799 000$
ULS : 14286654
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
9777 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Coup de coeur pour cette maison rénovée et lumineuse de 4 chambres et stationnement ! Vous serez agréablement surpris par cette charmante maison aux rénovations de qualité : 2 salles de bain complètes, grand sous-sol lumineux comptant 2 chambres et une salle familiale, grand rangement dans l'escalier menant au sous-sol, belle terrasse adjacente à la salle à manger. La vaste cuisine centrale avec comptoir-lunch est idéale pour recevoir. À moins de 15 minutes à pieds du métro Sauvé, près des grands axes routiers, des pistes cyclables, de la promenade Fleury et ses nombreux commerces. Cette vente est faite avec la garantie légale de qualité
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK DROUIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Ahuntsic se distingue par ses nombreux atouts. Son emplacement au nord de l'île et près de la rivière des Prairies offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle.
Un des principaux avantages d'Ahuntsic est la diversité des services et commodités. Les résidents profitent d'un large éventail de commerces, supermarchés, cafés et restaurants tan sur la Promenade Fleury, sur Fleury Ouest (FLO) ou encore au marché central, tous à proximité.
Le quartier offre de nombreux parcs, tels que le parc Ahuntsic, de la Visitation ou encore Nicolas-Viel, offrant des espaces verts idéaux pour se détendre ou pratiquer des loisirs en plein air.
En matière de transport, Ahuntsic est bien desservi par le réseau de bus et de métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville. La proximité des autoroutes permet également des trajets faciles en voiture.
L'éducation est un atout majeur du quartier, avec plusieurs établissements scolaires de qualité aux niveaux primaire, secondaire et collégial, tant publics que privés. Les familles peuvent aussi accéder à des institutions d'enseignement supérieur, comme le cégep Ahuntsic ou le collège Grasset.
Un des principaux avantages d'Ahuntsic est la diversité des services et commodités. Les résidents profitent d'un large éventail de commerces, supermarchés, cafés et restaurants tan sur la Promenade Fleury, sur Fleury Ouest (FLO) ou encore au marché central, tous à proximité.
Le quartier offre de nombreux parcs, tels que le parc Ahuntsic, de la Visitation ou encore Nicolas-Viel, offrant des espaces verts idéaux pour se détendre ou pratiquer des loisirs en plein air.
En matière de transport, Ahuntsic est bien desservi par le réseau de bus et de métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville. La proximité des autoroutes permet également des trajets faciles en voiture.
L'éducation est un atout majeur du quartier, avec plusieurs établissements scolaires de qualité aux niveaux primaire, secondaire et collégial, tant publics que privés. Les familles peuvent aussi accéder à des institutions d'enseignement supérieur, comme le cégep Ahuntsic ou le collège Grasset.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 42' irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
230,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donnant sur le patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 232 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 100 $
- Total
- 405 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 552 $
- Scolaire (2024)
- 313 $
- Total
- 2 865 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 430 $
- Total
- 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%