2 450 000$
ULS : 25809044
Maison à étages
à vendre
99 Av. Arlington, Westmount
Spacieuse résidence, idéalement située entre deux des parcs les plus emblématiques de Westmount. Cette demeure exquise a été méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans et présente des plafonds surdimensionnés, des détails architecturaux à couper le souffle et un plan d'étage idéal pour les familles et pour reçevoir. Vous serez ravis par les 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, une cuisine pratique avec accès à un mud room et une cour arrière urbaine et un garage. Une résidence exceptionnelle qui répondra à toutes vos attentes!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
1er étage :
-Belle entrée avec porche avant en pierre, hall d'entrée spacieux avec passage voûté et planchers de bois franc magnifique.
-Entrée arrière avec un "mud room" avec du rangement encastré et une salle d'eau
-Salon formel avec détails architecturaux uniques, moulures et foyer décoratif en porcelaine.
-Salle à manger formelle lumineuse avec 8 à 10 places assises et accès facile à la cuisine
-Cuisine pratique avec du rangement encastré, un îlot central, un coin repas et un accès à la terrasse et à la cour.
2ème étage et sous-sol :
-À l'étage, vous trouverez 4 chambres généreuses, y compris un boudoir.
-Spacieuse suite principale avec une spectaculaire baie vitrée et une salle de bain attenante à couper le souffle.
-Salle de bains avec tuiles en porcelaine chauffée, lavabo double, douche moderne et baignoire à remous, une véritable déclaration de luxe intemporel.
-Cet étage est complété par 3 chambres supplémentaires, une autre salle de bains rénovée et l'accès à un grand balcon arrière.
Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale avec de hauts plafonds, une salle de bains et une grande buanderie avec accès à l'extérieur.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Belle entrée avec porche avant en pierre, hall d'entrée spacieux avec passage voûté et planchers de bois franc magnifique.
-Entrée arrière avec un "mud room" avec du rangement encastré et une salle d'eau
-Salon formel avec détails architecturaux uniques, moulures et foyer décoratif en porcelaine.
-Salle à manger formelle lumineuse avec 8 à 10 places assises et accès facile à la cuisine
-Cuisine pratique avec du rangement encastré, un îlot central, un coin repas et un accès à la terrasse et à la cour.
2ème étage et sous-sol :
-À l'étage, vous trouverez 4 chambres généreuses, y compris un boudoir.
-Spacieuse suite principale avec une spectaculaire baie vitrée et une salle de bain attenante à couper le souffle.
-Salle de bains avec tuiles en porcelaine chauffée, lavabo double, douche moderne et baignoire à remous, une véritable déclaration de luxe intemporel.
-Cet étage est complété par 3 chambres supplémentaires, une autre salle de bains rénovée et l'accès à un grand balcon arrière.
Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale avec de hauts plafonds, une salle de bains et une grande buanderie avec accès à l'extérieur.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 51' 9" irr.
Année de construction
1905
Revêtement
Brique
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 10" X 30' irr.
Superficie du terrain
3 320,66 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 20'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 4' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 775 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 227 700 $
- Total
- 2 003 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 120 $
- Scolaire (2024)
- 1 660 $
- Total
- 14 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tout l'éclairage permanent sauf exclusion, tous les couvre-fenêtres, le réservoir d'eau chaude, le système d'alarme.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur, meubles et oeuvres d'art, lustre de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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