789 000$
ULS : 18181358
Maison de plain-pied
à vendre
9701 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez cette maison au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse chambre avec walk-in, une salle de bain avec douche et bain séparés, ainsi qu'une cuisine moderne, lumineuse et conviviale. Le sous-sol aménagé comprend deux chambres, un espace à aire ouverte et une salle de bain supplémentaire. Avec une entrée indépendante, le bachelor est loué 1400 $ par mois, ajoutant un revenu appréciable. Située à deux pas de la Promenade Fleury et de nombreux services, cette propriété allie dynamisme urbain, tranquillité et proximité avec la nature. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette maison située au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic. Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par une chambre à coucher spacieuse dotée d'un walk-in, offrant un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain avec douche et bain séparés pour un confort absolu. La cuisine, à la fois moderne, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, saura répondre à tous vos besoins culinaires tout en créant une ambiance conviviale.
Le sous-sol, aménagé avec soin, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon, le tout complété par une deuxième salle de bain. Grâce à son entrée indépendante, cet espace est configuré en bachelor actuellement loué à 1400 $ par mois, offrant ainsi un revenu appréciable.
Une place de stationnement au garage ainsi qu'une deuxième à l'extérieur sont à votre disposition.
Située à quelques pas de la célèbre Promenade Fleury, vous profiterez de ses restaurants variés, de ses terrasses animées, de ses cafés chaleureux et de ses boutiques uniques. Vous trouverez également à proximité une variété de services essentiels tels que des épiceries, des pharmacies, des cliniques et plusieurs établissements scolaires de renom.
Le quartier offre un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et la quiétude d'une atmosphère résidentielle, le tout entouré de parcs verdoyants, de pistes cyclables et bénéficiant d'un excellent accès au transport en commun.
Cette maison est une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété confortable avec un revenu supplémentaire, dans un secteur qui allie commodités urbaines et proximité avec la nature et les espaces de loisir.
Le sous-sol, aménagé avec soin, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon, le tout complété par une deuxième salle de bain. Grâce à son entrée indépendante, cet espace est configuré en bachelor actuellement loué à 1400 $ par mois, offrant ainsi un revenu appréciable.
Une place de stationnement au garage ainsi qu'une deuxième à l'extérieur sont à votre disposition.
Située à quelques pas de la célèbre Promenade Fleury, vous profiterez de ses restaurants variés, de ses terrasses animées, de ses cafés chaleureux et de ses boutiques uniques. Vous trouverez également à proximité une variété de services essentiels tels que des épiceries, des pharmacies, des cliniques et plusieurs établissements scolaires de renom.
Le quartier offre un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et la quiétude d'une atmosphère résidentielle, le tout entouré de parcs verdoyants, de pistes cyclables et bénéficiant d'un excellent accès au transport en commun.
Cette maison est une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété confortable avec un revenu supplémentaire, dans un secteur qui allie commodités urbaines et proximité avec la nature et les espaces de loisir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 35' 11" irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 64'
Superficie du terrain
297,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bachelor loué
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 19'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bachelor loué
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bachelor loué
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bachelor loué
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bachelor loué
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bachelor loué
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 270 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 800 $
- Total
- 609 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 830 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 4 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : stores, luminaires, lave-vaisselle. Sous-sol: tout meublé.
Exclusions
RDC: poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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