539 900$
ULS : 15074066
Maison à étages
à vendre
8930Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique maison sur 2 étages, en copropriété divise sur le Boul. Perras, près des grandes routes, commerces et écoles. Cette charmante résidence offre de la fonctionnalité, et de la lumière naturelle abondante. Profitez d'une grande terrasse, d'une cour arrière privée, de 2 chambres spacieuses (avec possibilité d'une 3e) 2 espaces dans le garage intérieur privés et chauffés. Parfaite comme première maison ou pour quelqu'un cherchant un espace modeste comme amélioration.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 398 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
LOUIS MARIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Voici quelques informations importantes sur la propriété et ses environs.
LA MAISON :
- Construite sur 2 étages, en briques, avec de grandes fenêtres sur toute la propriété
- Spacieux salon/espace de jeux dès l'entrée
- Planchers en bois franc dans la majorité de la maison
- Grande salle d'eau au rez-de-chaussée avec installation laveuse/sécheuse
- Cuisine fonctionnelle avec salle à manger adjacente et grandes fenêtres, idéale pour recevoir des invités avec accès direct à la terrasse
- Exceptionnellement grande terrasse fraîchement refaite avec espace vert et remise pour l'entreposage
- 2 chambres spacieuses au deuxième niveau incluant un climatiseur/chauffage mural
- Grande salle de bain avec douche et baignoire indépendantes
- Walk-in attaché à la chambre principale
- Sous-sol aménager avec salle d'eau indépendante avec l'option d'ajouter une chambre a coucher supplémentaire.
- Le sous-sol a un accès direct au garage et à votre espace de rangement a l'intérieur, un endroit parfait pour créer un vestibule avec une entrée séparée pour les hivers enneigés.
LE SECTEUR
ÉCOLES :
.3km
École Notre-Dame-De-Fatima
.5km
École secondaire Jean-Grou
.8km
École primaire internationale Michelangelo
1km
École Fernand-Gauthier
COMMISSIONS:
.8km
Proxim pharmacie affiliée
.8km
PJC Jean Coutu
. 8km
Postes Canada
.8km
TD Canada Trust
.8km
RONA Centre de Rénovation Rivière-des-Prairies
.9km
Banque Nationale
1km
Banque Laurentienne
ÉPICERIES et + :
.3km
Tim Horton's
.3km
SAQ
.3km
Dollarama
.3km
IGA extra
.3km
Intermarché Lagoria
LA MAISON :
- Construite sur 2 étages, en briques, avec de grandes fenêtres sur toute la propriété
- Spacieux salon/espace de jeux dès l'entrée
- Planchers en bois franc dans la majorité de la maison
- Grande salle d'eau au rez-de-chaussée avec installation laveuse/sécheuse
- Cuisine fonctionnelle avec salle à manger adjacente et grandes fenêtres, idéale pour recevoir des invités avec accès direct à la terrasse
- Exceptionnellement grande terrasse fraîchement refaite avec espace vert et remise pour l'entreposage
- 2 chambres spacieuses au deuxième niveau incluant un climatiseur/chauffage mural
- Grande salle de bain avec douche et baignoire indépendantes
- Walk-in attaché à la chambre principale
- Sous-sol aménager avec salle d'eau indépendante avec l'option d'ajouter une chambre a coucher supplémentaire.
- Le sous-sol a un accès direct au garage et à votre espace de rangement a l'intérieur, un endroit parfait pour créer un vestibule avec une entrée séparée pour les hivers enneigés.
LE SECTEUR
ÉCOLES :
.3km
École Notre-Dame-De-Fatima
.5km
École secondaire Jean-Grou
.8km
École primaire internationale Michelangelo
1km
École Fernand-Gauthier
COMMISSIONS:
.8km
Proxim pharmacie affiliée
.8km
PJC Jean Coutu
. 8km
Postes Canada
.8km
TD Canada Trust
.8km
RONA Centre de Rénovation Rivière-des-Prairies
.9km
Banque Nationale
1km
Banque Laurentienne
ÉPICERIES et + :
.3km
Tim Horton's
.3km
SAQ
.3km
Dollarama
.3km
IGA extra
.3km
Intermarché Lagoria
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 44' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 398 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ou salle familiale
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 110 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 800 $
- Total
- 412 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 949 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 277 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, meuble encastré dans le salon, cadre de photo dans le salon,lave-vaisselle , TV dans la chambre principale, Cabanon et les étagères a l'intérieure
Exclusions
BBQ, tondeuses, poêle, frigidaire, foyer électrique dans le chambre principale, table de cuisine et chaises, meubles sur le balcon extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
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