899 000$
Visite libre
ULS : 9168442
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
1291 Boul. Hurtubise, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
JUSTE DU WOW ! Bienvenue dans ce remarquable refuge en bord de l'eau niché le long de la pittoresque rivière de L'Outaouais. Avec sa terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur l'eau, cette maison offre le cadre idéal pour des rassemblements en plein air et des moments sereins. Dotée de 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et d'un garage double, elle allie praticité et luxe. Les amateurs de vin seront ravis par la cave pouvant accueillir plus de 500 bouteilles. Vivez l'apogée de la vie au bord de l'eau dans cette propriété exceptionnelle. Voir l'addenda pour plus d'informations.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
2 582,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bord de l'eau
DANIEL CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
********JUSTE DU WOW********
Bienvenue au 1291 Boulevard Hurtubise, une résidence spectaculaire offrant une vue imprenable sur la Rivière des Outaouais, avec une superbe terrasse en bord de l'eau et une façade vitrée à couper le souffle. Cette propriété saura vous charmer par ses nombreux atouts et rénovations luxueuses réalisées au fil des ans.
La maison est située dans un cul-de-sac, assurant ainsi calme et intimité. Les rénovations récentes comprennent le remplacement des fenêtres avec une pellicule protectrice contre les rayons UV en 2022, ainsi que l'installation d'un système septique hydrocinétique par Enviro-Step en 2020, d'une valeur de 80 000 $, accompagné d'un nouveau puits artésien. De plus, une nouvelle salle de bain a été ajoutée au sous-sol en 2023, et la salle de bain du 2ème étage a été entièrement rénovée en 2022.
Cette résidence offre 5 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégamment aménagées, offrant plus de 2500 pieds carrés de superficie habitable, idéal pour accueillir votre famille et vos invités.
La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique avec un système de climatisation central, soutenu par une option de chauffage au propane. Elle dispose également d'une fournaise récente de 2019, d'un système déshumidificateur central, d'un système d'osmose inverse avec lampe UV et réservoir de 400 gallons, ainsi que d'un système d'aspirateur central pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous trouverez un auvent électrique, un grand stationnement pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage entièrement équipé de 50' X 30', chauffé et isolé avec de la mousse d'uréthane au bas des murs en 2023. Un élégant gazebo de 12' X 16' sur le balcon offre un espace extérieur idéal pour se détendre.
L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec un foyer au bois à trois faces reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, un sol en époxy a été ajouté au sous-sol, offrant à cet espace supplémentaire une touche moderne et élégante.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette résidence exceptionnelle, où luxe, confort et élégance se rejoignent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Bienvenue au 1291 Boulevard Hurtubise, une résidence spectaculaire offrant une vue imprenable sur la Rivière des Outaouais, avec une superbe terrasse en bord de l'eau et une façade vitrée à couper le souffle. Cette propriété saura vous charmer par ses nombreux atouts et rénovations luxueuses réalisées au fil des ans.
La maison est située dans un cul-de-sac, assurant ainsi calme et intimité. Les rénovations récentes comprennent le remplacement des fenêtres avec une pellicule protectrice contre les rayons UV en 2022, ainsi que l'installation d'un système septique hydrocinétique par Enviro-Step en 2020, d'une valeur de 80 000 $, accompagné d'un nouveau puits artésien. De plus, une nouvelle salle de bain a été ajoutée au sous-sol en 2023, et la salle de bain du 2ème étage a été entièrement rénovée en 2022.
Cette résidence offre 5 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégamment aménagées, offrant plus de 2500 pieds carrés de superficie habitable, idéal pour accueillir votre famille et vos invités.
La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique avec un système de climatisation central, soutenu par une option de chauffage au propane. Elle dispose également d'une fournaise récente de 2019, d'un système déshumidificateur central, d'un système d'osmose inverse avec lampe UV et réservoir de 400 gallons, ainsi que d'un système d'aspirateur central pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous trouverez un auvent électrique, un grand stationnement pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage entièrement équipé de 50' X 30', chauffé et isolé avec de la mousse d'uréthane au bas des murs en 2023. Un élégant gazebo de 12' X 16' sur le balcon offre un espace extérieur idéal pour se détendre.
L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec un foyer au bois à trois faces reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, un sol en époxy a été ajouté au sous-sol, offrant à cet espace supplémentaire une touche moderne et élégante.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette résidence exceptionnelle, où luxe, confort et élégance se rejoignent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 45' 4" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
2 582,30 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 9" X 336' 9"
Superficie du terrain
3 089,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 22'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 29'6" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 3'6" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 3'6"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 6'11"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'7"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 18'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher salle de bain, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (30), Système d'alarme (100)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Hydro-Kinetic, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 700 $
- Total
- 843 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 033 $
- Scolaire (2023)
- 529 $
- Total
- 6 562 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cellier 500 bouteilles, frigidaire, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque chauffante, hotte, stores, frigo dans l'îlot, banc dans la cuisine, télé dans le salon, système d'alarme, sonnette parlante, plate-forme sur le bord de l'eau. Tous les meubles.
Exclusions
Réservoirs de propane en location (3), service du système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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