Vendu
Vendu
ULS : 20860195
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9414 Rue Anne-Courtemanche, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez cette résidence contemporaine d'exception au Faubourg Contrecoeur! où le luxe et fonctionnalité sont de mise. Avec ses plafonds de 9 pieds, ses planchers en bois et son garage spacieux. Offrant un espace de vie convivial et très lumineux avec ses fenêtres abondantes. Elle compte 3 chambres à coucher dont une sur tout un étage.Sa terrasse sur le toit vous invite à des moments de détente inoubliables, sans oublier la superbe cour. Construite en 2011 par Les Habitations Laurendeau, cette maison incarne confort et style. Située dans un quartier familial prisé, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, elle représente une opportunité rare!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YACINE OULD ALI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique résidence construite en 2011, où chaque aspect a été méticuleusement conçu pour créer un espace de vie idéal qui offre confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, un spacieux hall avec garde-robe vous accueille, vous menant après quelques marches vers un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa fénéstration abondante. La grande particularité de cette propriété est sa luminosité naturelle omniprésente sur tous les étages qui vous permet de bénéficier d'ensoleillement du levé du soleil à la fin d'après-midi. Que demandez de mieux!!
La salle à manger attenante partage harmonieusement l'espace avec une cuisine élégante et fonctionnelle, dotée d'armoires abondantes offrant beaucoup de rangement et un ilot central avec un comptoir lunch en Quartz. Une porte patio triple ouvre sur une cour enchanteresse.
Les escaliers en bois franc vous mènent vers le deuxième étage où on trouves 2 chambres à coucher de très grandes dimensions dont une avec walk-in et une avec 2 placards, offrent un espace parfait pour la famille. Une salle de bains moderne à couper le souffle, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité complète cet étage avec baignoire podium et douche avec panneau de verre et son plancher chauffant
Au troisième étage, on trouve une mezzanine qui peut aussi être considérée comme chambre principale qui s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue imprenable et panoramique sur la ville de Montréal, l'endroit parfait pour se détendre et profiter de l'intimité.
Le sous-sol abrite une salle familiale et un grands rangement.
Le garage spacieux offre un espace de rangement supplémentaire.
- Sans oublier sa thermopompe centrale qui vous procure le meilleur confort en chauffage et climatisation homogène.
À l'extérieur, un beau terrain de 3000 pieds carrés abrite une très belle cour aménagée avec balcon de 12 pieds x 12 pieds en bois et un grand potager pour les amateurs du jardin qui longe tout le coté du terrain complète l'ensemble.
**Emplacement de Choix**
- À proximité écoles primaires St-Justin et Cardinal Léger de des Écoles secondaires Louis Riel et Louise Trichet ainsi que le Collège Privé Mont Royal.
- À seulement 1 minute de marche de l'autobus n°26 pour un accès rapide au Métro Honoré-Beaugrand.
- Accès facile aux autoroutes 25/40 et Tunnel Louis H. Lafontaine.
- À proximité des parcs Carlos-d'Alcantara et Thomas Chapais avec ses sentiers pédestres, ses module pour enfants et jeux d'eau, ainsi que des grands centres commerciaux comme Place Versailles et Les Galeries d'Anjou
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle.
La salle à manger attenante partage harmonieusement l'espace avec une cuisine élégante et fonctionnelle, dotée d'armoires abondantes offrant beaucoup de rangement et un ilot central avec un comptoir lunch en Quartz. Une porte patio triple ouvre sur une cour enchanteresse.
Les escaliers en bois franc vous mènent vers le deuxième étage où on trouves 2 chambres à coucher de très grandes dimensions dont une avec walk-in et une avec 2 placards, offrent un espace parfait pour la famille. Une salle de bains moderne à couper le souffle, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité complète cet étage avec baignoire podium et douche avec panneau de verre et son plancher chauffant
Au troisième étage, on trouve une mezzanine qui peut aussi être considérée comme chambre principale qui s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue imprenable et panoramique sur la ville de Montréal, l'endroit parfait pour se détendre et profiter de l'intimité.
Le sous-sol abrite une salle familiale et un grands rangement.
Le garage spacieux offre un espace de rangement supplémentaire.
- Sans oublier sa thermopompe centrale qui vous procure le meilleur confort en chauffage et climatisation homogène.
À l'extérieur, un beau terrain de 3000 pieds carrés abrite une très belle cour aménagée avec balcon de 12 pieds x 12 pieds en bois et un grand potager pour les amateurs du jardin qui longe tout le coté du terrain complète l'ensemble.
**Emplacement de Choix**
- À proximité écoles primaires St-Justin et Cardinal Léger de des Écoles secondaires Louis Riel et Louise Trichet ainsi que le Collège Privé Mont Royal.
- À seulement 1 minute de marche de l'autobus n°26 pour un accès rapide au Métro Honoré-Beaugrand.
- Accès facile aux autoroutes 25/40 et Tunnel Louis H. Lafontaine.
- À proximité des parcs Carlos-d'Alcantara et Thomas Chapais avec ses sentiers pédestres, ses module pour enfants et jeux d'eau, ainsi que des grands centres commerciaux comme Place Versailles et Les Galeries d'Anjou
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 20' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2023, 1), Cuisine (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 10" X 30'
Superficie du terrain
278,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale/Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse privée
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 222 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 600 $
- Total
- 706 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 618 $
- Scolaire (2024)
- 563 $
- Total
- 5 181 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Bosch, set de patio extérieur, stores, luminaires, système d'ouverture de porte garage intelligent, aspirateur central et accessoires de base, échangeur d'air, cabanon, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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