Vendu
Vendu
ULS : 25441418
Maison de plain-pied
à vendre
8916 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Maison de style unique et très lumineuse, idéale pour une jeune famille ou un couple souhaitant chacun son espace bureau. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une jolie cour, cette propriété est parfaite pour répondre à vos besoins d'espace et de confort. Située face au magnifique parc Pierre-Bernard qui propose un cadre de vie exceptionnel, où enfants et parents peuvent profiter de la nature et des aires de jeux. Sa localisation pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, en fait un choix idéal pour simplifier votre quotidien. Cette maison est prête à vous accueillir. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À propos de la maison :
Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 21 ans. Au fil des ans, presque tout a été repensé et remplacé pour la rendre encore plus agréable à vivre (voir la liste complète des améliorations).
Une inspection prévente a été réalisée pour garantir que la maison soit dans un état optimal, et la plupart des correctifs recommandés ont déjà été apportés.
Son style unique, sa luminosité abondante, sa fonctionnalité, ses hauts de plafonds de 7 pieds et 9 pouces autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, sa cour joliment aménagée avec la possibilité d'un stationnement ainsi que la ruelle verte, ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété.
Localisée face au parc Pierre-Bernard, cela est un aspect majeur avec ses espaces de jeux, ses terrains sportifs et son ambiance conviviale.
À propos du secteur :
Situé dans l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, ce quartier résidentiel gagne en popularité, particulièrement auprès des familles et des jeunes couples, pour les raisons suivantes :
-Son atmosphère tranquille et ses espaces verts : Outre le parc situé en face, la Promenade Bellerive offrant une magnifique vue sur le fleuve est à proximité
-Accessibilité aux transports en commun : À seulement 20 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand, plusieurs lignes d'autobus permettent également de rejoindre rapidement les stations Honoré-Beaugrand et Radisson.
-Proximité des grands axes routiers : La rue Sherbrooke et l'autoroute 25 facilitent les déplacements en voiture.
-Services et commerces à proximité : Écoles primaires et secondaires, commerces locaux, supermarchés, boulangeries, pâtisseries, boucheries, pharmacies, et le centre commercial Place Versailles.
-Plusieurs restaurants réputés sont également accessibles à pied, Viet Grill, et Zykaa. notamment Chez Simon Cantine Urbaine, Cerf-Volant, Le Bellerive,
À noter : Actuellement la 4e chambre est utilisé comme atelier. Pour l'utiliser comme chambre, le type de fenêtre devra être changé et un mur ajouté pour séparer avec la salle des machines pour obtenir une chambre d'environ 10 X 10. Photo réelle et photos virtuelles à titre indicatif ont été ajoutées. La cour est utilisé en totalité mais un stationnement est possible.
Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 21 ans. Au fil des ans, presque tout a été repensé et remplacé pour la rendre encore plus agréable à vivre (voir la liste complète des améliorations).
Une inspection prévente a été réalisée pour garantir que la maison soit dans un état optimal, et la plupart des correctifs recommandés ont déjà été apportés.
Son style unique, sa luminosité abondante, sa fonctionnalité, ses hauts de plafonds de 7 pieds et 9 pouces autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, sa cour joliment aménagée avec la possibilité d'un stationnement ainsi que la ruelle verte, ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété.
Localisée face au parc Pierre-Bernard, cela est un aspect majeur avec ses espaces de jeux, ses terrains sportifs et son ambiance conviviale.
À propos du secteur :
Situé dans l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, ce quartier résidentiel gagne en popularité, particulièrement auprès des familles et des jeunes couples, pour les raisons suivantes :
-Son atmosphère tranquille et ses espaces verts : Outre le parc situé en face, la Promenade Bellerive offrant une magnifique vue sur le fleuve est à proximité
-Accessibilité aux transports en commun : À seulement 20 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand, plusieurs lignes d'autobus permettent également de rejoindre rapidement les stations Honoré-Beaugrand et Radisson.
-Proximité des grands axes routiers : La rue Sherbrooke et l'autoroute 25 facilitent les déplacements en voiture.
-Services et commerces à proximité : Écoles primaires et secondaires, commerces locaux, supermarchés, boulangeries, pâtisseries, boucheries, pharmacies, et le centre commercial Place Versailles.
-Plusieurs restaurants réputés sont également accessibles à pied, Viet Grill, et Zykaa. notamment Chez Simon Cantine Urbaine, Cerf-Volant, Le Bellerive,
À noter : Actuellement la 4e chambre est utilisé comme atelier. Pour l'utiliser comme chambre, le type de fenêtre devra être changé et un mur ajouté pour séparer avec la salle des machines pour obtenir une chambre d'environ 10 X 10. Photo réelle et photos virtuelles à titre indicatif ont été ajoutées. La cour est utilisé en totalité mais un stationnement est possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 45'
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO blanche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 90'
Superficie du terrain
2 497 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger 2.6 X 3.11
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 18'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Ou 4e chambre 10 X 10
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 162 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 100 $
- Total
- 387 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 524 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 2 821 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 837 $
- Total
- 2 837 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle et les stores, luminaires, meuble d'entrée, armoires dans l'atelier, meuble garde robe, tablettes de la chambre au sous sol, gazebo et les toiles
Exclusions
Rideaux, lave vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, congélateur, spa, support à kayak, boyau d'arrosage extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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