1 000 000$
Visite libre
ULS : 22129693
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
9200 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Le Bonheur en famille au coeur du Bois de Saraguay! Vaste maison à étages détachée avec garage, soigneusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis 1976 et offerte pour la toute première fois. Située dans le prestigieux Bois de Saraguay, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodité. Une visite qui pourrait changer votre vie!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 06/10/24
de 14:00 à 16:00
ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue dans votre "Forever Home"!
Superbe propriété spacieuse et impeccablement entretenue, avec des rénovations récentes à la cuisine et aux salles de bain. Idéale pour une grande famille ou ceux qui aiment recevoir, elle offre des espaces lumineux et chaleureux. Une opportunité rare d'acquérir un luxe abordable dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
CARACTÉRISTIQUES
- 3+1 chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Salle familiale au rez-de-jardin avec plancher chauffant, idéale pour des moments de détente
- Grande extension à l'arrière avec de larges fenêtres permettant de profiter pleinement du soleil
- Salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir une grande table et recevoir vos invités en toute convivialité
- Grand salon à aire ouverte avec la salle à manger, offrant une belle fluidité entre les espaces
- Sous-sol fini de plus de 6 pieds de hauteur avec une salle de jeux pour toute la famille
- Salle de lavage pratique et de bonne grandeur avec rangement
- Chambre froide au sous-sol pouvant servir de rangement supplémentaire
- Filtre à eau AQUASANA relié à l'entrée d'eau de la ville pour une qualité d'eau irréprochable
- Génératrice de 10KW, indispensable en cas de panne électrique
- Terrain de coin, offrant plus d'intimité et un espace extérieur généreux
RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
-Salle de bain du sous-sol (douche et toilette) (2022)
-Salle de bain au 2e (2022)
-Cuisine (2018)
-Portes et Fenêtres (il y a 10-15 ans)
-Salle familiale au rez-de-jardin : fermer la cheminée et installer un plancher chauffant en céramique (2022)
-Plancher du garage en epoxy (2024)
EMPLACEMENT
Cette maison se trouve dans le prestigieux Bois de Saraguay, un quartier résidentiel recherché et est entourée de propriétés luxueuses. Le secteur est réputé pour son ambiance paisible et ses paysages pittoresques, avec ses rues bordées d'arbres et ses espaces verts luxuriants. Profitez d'un accès rapide aux parcs, aux installations récréatives, et aux commodités essentielles.
À PROXIMITÉ
À proximité, vous trouverez des accès rapides aux grands axes routiers tels que l'autoroute 13, la 40 et le boulevard Henri-Bourassa, en plus d'être à quelques minutes du REM (Sunnybrooke) et du Parc du Bois de Liesse, idéal pour vos randonnées. Le Parc Camille avec son terrain de tennis et ses aires de jeux se trouve également à quelques pas.
Superbe propriété spacieuse et impeccablement entretenue, avec des rénovations récentes à la cuisine et aux salles de bain. Idéale pour une grande famille ou ceux qui aiment recevoir, elle offre des espaces lumineux et chaleureux. Une opportunité rare d'acquérir un luxe abordable dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
CARACTÉRISTIQUES
- 3+1 chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Salle familiale au rez-de-jardin avec plancher chauffant, idéale pour des moments de détente
- Grande extension à l'arrière avec de larges fenêtres permettant de profiter pleinement du soleil
- Salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir une grande table et recevoir vos invités en toute convivialité
- Grand salon à aire ouverte avec la salle à manger, offrant une belle fluidité entre les espaces
- Sous-sol fini de plus de 6 pieds de hauteur avec une salle de jeux pour toute la famille
- Salle de lavage pratique et de bonne grandeur avec rangement
- Chambre froide au sous-sol pouvant servir de rangement supplémentaire
- Filtre à eau AQUASANA relié à l'entrée d'eau de la ville pour une qualité d'eau irréprochable
- Génératrice de 10KW, indispensable en cas de panne électrique
- Terrain de coin, offrant plus d'intimité et un espace extérieur généreux
RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
-Salle de bain du sous-sol (douche et toilette) (2022)
-Salle de bain au 2e (2022)
-Cuisine (2018)
-Portes et Fenêtres (il y a 10-15 ans)
-Salle familiale au rez-de-jardin : fermer la cheminée et installer un plancher chauffant en céramique (2022)
-Plancher du garage en epoxy (2024)
EMPLACEMENT
Cette maison se trouve dans le prestigieux Bois de Saraguay, un quartier résidentiel recherché et est entourée de propriétés luxueuses. Le secteur est réputé pour son ambiance paisible et ses paysages pittoresques, avec ses rues bordées d'arbres et ses espaces verts luxuriants. Profitez d'un accès rapide aux parcs, aux installations récréatives, et aux commodités essentielles.
À PROXIMITÉ
À proximité, vous trouverez des accès rapides aux grands axes routiers tels que l'autoroute 13, la 40 et le boulevard Henri-Bourassa, en plus d'être à quelques minutes du REM (Sunnybrooke) et du Parc du Bois de Liesse, idéal pour vos randonnées. Le Parc Camille avec son terrain de tennis et ses aires de jeux se trouve également à quelques pas.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
566,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 263 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 400 $
- Total
- 630 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 107 $
- Scolaire (2024)
- 517 $
- Total
- 4 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, Frigo, Lave-vaisselle, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Système de filtration d'eau AQUASANA branché sur l'entrée d'eau de la ville, Génératrice 10 KW, cabanon, tablettes et supports dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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