649 000$
Nouveauté
ULS : 25469924
Maison de plain-pied
à vendre
9080 Av. Émile-Legault, Montréal (Anjou)
*** UN CHOIX ÉVIDENT *** Maison de plain-pied au design moderne, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol fini, un garage pratique et une belle cour aménagée d'une terrasse, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Située à proximité des services, parcs, écoles et transports à Anjou. Bonne visite
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Très bien située à Anjou dans un secteur calme et paisible
- Propriété lumineuse, même propriétaire depuis la construction
- Salon avec fenestration sur 2 côtés, plafond cathédrale et deux portes persiennes vous permettant de fermer la pièce pour plus de tranquillité
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- La cuisine est munie de multiples armoires de rangement, d'un comptoir en "L" pour plus de surface de travail ainsi que d'une porte patio avec un accès direct sur la terrasse
- Salle à manger avec grande fenêtre en saillie
- Salle de bain dotée d'une grande vanité avec 2 lavabos et d'un bain/douche
- Au sous-sol on y retrouve la grande salle familiale lumineuse, la 3ème chambre à coucher avec plancher et peinture refaits, la 2ème salle de bains rénovée en mai 2024 avec douche en coin ainsi qu'une salle de lavage fraichement repeinte avec armoires
- Grande terrasse qui vous permettra de bien profiter des journées d'été
- Cour entièrement clôturée
- Garage avec ouvre porte électrique et allée de stationnement en pavé uni pour 1 auto
- À quelques pas du très grand parc Roger-Rousseau avec ses aires de jeux (baseball, tennis, piscine, soccer, basketball)
- À distance de marche d'école primaire et garderie, de l'École secondaire présentement en construction, des arrêts d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en environ 20 minutes
- À proximité des grands axes routiers, des Galeries et Halles d'Anjou et de tous les services!
- Très bien située à Anjou dans un secteur calme et paisible
- Propriété lumineuse, même propriétaire depuis la construction
- Salon avec fenestration sur 2 côtés, plafond cathédrale et deux portes persiennes vous permettant de fermer la pièce pour plus de tranquillité
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- La cuisine est munie de multiples armoires de rangement, d'un comptoir en "L" pour plus de surface de travail ainsi que d'une porte patio avec un accès direct sur la terrasse
- Salle à manger avec grande fenêtre en saillie
- Salle de bain dotée d'une grande vanité avec 2 lavabos et d'un bain/douche
- Au sous-sol on y retrouve la grande salle familiale lumineuse, la 3ème chambre à coucher avec plancher et peinture refaits, la 2ème salle de bains rénovée en mai 2024 avec douche en coin ainsi qu'une salle de lavage fraichement repeinte avec armoires
- Grande terrasse qui vous permettra de bien profiter des journées d'été
- Cour entièrement clôturée
- Garage avec ouvre porte électrique et allée de stationnement en pavé uni pour 1 auto
- À quelques pas du très grand parc Roger-Rousseau avec ses aires de jeux (baseball, tennis, piscine, soccer, basketball)
- À distance de marche d'école primaire et garderie, de l'École secondaire présentement en construction, des arrêts d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en environ 20 minutes
- À proximité des grands axes routiers, des Galeries et Halles d'Anjou et de tous les services!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 7" X 48' 1"
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 100'
Superficie du terrain
347,47 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'irrigation
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 600 $
- Total
- 553 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 153 $
- Scolaire (2024)
- 438 $
- Total
- 4 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural modèle encastré au mur (chambre principale), échangeur d'air (non fonctionnel), lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, auvent, système d'irrigation
Exclusions
Chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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