835 000$
ULS : 11606098
Maison à étages
à vendre
945 49e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Cottage entièrement rénové de 3+1 chambres à Lachine Ouest. Cette maison lumineuse et spacieuse offre des finitions haut de gamme, une cuisine moderne avec comptoirs en granit et des planchers de bois franc partout. Deux salles de bain rénovées. Magnifique cour arrière avec une terrasse récemment construits et un spa. Le sous-sol rénové comprend une salle de bain complète et une salle de lavage. Clé en main et prêt à emménager. Idéalement situé près du train, des écoles, des parcs, des transports en commun et des commodités. Voir l'addenda pour la liste complète des rénovations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ATTILIO CAVALLINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***Rénovations***
-2024 installation d'un système d'aspiration central.
-2022 revêtement en aluminium.
-2022 cabanon.
-2022 fenêtres remplacées.
-2022 porte de garage et porte latérale 2022.
-2021 borne électrique.
-2021 garage réisolé.
-2021 deux chauffages radiants
-2021 entre électrique.
-2021 chauffage de garage remplacé.
-2021 mise à jour de l'électricité dans le garage.
-2021 système d'atténuation du radon.
-2021 terrassement refait.
-2020 stationement en Pave.
-2020 thermopompe murale.
-2020 galerie arrière.
-2020 foyer.
-2020 spa.
-2019 rénovation complète cuisine incluant comptoir granit.
-2019 rénovation complète 2 salles de bain.
-2019 planchers sablés et vernis maison entière.
-2019 nouveau plancher laminé au sous-sol.
-2019 luminaires encastrés et luminaires partout.
-2019 rénovation complète du sous-sol.
-2019 nouveau dalle de beton dans garage.
-2019 nouvelle salle de lavage.
-2019 plinthes electric,moulures.
-2019 toutes les portes intérieures.
-2019 Nouvelle porte d'entrée.
-2016 toiture.
-2015 panneau électrique 200amp.
**Proximité**
*Collège St-Louis (à distance de marche)
*Collège St-Anne
*Académie Lakeside
*École primaire Maple Grove
*Académie Sainte-Anne
*Aéroport PET
*Excellentes options de transport en commun (autobus et train)
*15 minutes du centre-ville
*Piste cyclable
*Bord de l'eau
-2024 installation d'un système d'aspiration central.
-2022 revêtement en aluminium.
-2022 cabanon.
-2022 fenêtres remplacées.
-2022 porte de garage et porte latérale 2022.
-2021 borne électrique.
-2021 garage réisolé.
-2021 deux chauffages radiants
-2021 entre électrique.
-2021 chauffage de garage remplacé.
-2021 mise à jour de l'électricité dans le garage.
-2021 système d'atténuation du radon.
-2021 terrassement refait.
-2020 stationement en Pave.
-2020 thermopompe murale.
-2020 galerie arrière.
-2020 foyer.
-2020 spa.
-2019 rénovation complète cuisine incluant comptoir granit.
-2019 rénovation complète 2 salles de bain.
-2019 planchers sablés et vernis maison entière.
-2019 nouveau plancher laminé au sous-sol.
-2019 luminaires encastrés et luminaires partout.
-2019 rénovation complète du sous-sol.
-2019 nouveau dalle de beton dans garage.
-2019 nouvelle salle de lavage.
-2019 plinthes electric,moulures.
-2019 toutes les portes intérieures.
-2019 Nouvelle porte d'entrée.
-2016 toiture.
-2015 panneau électrique 200amp.
**Proximité**
*Collège St-Louis (à distance de marche)
*Collège St-Anne
*Académie Lakeside
*École primaire Maple Grove
*Académie Sainte-Anne
*Aéroport PET
*Excellentes options de transport en commun (autobus et train)
*15 minutes du centre-ville
*Piste cyclable
*Bord de l'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 25'
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 17'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 355 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 600 $
- Total
- 574 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 689 $
- Scolaire (2024)
- 448 $
- Total
- 4 137 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 900 $
- Total
- 2 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires aspirateur central, 4 armoire murale dans le garage thermopompe mural.
Exclusions
Réfrigérateur, support de planche à voile et Milwaukee support, crochets Proslat dans garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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