999 900$
ULS : 15029834
Maison à étages
à vendre
11 Imp. de Mérignac, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
JUSTE DU WOW! Maison de prestige entièrement rénovée ! Située au 11 rue Mérignac, cette somptueuse propriété de 1 825,56 pi² allie élégance et confort. La cuisine de rêve, digne des magazines, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse et un salon avec un foyer au gaz naturel. Avec trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et un sous-sol aménagé avec une salle familiale, chaque espace a été conçu pour le bien-être. Profitez d'une immense cour privée, d'un grand balcon et d'une piscine creusée chauffée. Proche des écoles, des parcs et des transports, cette demeure haut de gamme est une occasion unique! Prenez RDV dès aujourd'hui!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 825,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Maison de prestige entièrement rénovée -- Élégance et confort absolus !
Située au 11 rue Mérignac, cette somptueuse propriété de 1 825,56 pi² allie à la perfection raffinement et bien-être. Entièrement rénovée, elle offre des espaces de vie lumineux et soigneusement agencés pour un confort inégalé.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine de rêve, digne des magazines, aux finitions haut de gamme, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et un salon élégant agrémenté d'un foyer au gaz naturel. Un véritable espace de convivialité et de détente !
Avec ses trois chambres généreuses, dont une suite parentale apaisante, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous y trouverez également deux salles de bain modernes et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Le walk-in peut être transformer en une troisième chambre a l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour les loisirs, le cinéma maison ou un espace de jeux.
Un extérieur exceptionnel
À l'arrière, un véritable havre de paix vous attend :
- Immense cour privée, idéale pour profiter des belles journées
- Grand balcon, parfait pour les repas en plein air
- Piscine creusée chauffée, un incontournable pour des moments de détente absolus
Un emplacement de choix
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles :
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Garderies et parcs verdoyants, parfaits pour les familles
- Transports en commun et accès facile aux grands axes
Une opportunité unique sur le marché!
Cette demeure haut de gamme, rénovée avec soin, est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Maison de prestige entièrement rénovée -- Élégance et confort absolus !
Située au 11 rue Mérignac, cette somptueuse propriété de 1 825,56 pi² allie à la perfection raffinement et bien-être. Entièrement rénovée, elle offre des espaces de vie lumineux et soigneusement agencés pour un confort inégalé.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine de rêve, digne des magazines, aux finitions haut de gamme, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et un salon élégant agrémenté d'un foyer au gaz naturel. Un véritable espace de convivialité et de détente !
Avec ses trois chambres généreuses, dont une suite parentale apaisante, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous y trouverez également deux salles de bain modernes et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Le walk-in peut être transformer en une troisième chambre a l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour les loisirs, le cinéma maison ou un espace de jeux.
Un extérieur exceptionnel
À l'arrière, un véritable havre de paix vous attend :
- Immense cour privée, idéale pour profiter des belles journées
- Grand balcon, parfait pour les repas en plein air
- Piscine creusée chauffée, un incontournable pour des moments de détente absolus
Un emplacement de choix
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles :
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Garderies et parcs verdoyants, parfaits pour les familles
- Transports en commun et accès facile aux grands axes
Une opportunité unique sur le marché!
Cette demeure haut de gamme, rénovée avec soin, est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 36' 5" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 825,56 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 2" X 185' 4" irr.
Superficie du terrain
8 464,74 pi²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au GAZ
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 200 $
- Total
- 704 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 135 $
- Scolaire (2025)
- 432 $
- Total
- 5 567 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, air climatiseur central, fournaise, chauffe-eau (piscine) et accessoires de piscine, ouvre-porte de garage électrique, armoires dans le garage, foyer au gaz naturel.
Exclusions
Chauffe-eau en location, Robot pour nettoyer la piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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