719 900$
ULS : 14674147
Maison de plain-pied
à vendre
1092 Rue Alexandre, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Cette magnifique propriété avec logement intergénérationnel au sous-sol, entièrement rénovée, marie modernité, élégance et technologie pour une expérience de vie luxueuse. Doté de matériaux haut de gamme, elle offre des planchers chauffants dans chaque pièce et un éclairage intelligent personnalisable. Le cinéma maison avec bar vintage promet des soirées inoubliables. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un jacuzzi (2022) et d'une cour privée. Avec un revenu locatif de 1 300 $/mois (le sous-sol), un garage et un système de sécurité avancé, cette propriété d'exception allie confort, style et rentabilité dans un cadre paisible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 046 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARTY WAITE
Courtier immobilier
FABRICE CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Propriété plain-pied avec intergénérationnel entièrement rénovée
- maison intelligente
- Matériaux haut de gamme
- Planchers chauffants dans chaque pièce
- Éclairage intelligent personnalisable
- Salon principal avec grandes fenêtres
- Chambre principale avec rideaux intelligents et spacieux walk-in
- Cinéma maison accompagné d'un élégant bar vintage
- Cuisine au design élégant avec comptoirs et dosseret en quartz
- Table sur mesure en noyer massif
- Garde-manger spacieux
- Salle de bain principale avec douche à concept ouvert, bain autoportant avec vue sur la cour privée, lavabo double avec comptoirs en quartz
- Espace extérieur privé avec piscine et jacuzzi (2022)
- Cour entièrement clôturée avec cèdres pour plus d'intimité
- Situé dans un secteur tranquille à proximité des commodités, écoles et transports
- Logement intergénérationnel / Revenu locatif
- Appartement rénové en 2022 avec grandes fenêtres et pièces spacieuses
- Revenu locatif de 1 300 $/mois idéal pour un investissement
- Accès privé et stationnement pour 3-4 voitures
- Situé dans un secteur tranquille à proximité des commodités, écoles et transports.
- maison intelligente
- Matériaux haut de gamme
- Planchers chauffants dans chaque pièce
- Éclairage intelligent personnalisable
- Salon principal avec grandes fenêtres
- Chambre principale avec rideaux intelligents et spacieux walk-in
- Cinéma maison accompagné d'un élégant bar vintage
- Cuisine au design élégant avec comptoirs et dosseret en quartz
- Table sur mesure en noyer massif
- Garde-manger spacieux
- Salle de bain principale avec douche à concept ouvert, bain autoportant avec vue sur la cour privée, lavabo double avec comptoirs en quartz
- Espace extérieur privé avec piscine et jacuzzi (2022)
- Cour entièrement clôturée avec cèdres pour plus d'intimité
- Situé dans un secteur tranquille à proximité des commodités, écoles et transports
- Logement intergénérationnel / Revenu locatif
- Appartement rénové en 2022 avec grandes fenêtres et pièces spacieuses
- Revenu locatif de 1 300 $/mois idéal pour un investissement
- Accès privé et stationnement pour 3-4 voitures
- Situé dans un secteur tranquille à proximité des commodités, écoles et transports.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
2 046 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 125'
Superficie du terrain
9 954,07 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 300 $
- Total
- 448 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 657 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 3 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réfrigérateurs, lave-vaisselle, plaque de cuisson, cuisinière, four et micro-ondes encastrés, AC mural, table ilot et 6 chaises, foyer électrique, rideaux, tringles, chauffe-eau, échangeur d'air, piscine et accessoires, gazebo et table extérieure, remise, système Alexa spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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