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Photo Photo principale de la propriété
869 000$
ULS : 28215367

Maison à étages à vendre
935 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)

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Idéalement située à Ville Saint-Laurent, cette maison spacieuse et pleine de charme combine confort et praticité. Avec ses vastes pièces baignées de lumière, son joli jardin et sa proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun, elle convient parfaitement aux familles. Nichée dans un quartier animé, à deux pas des autoroutes et des transports publics, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour allier travail, détente et vie quotidienne harmonieuse.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 166,10 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000
Voir le site web du courtier
Cette charmante et spacieuse maison est située au coeur du quartier dynamique de Saint-Laurent, reconnu pour son atmosphère familiale et ses excellentes commodités. La propriété dispose de grandes pièces lumineuses, d'un joli jardin, et se trouve dans une zone très recherchée, avec un accès facile aux écoles, centres commerciaux, parcs et options de loisirs. Le quartier propose une variété de restaurants, de magasins d'alimentation et de centres de fitness, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les professionnels. Avec des liens de transport public excellents et les principales autoroutes à proximité, les déplacements vers d'autres parties de la ville sont rapides et faciles.

Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié à Saint-Laurent, idéal pour les familles.
- Maison spacieuse offrant plusieurs chambres, de grands espaces de vie et un jardin, parfaite pour les loisirs et la détente.
- Maison centenaire avec énormément de caractère, bien entretenue depuis de nombreuses années
- Anciennement, il y avait une chambre au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, la maison compte trois chambres.

Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : Complexe sportif de Saint-Laurent, Cinéma Cineplex, Carrefour Laval
Parcs : Parc Marcel-Laurin, Parc du Bois-de-Liesse, Parc Viau

Accessibilité :
Autoroutes : Autoroute 15, Autoroute 40, Autoroute 520
Transport en commun : Station de métro Côte-Vertu (ligne orange), arrêts de bus à proximité : 121, 174, 215, 57

Services à proximité :
Écoles et garderies : École primaire Saint-Laurent, Garderie Les Petits Loups, Collège Vanier
Sports et fitness : YMCA Saint-Laurent, Club de Gym du Parc, Centre sportif de Saint-Laurent
Restaurants : Restaurant Le Saint-Laurent, Bistro 101, Pizza 900
Magasins : Carrefour Laval, Marché Public de Saint-Laurent, Marché Oriental
Dimensions 32' X 47'
Année de construction 1895
Superficie habitable 166,10 m²
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Tôle, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Superficie du terrain 5 900 pi²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Gravier
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 10'
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 14'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'1" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 9'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Palier
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 15'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
479 600 $
Évaluation du bâtiment
284 200 $
Total
763 800 $

Taxes

Municipale (2024)
5 273 $
Scolaire (2024)
611 $
Total
5 884 $

Inclusions

Four, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, frigidaire à vin, pôles, rideaux, fixtures, luminaires, thermopompe murale (2), réservoir d'eau chaude, étagère cuisine, bibliothèque dans l'entrée, meuble sur mesure dans la petite chambre en haut.

Exclusions

Support mural et télévision.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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