1 549 900$
ULS : 21893917
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
113 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
WOW! Cette magnifique propriété de style classique champêtre située dans le secteur Parc Champlain, vous offre un espace somptueux de plus de 5000 pieds carrés, une luminosité incroyable et de nombreuses finitions raffinées. Avec un total de 6 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, une magnifique cuisine de chef, un immense foyer au gaz au salon, un sous-sol complètement aménager et un logement complet privé de 1 chambre à coucher au-dessus des garages, cette propriété possède tout pour vous plaire. Superbe cour arrière entièrement paysagée, 3 garages, et bien plus ! Un mélange parfait entre luxe, classique et élégance !
Nb de pièces
24
Superficie habitable
5 037 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIEL POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
* Secteur Parc Champlain
* Style classique champêtre
* 5037 pieds carrés
* Luminosité incroyable, immenses fenêtres
* Finitions raffinées
* Escalier en bois et barreau en fer forgé
* Cuisine de chef avec îlot central, poêle à combustion au gaz ULTRALINE professional avec 4 ronds et une plaque de cuisson intégrées et machine à café Miele
* Salon avec plafond de 19 pied, immenses fenêtres et foyer au gaz sur mur décoratif en pierre
* Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
* 6 chambres à coucher
* Chambre des maîtres avec salle de bain attenante privée et grand walk-in
* Salle de bain privé à la chambre des maîtres avec plancher chauffant, évier double avec comptoir de granite, bain tourbillon 2 places MAAX collection, chauffe serviette, douche avec sol de roche de rivière
* Sous-sol complètement aménagé avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et un espace bureau
* Logement privé au-dessus des garages de 1 chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une salle de lavage
* 3 garages attachés chauffés
* Terrasse arrière de béton avec gazebo
* Magnifique cour arrière paysagée, entourée par des haies
* Cour avant paysagée
* Plusieurs espaces de stationnement
* Près de commodités, parcs, écoles et loisirs
* Style classique champêtre
* 5037 pieds carrés
* Luminosité incroyable, immenses fenêtres
* Finitions raffinées
* Escalier en bois et barreau en fer forgé
* Cuisine de chef avec îlot central, poêle à combustion au gaz ULTRALINE professional avec 4 ronds et une plaque de cuisson intégrées et machine à café Miele
* Salon avec plafond de 19 pied, immenses fenêtres et foyer au gaz sur mur décoratif en pierre
* Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
* 6 chambres à coucher
* Chambre des maîtres avec salle de bain attenante privée et grand walk-in
* Salle de bain privé à la chambre des maîtres avec plancher chauffant, évier double avec comptoir de granite, bain tourbillon 2 places MAAX collection, chauffe serviette, douche avec sol de roche de rivière
* Sous-sol complètement aménagé avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et un espace bureau
* Logement privé au-dessus des garages de 1 chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une salle de lavage
* 3 garages attachés chauffés
* Terrasse arrière de béton avec gazebo
* Magnifique cour arrière paysagée, entourée par des haies
* Cour avant paysagée
* Plusieurs espaces de stationnement
* Près de commodités, parcs, écoles et loisirs
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 2" X 36' 7" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
5 037 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 11" X 207' 9"
Superficie du terrain
2 024 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (9)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 17'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 20'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 15'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 15'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 34'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 16'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 380 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 122 500 $
- Total
- 1 503 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 243 $
- Scolaire (2023)
- 938 $
- Total
- 13 181 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, a/c central, réservoir à eau chaude sur commande, chauffe-garage, échangeur d'air (non branché) LOGIS : laveuse, sécheuse, poêle. TOUT MEUBLES RESTANT SONT NEGOCIABLES.
Exclusions
Eau chaude sur demande en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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