Photo Photo principale de la propriété
1 645 000$
ULS : 13680556

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

877 Av. Hartland, Montréal (Outremont)
Bardagi.com/2730 Outremont - Charmante maison sur 3 niveaux avec sous-sol fini d'environ 600 pc (non inclus dans la superficie habitable) ayant conservé son cachet d'origine, composée de 3 chambres (possibilité de 4 chambres fermées) et 2 salles de bain, avec une cour arrière clôturée. À deux pas des parcs Pratt et Joyce, et du théâtre Art déco Outremont qui propose des concerts, des films et des spectacles tout au long de l'année. Ce quartier offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités ainsi que des écoles prestigieuses à proximités. Près du métro Outremont ainsi que de l'UDM - Campus MIL. A voir! 2 espaces de stationnement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 664 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Bienvenue au *877 Av. Hartland*

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Charmant hall d'entrée agrémenté de boiserie en chêne aux murs et d'un bel escalier permettant l'accès au 2e étage. Le salon est équipé d'un foyer au bois avec contour en brique rouge et la salle à manger adjacente possède un passe-plat en cuivre vers la cuisine et une belle fenêtre vers le jardin. Cuisine fonctionnelle possédant de nombreux rangements et donnant sur un coin-repas très lumineux grâce à des fenestrations pleine hauteur ainsi qu'un accès au jardin.

AU 2E ÉTAGE :

Spacieuse chambre principale avec 2 garde-robes dont une en cèdre. Deux autres chambres dont une de bonne dimension avec une garde-robe et un accès à un solarium 3 saisons. Salle de bains avec baignoire sur pattes. Toilette séparée.

SOUS-SOL : Hauteur des plafonds 6'10 sous solive

Très grande salle familiale. Possibilité de créer une quatrième chambre en refermant l'espace actuellement dédié au bureau. Salle de lavage avec une cuve. Salle de bain avec douche et salle mécanique pouvant faire office de rangement donnant accès au chauffe-eau. Entrée extérieure donnant accès au sous-sol.

EXTÉRIEUR :

Le grand espace du palier du balcon de l'entrée principale, en façade, permet de s'y assoir et de profiter de l'exposition ouest tout en gardant une intimité grâce à la hauteur de ce palier. Charmante cour arrière clôturée, paysagée et boisée avec grand espace de rangement situé en dessous du coin repas.

STATIONNEMENT :

Allée en asphalte avec 2 espaces de stationnement en tandem.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Dimensions 22' X 43' irr.
Année de construction 1928
Superficie habitable 1 664 pi²
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 30' X 104' irr.
Superficie du terrain 3 125 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 7'9"
Revêtement : Bois et céramique
Détails : Accès au 2em étage
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 17'1"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 15'10"
Revêtement : Bois
Détails : Ouverture mur (passe-plat)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir bois
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès jardin
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails : 2 garde-robes dont 1 en cèdre
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 15'8"
Revêtement : Bois
Détails : Accès solarium 3 saisons
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'4" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain sur pattes
Toilette séparé
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 3'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 5'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'3" X 14'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 16'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Possible 4em chambre
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'9" X 6'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Rangement, salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 9'6"
Revêtement : Béton et céramique
Détails : Accès chauffe-eau
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
656 100 $
Évaluation du bâtiment
941 700 $
Total
1 597 800 $

Taxes

Municipale (2024)
9 639 $
Scolaire (2024)
1 282 $
Total
10 921 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 570 $
Total
1 570 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Tous les luminaires sur pied, le luminaire suspendu de la salle à manger en verre Murano et tous les meubles présents dans la propriété.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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