324 900$
ULS : 22605097
Maison de plain-pied
à vendre
1082 Route 321, Duhamel
Superbe bungalow clé en main de 3 chambres pouvant servir de résidence principale ou secondaire. Cette propriété, rénovée avec soin en 2022, n'a pas de voisin arrière et vous offre une expérience de vie en pleine nature, tout en étant à proximité de tous les services. Un sentier privé derrière la maison mène au sentier fédéré de motoneige pour vos activités hivernales, et le Centre touristique du lac Simon se trouve à seulement 5 minutes en voiture, avec sa grande plage et sa descente de bateau pour vos activités nautiques. Une propriété qui saura vous séduire par son confort, sa beauté et son emplacement privilégié !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe bungalow clé en main de 3 chambres offrant la possibilité de devenir une résidence principale ou secondaire. Idéalement située sans voisin arrière, cette propriété vous permet de vivre en pleine nature tout en étant à proximité de tous les services. Un sentier privé derrière la maison mène au sentier fédéré de motoneige pour vos activités hivernales, et le Centre touristique du lac Simon, avec sa grande plage et sa descente de bateau, se trouve à seulement 5 minutes en voiture, parfait pour vos loisirs nautiques.
Cette propriété a fait l'objet de rénovations majeures en 2022 afin d'offrir un confort moderne tout en conservant son charme naturel. Voici les principales améliorations effectuées :
- Plancher refait dans toute la propriété
- Nouvelles portes d'entrée, de côté du garage, de garage et porte-patio
- Nouvelle fenêtre au-dessus de l'évier de cuisine
- Nouvelle cuisine (armoires, comptoir, robinet, évier et dosseret)
- Peinture refaite dans toute la maison
- Toutes les portes intérieures et portes de garde-robe remplacées
- Salle de bain entièrement rénovée
- Aménagement extérieur refait : marches arrière, dalles, gazon synthétique, dégagement du boisé, entretien du sentier menant à la trail fédérée, asphalte recyclé, remblais, espace feu en gravier, dalles avant, gazon à l'avant, rectification de la pente du terrain pour l'écoulement de l'eau provenant de la montagne
- Tout le revêtement extérieur en vinyle refait à neuf
- Toiture, soffites et gouttières neufs
- Luminaires extérieurs neufs
- Aménagement d'un garage (construction prévue à cet effet, mais utilisé comme débarras avec une porte-patio)
Avec ces rénovations de grande envergure, cette maison vous surprendra par sa superficie généreuse, son aménagement extérieur soigné, et son allée de stationnement qui peut accueillir plusieurs voitures et véhicules récréatifs. Le tout dans un environnement paisible et naturel, idéal pour profiter des joies de la nature tout en ayant accès aux commodités modernes.
Cette propriété a fait l'objet de rénovations majeures en 2022 afin d'offrir un confort moderne tout en conservant son charme naturel. Voici les principales améliorations effectuées :
- Plancher refait dans toute la propriété
- Nouvelles portes d'entrée, de côté du garage, de garage et porte-patio
- Nouvelle fenêtre au-dessus de l'évier de cuisine
- Nouvelle cuisine (armoires, comptoir, robinet, évier et dosseret)
- Peinture refaite dans toute la maison
- Toutes les portes intérieures et portes de garde-robe remplacées
- Salle de bain entièrement rénovée
- Aménagement extérieur refait : marches arrière, dalles, gazon synthétique, dégagement du boisé, entretien du sentier menant à la trail fédérée, asphalte recyclé, remblais, espace feu en gravier, dalles avant, gazon à l'avant, rectification de la pente du terrain pour l'écoulement de l'eau provenant de la montagne
- Tout le revêtement extérieur en vinyle refait à neuf
- Toiture, soffites et gouttières neufs
- Luminaires extérieurs neufs
- Aménagement d'un garage (construction prévue à cet effet, mais utilisé comme débarras avec une porte-patio)
Avec ces rénovations de grande envergure, cette maison vous surprendra par sa superficie généreuse, son aménagement extérieur soigné, et son allée de stationnement qui peut accueillir plusieurs voitures et véhicules récréatifs. Le tout dans un environnement paisible et naturel, idéal pour profiter des joies de la nature tout en ayant accès aux commodités modernes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
1982
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), Salle de bains (2022), Plancher (2022), Cheminée (2024), Chauffage (2022), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 3" X 272' 5" irr.
Superficie du terrain
4 000 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Golf, Lac Simon
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 12 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 500 $
- Total
- 160 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 397 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 1 509 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, rideaux et pole, Lave-vaiselle, Set de patio, four à pizza.
Exclusions
Effet personnel, Meubles, Electroménager.
Calculatrice de versements hypothécaire
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