835 000$
ULS : 23966404
Maison de plain-pied
à vendre
91 Rue Manuel, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Au coeur de Westpark à DDO, le plus grand modèle de plein-pied vous attend! Propriétaire d'origine depuis 61 ans et jamais sur le marché! Modèle Hudson avec 4+1 CAC et 3 SDB. 2150 pieds carrés, le tout sur le même étage sans escalier sauf pour accéder au sous-sol. Cette grande maison offre tout ce que vous pouvez demander! Plan d'étage avec beaucoup d'espace et de pièces. Incroyable grand sous-sol avec des possibilités infinies! Garage double. Parfait pour les grandes familles. Cette belle maison est proche de plusieurs synagogues, églises et parcs, tous accessibles à pied. Une visite s'impose!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
***Veuillez noter qu'à l'heure actuelle, les taxes municipales sont considérablement inférieures à ce qu'elles seront pour les nouveaux propriétaires puisque le propriétaire actuel bénéficie d'une réduction d'impôt pour les membres du clergé.***
---La fournaise est louée et il lui reste 4 ans pour payer à 57,86 $/mois---
-Selon la demande du vendeur:
-Aucune visite le vendredi après 14h et toute la journée du samedi.
-Le courtier inscripteur doit être présent pour TOUTES les visites.
-Toutes les visites avec un préavis minimum de 24heures.
-Toutes les offres en espèces doivent inclure un dépôt d'au moins 5000,00$ ou plus payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
-Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
-Aucune offre ne sera acceptée sans une visite préalable de la propriété.
-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes pendant un MINIMUM de 48heures sans exception.
-Le notaire pour cette transaction doit être Me JAMIE LANDS.
---La fournaise est louée et il lui reste 4 ans pour payer à 57,86 $/mois---
-Selon la demande du vendeur:
-Aucune visite le vendredi après 14h et toute la journée du samedi.
-Le courtier inscripteur doit être présent pour TOUTES les visites.
-Toutes les visites avec un préavis minimum de 24heures.
-Toutes les offres en espèces doivent inclure un dépôt d'au moins 5000,00$ ou plus payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
-Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
-Aucune offre ne sera acceptée sans une visite préalable de la propriété.
-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes pendant un MINIMUM de 48heures sans exception.
-Le notaire pour cette transaction doit être Me JAMIE LANDS.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 52' irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 98'
Superficie du terrain
6 503 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ensuite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'4" X 30'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 428 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 200 $
- Total
- 767 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 953 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 3 242 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 558 $
- Total
- 3 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière (interrupteur non sabbat pour la fête juive), four mural, lave-vaisselle (Miele-Portable), laveuse et sécheuse, réfrigérateur (sous-sol), congélateur (sous-sol), pompes de puisard (3), tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires, porte de garage électrique, climatiseur central, système d'alarme avec mode sabbat.
Exclusions
Tous les effets personnels, fournaise(gaz)louée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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