649 000$
ULS : 12502246
Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)
9301 Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou)
Vous tomberez sous le charme de cette maison qui a été entretenue avec amour par ses propriétaires et qui est parfaite en tout point ! Située dans un magnifique quartier à Anjou, à proximité d'une école primaire, en face d'un parc et d'un jardin communautaire, cette propriété est LA maison que vous attendiez ! Contactez-moi immédiatement pour une visite !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Un hall d'entrée vous accueille chaleureusement avec un généreux placard
-Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un espace spacieux et apaisant.
-La salle d'eau bien placée ajoute à la commodité du niveau.
-La salle à manger adjacente à la cuisine et au salon vous offre une circulation harmonieuse dans l'espace.
À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR:
-Trois chambres à coucher, dont la chambre principale qui se distingue par sa penderie ainsi qu'une vue sur le jardin.
-Une salle de bain avec bain et douche séparés
AU SOUS-SOL:
-Une salle de lavage pratique, simplifiant les tâches quotidiennes. (Les connexions pour créer une salle de bain complète (douche) y sont déjà.)
-Une salle familiale accueillante.
LOCALISATION
-Parc Roger-Rousseau
-Garderie Les Amis de Paula
-École primaire Saint-Joseph
-Parc de Peterborough
-Garderie Éducative Des Petites Abeilles D'anjou
-Aréna Chaumont
PLUSIEURS RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
2009 - Revêtement extérieur, gouttières & fenêtres (porte-patio, cuisine et chambre à coucher) changées.
2011 - Changement air climatisé murale, Rénovation et agrandissement de la salle de bain, Installation de 3 Convect Air
2012 - Rénovation : Cuisine, salle à manger, salle d'eau et salon
2013 - Travaux de maçonnerie : allège fenêtre et joints refaits. Remplacement porte de garage.
2014 - Changement des fenêtres avant de la maison.
2016 - Travaux d'entretien et scellant refait
2016 - Aménagement et paysagement de la cours arrière
2018 - Rénovation de l'étage supérieur, installation de plancher de bois franc, salle de lavage
2019 - Remplacement de briques et réparation des joints, crépi et marches.
2020 - Remplacement des lampadaires
2022 - Puits de lumière et réparation de la toiture
2024 - Rénovation de l'entrée et du sous-sol
-Un hall d'entrée vous accueille chaleureusement avec un généreux placard
-Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un espace spacieux et apaisant.
-La salle d'eau bien placée ajoute à la commodité du niveau.
-La salle à manger adjacente à la cuisine et au salon vous offre une circulation harmonieuse dans l'espace.
À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR:
-Trois chambres à coucher, dont la chambre principale qui se distingue par sa penderie ainsi qu'une vue sur le jardin.
-Une salle de bain avec bain et douche séparés
AU SOUS-SOL:
-Une salle de lavage pratique, simplifiant les tâches quotidiennes. (Les connexions pour créer une salle de bain complète (douche) y sont déjà.)
-Une salle familiale accueillante.
LOCALISATION
-Parc Roger-Rousseau
-Garderie Les Amis de Paula
-École primaire Saint-Joseph
-Parc de Peterborough
-Garderie Éducative Des Petites Abeilles D'anjou
-Aréna Chaumont
PLUSIEURS RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
2009 - Revêtement extérieur, gouttières & fenêtres (porte-patio, cuisine et chambre à coucher) changées.
2011 - Changement air climatisé murale, Rénovation et agrandissement de la salle de bain, Installation de 3 Convect Air
2012 - Rénovation : Cuisine, salle à manger, salle d'eau et salon
2013 - Travaux de maçonnerie : allège fenêtre et joints refaits. Remplacement porte de garage.
2014 - Changement des fenêtres avant de la maison.
2016 - Travaux d'entretien et scellant refait
2016 - Aménagement et paysagement de la cours arrière
2018 - Rénovation de l'étage supérieur, installation de plancher de bois franc, salle de lavage
2019 - Remplacement de briques et réparation des joints, crépi et marches.
2020 - Remplacement des lampadaires
2022 - Puits de lumière et réparation de la toiture
2024 - Rénovation de l'entrée et du sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 32' 3"
Année de construction
1986
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 10" X 100' irr.
Superficie du terrain
287,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre communautaire et Parc Roger Rousseau, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
possibilité de salle de bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 800 $
- Total
- 484 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 526 $
- Scolaire (2024)
- 363 $
- Total
- 3 889 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse (sans garantie de fonctionnement), support de télévision du salon, rideaux et leur quincaillerie, stores, toile extérieure pour ombrage.
Exclusions
Télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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