2 649 000$
ULS : 22296755
Maison à étages
à vendre
901 Ch. Canora, Mont-Royal
Élégante et confortable demeure à Mont-Royal, idéalement située sur un terrain de coin dans une rue paisible, à 2 pas de la station Canora du REM. Son design raffiné offre des espaces de vie généreux: hall majestueux avec plafond de 21", salon double, salle à manger et séjour adjacent ainsi qu'une cuisine baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur 2 côtés. À l'étage, 4 chambres spacieuses dont une suite principale complètent l'espace, avec une 5e au sous-sol. La vaste cour clôturée permet divers aménagements extérieurs. Emplacement privilégié avec accès facile aux écoles primaires du quartier, aux plateaux de sport et au rond point central.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
3 482 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Astucieusement reconfigurée, cette propriété prestigieuse séduit dès l'entrée par un vaste hall baigné de lumière, doté d'un plafond majestueux, d'un plancher en ardoise et d'une fenestration généreuse. Un vestiaire pratique, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage complètent cet espace d'accueil.
Le salon de réception, raffiné et chaleureux, se distingue par ses fenêtres en baie, ses bibliothèques intégrées et son foyer invitant. Une pièce attenante, idéale pour un boudoir ou un coin lecture, s'ouvre sur la salle à manger par de superbes portes françaises.
Côté cour, la salle à manger et la vaste salle familiale créent un cadre convivial, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, allie esthétisme et fonctionnalité. Son îlot central en marbre « Super White Patinato » accueille confortablement quatre convives, tandis que les plans de travail en quartz offrent un espace idéal pour la préparation des repas. Baignée de lumière grâce à sa fenestration donnant sur la cour, elle comprend également un coin repas invitant.
Les portes françaises s'ouvrent sur une cour intime et clôturée en forme de L, agrémentée d'une terrasse partiellement couverte. Ce vaste espace extérieur permet d'aménager plusieurs zones de détente et de réception, pour profiter pleinement des beaux jours.
L'élégant escalier menant à l'étage offre une vue d'ensemble sur la demeure.
À l'étage, la magnifique suite principale, située côté jardin, constitue un véritable havre de paix avec son plafond cathédrale, sa double exposition et son grand dressing. La salle de bain attenante séduit par son bain avec vue, sa douche italienne vitrée, son élégant comptoir en corian et sa vanité double, le tout sublimé par un plancher chauffant.
De l'autre côté du palier, trois chambres lumineuses, chacune dotée d'un vaste rangement, se partagent une salle de bain moderne comprenant une douche vitrée, un bain autoportant, une vanité avec comptoir en quartz et doubles éviers.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle familiale avec bibliothèque intégrée, un coin bureau fonctionnel avec plusieurs espaces de travail, une salle d'exercices, une salle de bains complète, une vaste salle de lavage et une cinquième chambre bénéficiant d'un accès extérieur direct sur la cour. De nombreux espaces de rangement assurent une organisation optimale.
Une demeure où élégance et bien-être se conjuguent à la perfection, prête à accueillir votre famille.
Hauteur de plafonds
RDC:8'6"
2e étage : 8'6" (max. 12'7")
Sous-sol: 7'3"
Garage : 10'6"
******
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le salon de réception, raffiné et chaleureux, se distingue par ses fenêtres en baie, ses bibliothèques intégrées et son foyer invitant. Une pièce attenante, idéale pour un boudoir ou un coin lecture, s'ouvre sur la salle à manger par de superbes portes françaises.
Côté cour, la salle à manger et la vaste salle familiale créent un cadre convivial, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, allie esthétisme et fonctionnalité. Son îlot central en marbre « Super White Patinato » accueille confortablement quatre convives, tandis que les plans de travail en quartz offrent un espace idéal pour la préparation des repas. Baignée de lumière grâce à sa fenestration donnant sur la cour, elle comprend également un coin repas invitant.
Les portes françaises s'ouvrent sur une cour intime et clôturée en forme de L, agrémentée d'une terrasse partiellement couverte. Ce vaste espace extérieur permet d'aménager plusieurs zones de détente et de réception, pour profiter pleinement des beaux jours.
L'élégant escalier menant à l'étage offre une vue d'ensemble sur la demeure.
À l'étage, la magnifique suite principale, située côté jardin, constitue un véritable havre de paix avec son plafond cathédrale, sa double exposition et son grand dressing. La salle de bain attenante séduit par son bain avec vue, sa douche italienne vitrée, son élégant comptoir en corian et sa vanité double, le tout sublimé par un plancher chauffant.
De l'autre côté du palier, trois chambres lumineuses, chacune dotée d'un vaste rangement, se partagent une salle de bain moderne comprenant une douche vitrée, un bain autoportant, une vanité avec comptoir en quartz et doubles éviers.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle familiale avec bibliothèque intégrée, un coin bureau fonctionnel avec plusieurs espaces de travail, une salle d'exercices, une salle de bains complète, une vaste salle de lavage et une cinquième chambre bénéficiant d'un accès extérieur direct sur la cour. De nombreux espaces de rangement assurent une organisation optimale.
Une demeure où élégance et bien-être se conjuguent à la perfection, prête à accueillir votre famille.
Hauteur de plafonds
RDC:8'6"
2e étage : 8'6" (max. 12'7")
Sous-sol: 7'3"
Garage : 10'6"
******
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 38' irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
3 482 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X 62'
Superficie du terrain
7 111 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 7'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plafonds double hauteur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetres en baies
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte francaise acc.sam/hall
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenetres sur cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 4 pl. +coin repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pallier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr double, vue sur le hall
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetres sur 2 façades
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. ch., douche italienne
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. ch., douche italienne
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meuble intégrés, rangements
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureaux intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gdr double, acces cour
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
1 gdr triple & 1 gdr simple
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique, rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 354 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 845 800 $
- Total
- 2 200 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 449 $
- Scolaire (2024)
- 1 810 $
- Total
- 13 259 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, réfrigérateur de la salle de lavage, tous les luminaires sauf celui en exclusion, stores, rideaux et tringles, meuble encastré de la salle à manger, meuble de rangement de la chambre à coucher côté nord, les 4 tabourets de l'îlot de la cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire dans la cuisine au-dessus du coin dinette, télévision-cadre du salon au rez-de-chaussée, téléviseur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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