975 000$
Visite libre
ULS : 13414266
Maison à étages
à vendre
92 Rue St-Andrew's, Baie-d'Urfé (Ouest)
Maison de charme à Baie-D'Urfé (Ouest) -- Une vraie bijou! Bienvenue dans votre maison de rêve au coeur de Baie-D'Urfé! Bien située dans un quartier paisible et familial, cette propriété bien entretenue offre 4 chambres spacieuses et 2+1 salles de bain. Parfaite pour les moments en famille ou entre amis, avec une cour généreuse et une superbe terrasse pour se détendre ou profiter de la nature. C'est le type de maison que chaque famille rêve d'avoir et dont elle a besoin! Clé en main -- ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/02/25
de 14:00 à 16:00
ALEX MOOSZ
Courtier immobilier
Addenda
**Calendrier des rénovations et des mises à niveau**
- **2002** -- Cuisine rénovée
- **2006** -- Salle de bain attenante rénovée
- **2008** -- Salle familiale rafraîchie
- **2011** -- Sous-sol entièrement rénové
- **2012**
- Allée refaite et allée avant élargie
- Plancher de garage excavé, isolé et dalle re-coulée
- Nouvelle terrasse installée
- Toit remplacé
- Soffite et fascia remplacés, Styrovents ajoutés
- **2013** -- Nouveau foyer au gaz propane installé
- **2014** -- Nouvelles portes de garage
- **2015** -- Salle de bain principale rénovée
- **2016** -- Nouvelles fenêtres installées
- **2017** -- Système septique remplacé par un système Bionest
- **2021** -- Isolation supplémentaire du grenier installée
- **2022**
- Nouvelle porte d'entrée installée
- Nouvelles fenêtres supplémentaires installées
- **2023**
- Nouvelle fournaise et thermopompe installées
- Élagage des arbres terminé
- **2024**
- Fondation réparée par Akton Injections avec garantie de 20 ans
Cette maison a été méticuleusement entretenue et soigneusement modernisée au fil des ans pour assurer un confort et une efficacité modernes !
- **2002** -- Cuisine rénovée
- **2006** -- Salle de bain attenante rénovée
- **2008** -- Salle familiale rafraîchie
- **2011** -- Sous-sol entièrement rénové
- **2012**
- Allée refaite et allée avant élargie
- Plancher de garage excavé, isolé et dalle re-coulée
- Nouvelle terrasse installée
- Toit remplacé
- Soffite et fascia remplacés, Styrovents ajoutés
- **2013** -- Nouveau foyer au gaz propane installé
- **2014** -- Nouvelles portes de garage
- **2015** -- Salle de bain principale rénovée
- **2016** -- Nouvelles fenêtres installées
- **2017** -- Système septique remplacé par un système Bionest
- **2021** -- Isolation supplémentaire du grenier installée
- **2022**
- Nouvelle porte d'entrée installée
- Nouvelles fenêtres supplémentaires installées
- **2023**
- Nouvelle fournaise et thermopompe installées
- Élagage des arbres terminé
- **2024**
- Fondation réparée par Akton Injections avec garantie de 20 ans
Cette maison a été méticuleusement entretenue et soigneusement modernisée au fil des ans pour assurer un confort et une efficacité modernes !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 42' 2" irr.
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 164' 6" irr.
Superficie du terrain
1 532,90 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 19'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 23'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 567 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 000 $
- Total
- 962 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 613 $
- Scolaire (2024)
- 772 $
- Total
- 5 385 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 966 $
- Total
- 1 966 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte de ventilation intégrée, tous les luminaires attachés, stores, support de télévision fixé au mur dans la salle familiale. Inclusions sont vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Tous les rideaux et tringles, la télévision dans la salle familiale, la serrure de la porte d'entrée (Aqara) et la sonnette vidéo (Logi). Le vendeur remplacera la sonnette de la porte d'entrée par une sonnette standard et la serrure de la porte d'entrée (Aqara) sera remplacée par la serrure à clé d'origine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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