 652 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 012 $
- Scolaire (2024)
- 513 $
- Total
- 4 525 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, rideaux, draperies et stores, lave-vaisselle, aspirateur central, bois de chauffage sur le côté de la maison, micro-onde encastré, restes de matériaux (moulures, peinture, tablettes, etc.), établi, étagères et rangements dans le garage et au sous-sol. L'équipement du système d'alarme pourrait demeurer sur place ou être retiré, à la discrétion du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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