799 900$
Nouveauté
ULS : 19826571
Maison de plain-pied
à vendre
117 Rue du Raton-Laveur, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Ce bungalow exquis de 4 chambres et 2 salles de bains a été construit en 2017 et offre tout ce que vous désirez pour une expérience de vie luxueuse et confortable. Cette propriété dispose d'un garage double, d'une piscine étincelante et d'une cour clôturée, parfait pour la détente et le divertissement. Entrez et laissez-vous surprendre par le charme moderne de cette maison. Cuisine moderne avec dosseret céramique qui ajoute une touche d'élégance, grand comptoir et garde-manger walk-in qui vous assure un espace de rangement suffisant pour tous vos essentiels culinaires. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre maison.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 471 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Valeurs ajoutées *
- Construction 2017.
- Aucun voisin à l'arrière.
- Garage double.
- Stationnement en asphalte et en pavés unis.
- 2+2 chambres à coucher avec 3 d'entre elles avec walk-in.
- 2 salles de bains complètes.
- Salle de bain principale avec douche indépendante, grand bain profond et 2 éviers.
- Grande cuisine moderne avec îlot, comptoir en granite, dosseret en céramique, hotte de cuisinière en stainless, lumières encastrées, walk-in garde manger et espace café.
- Espace à aire ouverte avec beaucoup de fenêtres.
- Cour sécuritaire et clôturée.
- Piscine hors terre.
- Cour en pavé uni et balcon de bois.
* À proximité *
- Parc Wilfrid-Lavigne
- Parc à chiens sans laisse d'Aylmer
- Parc du Renard
- Club de Golf Les Vieux-Moulins
- École primaire de la Petite-Ourse
- Boulevard des Allumettières
- Station d'essence
- Pharmacie
- À 15 minutes du pont Champlain
- Construction 2017.
- Aucun voisin à l'arrière.
- Garage double.
- Stationnement en asphalte et en pavés unis.
- 2+2 chambres à coucher avec 3 d'entre elles avec walk-in.
- 2 salles de bains complètes.
- Salle de bain principale avec douche indépendante, grand bain profond et 2 éviers.
- Grande cuisine moderne avec îlot, comptoir en granite, dosseret en céramique, hotte de cuisinière en stainless, lumières encastrées, walk-in garde manger et espace café.
- Espace à aire ouverte avec beaucoup de fenêtres.
- Cour sécuritaire et clôturée.
- Piscine hors terre.
- Cour en pavé uni et balcon de bois.
* À proximité *
- Parc Wilfrid-Lavigne
- Parc à chiens sans laisse d'Aylmer
- Parc du Renard
- Club de Golf Les Vieux-Moulins
- École primaire de la Petite-Ourse
- Boulevard des Allumettières
- Station d'essence
- Pharmacie
- À 15 minutes du pont Champlain
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 471 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 9" X 108' 2" irr.
Superficie du terrain
5 245,20 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Appareil de chauffage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 198 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 100 $
- Total
- 743 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 616 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 5 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sur mesure, chaufferette du garage, ouvre-porte de garage, piscine et accessoires.
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise sont loués.
Calculatrice de versements hypothécaire
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