1 199 000$
ULS : 14228485
Maison à étages
à vendre
883 Av. de l'Épée, Montréal (Outremont)
Située dans le quartier prisé d'Outremont, cette maison de ville récente allie charme et commodité. Dans une rue paisible, elle est à distance de marche du métro, des boutiques, cafés, et restaurants réputés, offrant un style de vie urbain unique. Sa grande cuisine rénovée séduira les amateurs de gastronomie. En plus d'un garage pratique, cette propriété dispose de deux terrasses sur le toit, idéales pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Espaces verts et institutions de qualité à proximité complètent les nombreux atouts de cette adresse d'exception.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YVANHOÉ MASSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
CHRISTOPHE BOBIOKONO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Vivre à Outremont, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Montréal. Ce quartier prisé se distingue par son charme unique, ses rues bordées d'arbres matures et ses bâtiments au caractère patrimonial. Outremont offre un accès privilégié à de nombreux parcs, dont le parc Pratt et le parc Outremont, des oasis de verdure parfaites pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. La vie de quartier y est dynamique, avec une multitude de commerces locaux, de cafés, de restaurants réputés et de marchés de proximité. De plus, le quartier est idéalement desservi par le métro et plusieurs lignes de transport en commun, permettant un accès facile au centre-ville et aux autres quartiers. Outremont abrite également plusieurs écoles et établissements de renom, en faisant un choix parfait pour les familles comme pour les professionnels en quête de tranquillité et d'accessibilité.
Découvrez cette superbe maison de ville alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Le vaste salon, prolongé par un solarium, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre. La cuisine ouverte et la salle à manger, dotées d'un plancher chauffant, sont parfaites pour recevoir et passer des moments conviviaux, avec un aménagement conçu pour le confort et l'efficacité.
À l'étage, deux grandes chambres offrent des espaces de repos tranquilles et bien pensés. La salle de bain complète cet espace nuit chaleureux.
Le dernier étage, quant à lui, est une véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos envies et besoins : chambre supplémentaire, bureau à domicile, salle familiale ou même un espace de jeux pour les enfants. Grâce à cette flexibilité, cet étage s'adapte parfaitement aux différents moments de la vie. De plus, il donne accès à deux magnifiques terrasses sur le toit, véritables prolongements de l'espace de vie intérieur.
Cet étage mène également à deux terrasses sur le toit, parfaites pour créer un coin cuisine extérieure et un espace détente, où profiter des beaux jours en toute intimité.
Un avantage rare dans le secteur, le garage intégré simplifie le quotidien en éliminant les préoccupations de stationnement. Un atout précieux dans un quartier où chaque détail compte pour une qualité de vie optimale.
Profitez d'une maison de ville qui combine modernité, confort et une situation privilégiée, à proximité de tous les services. Saisissez cette opportunité unique pour un mode de vie urbain sans compromis.
Découvrez cette superbe maison de ville alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Le vaste salon, prolongé par un solarium, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre. La cuisine ouverte et la salle à manger, dotées d'un plancher chauffant, sont parfaites pour recevoir et passer des moments conviviaux, avec un aménagement conçu pour le confort et l'efficacité.
À l'étage, deux grandes chambres offrent des espaces de repos tranquilles et bien pensés. La salle de bain complète cet espace nuit chaleureux.
Le dernier étage, quant à lui, est une véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos envies et besoins : chambre supplémentaire, bureau à domicile, salle familiale ou même un espace de jeux pour les enfants. Grâce à cette flexibilité, cet étage s'adapte parfaitement aux différents moments de la vie. De plus, il donne accès à deux magnifiques terrasses sur le toit, véritables prolongements de l'espace de vie intérieur.
Cet étage mène également à deux terrasses sur le toit, parfaites pour créer un coin cuisine extérieure et un espace détente, où profiter des beaux jours en toute intimité.
Un avantage rare dans le secteur, le garage intégré simplifie le quotidien en éliminant les préoccupations de stationnement. Un atout précieux dans un quartier où chaque détail compte pour une qualité de vie optimale.
Profitez d'une maison de ville qui combine modernité, confort et une situation privilégiée, à proximité de tous les services. Saisissez cette opportunité unique pour un mode de vie urbain sans compromis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 284 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 695 500 $
- Total
- 980 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 188 $
- Scolaire (2024)
- 815 $
- Total
- 7 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, fixtures, lave-vaiselle et laveuse secheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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