1 395 000$
ULS : 20026929
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
920 Av. Park Stanley, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
**FACE AU BORD DE L'EAU** Vaste propriété unifamiliale de 1976 pieds carrés habitables offrant de beaux volumes, sur un immense terrain de plus de 9412 pieds carrés situé sur la très exclusive avenue Park Stanley, directement en face de la rivière des Prairies! Cour arrière accessible en voiture grâce à une servitude de passage par l'avenue St-Charles; rare privilège! Plafond haut à 8'6", toit mansardé, planchers de bois franc, 5 chambres, 3 salles de bains et 3 salons. Un potentiel énorme dans un environnement privilégié entouré de nature luxuriante, à pieds des commerces de proximité et du métro Henri-Bourassa! UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 976 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MANOUANE VERRET-HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MATHIEU COVENEY
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Cette immense propriété est située directement face au splendide parc Maurice-Richard bordé d'arbres matures et longeant le bord de la Rivière Des Prairies. Profitez de l'ensemble des berges du Parcours Gouin au quotidien dans ce havre de paix exceptionnel. À proximité du secteur dynamique de la Promenade Fleury, avec ses restaurants, ses charmantes boutiques et ses activités estivales, de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, bénéficiez d'une vie de quartier rêvée dans un cadre idyllique à seulement 800m du métro Henri-Bourassa!
Léger dénivelé du terrain entre l'avant et l'arrière de la maison, ce qui crée un rez-de-jardin avec une sortie extérieure arrière au même niveau que le sol. Une caractéristique à exploiter!
La superficie habitable indiquée de 1976 pieds carrés est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. Celle-ci exclue le sous-sol.
À noter que les dates de signature de l'acte de vente et d'occupation ne pourront être entre le 30 septembre et le 14 octobre 2024 ni entre le 16 novembre et le 2 décembre 2024.
UN POTENTIEL IMMENSE! SAISISEZ VOTRE CHANCE!
Léger dénivelé du terrain entre l'avant et l'arrière de la maison, ce qui crée un rez-de-jardin avec une sortie extérieure arrière au même niveau que le sol. Une caractéristique à exploiter!
La superficie habitable indiquée de 1976 pieds carrés est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. Celle-ci exclue le sous-sol.
À noter que les dates de signature de l'acte de vente et d'occupation ne pourront être entre le 30 septembre et le 14 octobre 2024 ni entre le 16 novembre et le 2 décembre 2024.
UN POTENTIEL IMMENSE! SAISISEZ VOTRE CHANCE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 31' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 976 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Rez-de-jardin à l'arrière, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 145' irr.
Superficie du terrain
9 412 pi²
Eau (accès)
Face au parc Maurice-Richard longeant la rivière, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Accès à la cour via une servitude
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Promenade Fleury, Parcours Gouin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 8'6"
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration en coin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 8'6"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond à 8'6"
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon arrière 14'x4'1"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit mansardé à 8'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit mansardé à 8'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond à 7'7"/ Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique/ Rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'11"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Fenêtre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès rez-de-jardin/ Céramique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 992 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 700 $
- Total
- 1 499 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 411 $
- Scolaire (2024)
- 1 214 $
- Total
- 10 625 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle (sans garantie de bon fonctionnement), cuisinière, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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