524 000$
ULS : 10135607
Maison à étages
à vendre
9202 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Cette belle maison de ville réunit style, fonctionnalité et confort. Idéale pour toute la famille! Elle offre une aire de vie ouverte et lumineuse, 3 chambres à coucher, 1+2 salles de bains, une salle familiale polyvalente, une grande terrasse pour profiter des belles journées et un spacieux garage. Situé à Rivière-des-Prairies, ce quartier est une parfaite combinaison de tranquillité et de commodités modernes, offrant un cadre de vie où la nature et la communauté s'harmonisent!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
86,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Cette superbe maison de ville, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille grâce à son design bien pensé et ses espaces généreux.
Rez-de-chaussée -- L'élégance et la convivialité au rendez-vous :
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée formel vous accueille avec un espace de rangement pratique pour vos manteaux.
- Une aire de vie ouverte où chaque pièce est baignée de lumière naturelle.
- Le vaste salon, avec ses lumières encastrées et sa grande fenêtre, offre un environnement chaleureux et relaxant.
- La salle à manger conviviale est idéale pour recevoir vos proches, avec un accès direct à une terrasse arrière via une porte patio.
- La cuisine fonctionnelle, au coeur de la maison, est conçue pour éveiller le chef en vous.
- Une salle d'eau complète à cet étage pour plus de commodité.
2e étage :
- La chambre principale impressionne par ses hauts plafonds, sa grande fenêtre, et son espace généreux, un véritable sanctuaire de détente.
- Deux autres chambres à coucher bien aménagées offrent des possibilités pour la famille ou un bureau à domicile.
- La salle de bains familiale, spacieuse et élégante, comprend une baignoire podium en coin et une douche indépendante, parfait pour répondre aux besoins quotidiens.
Sous-sol :
- Le sous-sol vous offre une salle familiale polyvalente, idéale pour se détendre, aménager un bureau ou encore une salle de jeux.
- Une salle d'eau pratique avec espace buanderie s'y trouve également.
- Un accès intérieur au spacieux garage complète ce niveau, vous offrant confort et praticité.
À l'arrière, une grande terrasse bétonnée vous attend, un espace idéal pour profiter des belles journées et des soirées d'été en famille ou entre amis.
Situé dans le quartier paisible de Rivière-des-Prairies le secteur, se distingue par son cadre enchanteur et ses nombreux atouts qui séduisent les familles, les professionnels et les retraités à la recherche d'un lieu de vie harmonieux.
Le Boulevard Gouin, bordé par la rivière des Prairies, offre un cadre verdoyant où les résidents profitent de magnifiques paysages. Les parcs à proximité invitent à la détente, aux balades, et aux activités en plein air. La présence de pistes cyclables longeant le boulevard permet de profiter pleinement de la beauté du quartier.
Les commerces de proximité, restaurants, cafés et services essentiels sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. De plus, les nombreuses écoles, garderies et espaces communautaires en font un lieu idéal pour les familles.
Bien desservi par les transports en commun, incluant les lignes d'autobus et la future extension du REM. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal et les autres secteurs de la métropole, tout en bénéficiant d'un cadre de vie loin du tumulte urbain.
Rez-de-chaussée -- L'élégance et la convivialité au rendez-vous :
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée formel vous accueille avec un espace de rangement pratique pour vos manteaux.
- Une aire de vie ouverte où chaque pièce est baignée de lumière naturelle.
- Le vaste salon, avec ses lumières encastrées et sa grande fenêtre, offre un environnement chaleureux et relaxant.
- La salle à manger conviviale est idéale pour recevoir vos proches, avec un accès direct à une terrasse arrière via une porte patio.
- La cuisine fonctionnelle, au coeur de la maison, est conçue pour éveiller le chef en vous.
- Une salle d'eau complète à cet étage pour plus de commodité.
2e étage :
- La chambre principale impressionne par ses hauts plafonds, sa grande fenêtre, et son espace généreux, un véritable sanctuaire de détente.
- Deux autres chambres à coucher bien aménagées offrent des possibilités pour la famille ou un bureau à domicile.
- La salle de bains familiale, spacieuse et élégante, comprend une baignoire podium en coin et une douche indépendante, parfait pour répondre aux besoins quotidiens.
Sous-sol :
- Le sous-sol vous offre une salle familiale polyvalente, idéale pour se détendre, aménager un bureau ou encore une salle de jeux.
- Une salle d'eau pratique avec espace buanderie s'y trouve également.
- Un accès intérieur au spacieux garage complète ce niveau, vous offrant confort et praticité.
À l'arrière, une grande terrasse bétonnée vous attend, un espace idéal pour profiter des belles journées et des soirées d'été en famille ou entre amis.
Situé dans le quartier paisible de Rivière-des-Prairies le secteur, se distingue par son cadre enchanteur et ses nombreux atouts qui séduisent les familles, les professionnels et les retraités à la recherche d'un lieu de vie harmonieux.
Le Boulevard Gouin, bordé par la rivière des Prairies, offre un cadre verdoyant où les résidents profitent de magnifiques paysages. Les parcs à proximité invitent à la détente, aux balades, et aux activités en plein air. La présence de pistes cyclables longeant le boulevard permet de profiter pleinement de la beauté du quartier.
Les commerces de proximité, restaurants, cafés et services essentiels sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. De plus, les nombreuses écoles, garderies et espaces communautaires en font un lieu idéal pour les familles.
Bien desservi par les transports en commun, incluant les lignes d'autobus et la future extension du REM. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal et les autres secteurs de la métropole, tout en bénéficiant d'un cadre de vie loin du tumulte urbain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
86,20 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 21'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 116 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 400 $
- Total
- 446 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 067 $
- Scolaire (2024)
- 345 $
- Total
- 3 412 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 164 $
- Total
- 1 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, luminaires, stores, rideaux et tringles, ouvre porte de garage électrique, lave-vaisselle, miroir salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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