2 188 000$
ULS : 10325951
Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé (Ouest)
96 Rue Churchill, Baie-d'Urfé (Ouest)
Maison clé en main dans la région prestigieuse de Baie d'Urfé avec oasis en arrière entourée d'arbres. Garage double. Superbe cuisine de 28 pieds avec garde-manger et portes-patio de 11 pieds menant à la terrasse arrière. Beau salon avec foyer du sol au plafond, éclairage en corniche et haut-parleurs intégré . Cette maison moderne offre 5 chambres spacieuses, dont 4 avec salles de bains attenantes, une superbe suite des maîtres avec walk-in de 11 pieds et une luxueuse sdb avec double lavabos. Grand sous-sol avec gym, salle familiale et sdb. Cliquez sur le lien pour voir la visite virtuelle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* Idéalement située sur l'une des meilleures rues de Baie d'Urfé à deux pas du bord de l'eau et facilement accessible aux principaux services et train, John Abbott, cette maison élégante et rénovée a tout ce qu'il faut pour les acheteurs les plus exigeants.
PREMIER ÉTAGE:
* Lorsque vous entrez dans cette prestigieuse résidence, vous êtes accueilli par un magnifique hall d'entrée avec une lumière abondante.
* Salle d'eau moderne avec éclairage DEL ainsi qu'à une chambre au rez-de-chaussée.
*Spacieux salon doté d'un foyer au gaz du sol au plafond, d'un éclairage en corniche et d'une fenestration abondante.
* Une superbe cuisine de 28 pieds vous attend, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, des armoires personnalisées du sol au plafond, un îlot de 10 pieds avec beaucoup d'espace pour s'asseoir et de rangement, un grand garde-manger walk-in et une spacieuse section salle à manger devant portes-patio de 11 pieds menant à la grande terrasse au jardin /cour arrière.
* La cuisine a un accès direct à la salle à manger et son bar en granit sculpté avec évier et réfrigérateur à vin en passant par un garde-manger discret avec rangement supplémentaire, parfait pour recevoir.
* De l'autre côté de la cuisine, vous trouverez un grand vestibule avec des armoires sur mesure menant au garage double pour un accès facile.
* Le bel escalier vitré vous mène à l'impressionnant hall du deuxième étage de plus de 33 pieds.
DEUXIÈME ÉTAGE:
* Le deuxième étage dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec avec une salle de bain attenante - dont une est une salle de bain "jack et jill" nichée entre 2 chambres.
* Une grande salle de lavage idéalement située avec des armoires sur mesure offrant beaucoup de rangement, évier et comptoirs en granite.
* À une extrémité du couloir se trouve un coin bureau/devoirs à aire ouverte avec des armoires sur mesure.
* La luxueuse suite principale a été conçue à l'autre bout du couloir offrant une intimité avec son généreux walk-in et sa spacieuse salle de bain attenante.
* La luxueuse salle de bain principale offre vanité de 8 pieds avec double lavabos, coin maquillage, baignoire, et douche.
SOUS-SOL:
*Grande salle familiale de plus de 22x 14 pieds, gym séparé à aire ouverte de 19 x 11 équipé. Il y a aussi une salle de bain complète, beaucoup d'espace de rangement et un accès à l'escalier arrière et garage double intégré chauffé.
TERRAIN:
*Cour arrière fantastique avec une grande terrasse de 16 x 14 à côté de la cuisine avec de hautes haies pour plus d'intimité.
DÉCLARATIONS:
*Le foyer est vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.*
PREMIER ÉTAGE:
* Lorsque vous entrez dans cette prestigieuse résidence, vous êtes accueilli par un magnifique hall d'entrée avec une lumière abondante.
* Salle d'eau moderne avec éclairage DEL ainsi qu'à une chambre au rez-de-chaussée.
*Spacieux salon doté d'un foyer au gaz du sol au plafond, d'un éclairage en corniche et d'une fenestration abondante.
* Une superbe cuisine de 28 pieds vous attend, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, des armoires personnalisées du sol au plafond, un îlot de 10 pieds avec beaucoup d'espace pour s'asseoir et de rangement, un grand garde-manger walk-in et une spacieuse section salle à manger devant portes-patio de 11 pieds menant à la grande terrasse au jardin /cour arrière.
* La cuisine a un accès direct à la salle à manger et son bar en granit sculpté avec évier et réfrigérateur à vin en passant par un garde-manger discret avec rangement supplémentaire, parfait pour recevoir.
* De l'autre côté de la cuisine, vous trouverez un grand vestibule avec des armoires sur mesure menant au garage double pour un accès facile.
* Le bel escalier vitré vous mène à l'impressionnant hall du deuxième étage de plus de 33 pieds.
DEUXIÈME ÉTAGE:
* Le deuxième étage dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec avec une salle de bain attenante - dont une est une salle de bain "jack et jill" nichée entre 2 chambres.
* Une grande salle de lavage idéalement située avec des armoires sur mesure offrant beaucoup de rangement, évier et comptoirs en granite.
* À une extrémité du couloir se trouve un coin bureau/devoirs à aire ouverte avec des armoires sur mesure.
* La luxueuse suite principale a été conçue à l'autre bout du couloir offrant une intimité avec son généreux walk-in et sa spacieuse salle de bain attenante.
* La luxueuse salle de bain principale offre vanité de 8 pieds avec double lavabos, coin maquillage, baignoire, et douche.
SOUS-SOL:
*Grande salle familiale de plus de 22x 14 pieds, gym séparé à aire ouverte de 19 x 11 équipé. Il y a aussi une salle de bain complète, beaucoup d'espace de rangement et un accès à l'escalier arrière et garage double intégré chauffé.
TERRAIN:
*Cour arrière fantastique avec une grande terrasse de 16 x 14 à côté de la cuisine avec de hautes haies pour plus d'intimité.
DÉCLARATIONS:
*Le foyer est vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' 11" X 28' 10" irr.
Année de construction
2020
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 100' irr.
Superficie du terrain
14 994 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiare
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre des Maitres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double lavabo, bain & douche
Garde-robe Walk-In
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31' X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe Walk-In
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 11'3"
Revêtement :
caoutchouc
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
a aire ouvert
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mechanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pres des escaliers arriere
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 515 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 544 800 $
- Total
- 2 060 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 291 $
- Scolaire (2023)
- 1 526 $
- Total
- 9 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle Wolf, Réfrigérateur Thermador 30" avec panneau, congélateur Thermador 18" avec panneau, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur à vin intégré sous l'îlot de la cuisine, réfrigérateur à vin intégré dans le bar de la salle à manger, luminaires, haut-parleurs au plafond, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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