629 900$
Nouveauté
ULS : 10876078
Maison de plain-pied
à vendre
13 Rue de l'Escarpement, Gatineau (Hull) (Richelieu, Hautes Plaines, Dôme)
Charmante maison unifamiliale de plain-pied sur la rue de l'Escarpement, aux Hautes Plaines, à quelques minutes du parc de la Gatineau, idéal pour les amateurs de sentiers. Nichée en arrière du Club de Golf Hautes Plaines, cette propriété offre un grand terrain privé et paisible. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, et un sous-sol de style walk-out. Le salon lumineux, avec son puits de lumière et ses plafonds cathédrales, crée un espace de vie à aire ouverte et chaleureux. Les Hautes Plaines à Hull offrent ainsi un environnement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, tranquillité et proximité des commodités.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE PRUD'HOMME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les Hautes Plaines à Hull, Gatineau, est un secteur privilégié offrant un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec des attractions naturelles et urbaines.
Voici quelques atouts de ce quartier :
- Parc de la Gatineau: À quelques minutes de la propriété, ce vaste parc naturel offre des sentiers de randonnée, de vélo, ainsi que des espaces pour le ski de fond et la raquette en hiver, parfait pour les amoureux de la nature.
- Club de Golf Hautes Plaines: Situé juste derrière la propriété, ce terrain de golf de renom propose un cadre magnifique pour les golfeurs de tous niveaux, avec des vues splendides et un environnement calme.
- Accès rapide à l'Outaouais et au centre-ville d'Ottawa: Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Ottawa, idéal pour les déplacements professionnels ou les loisirs urbains.
- Proximité des services et écoles: Vous trouverez à proximité des écoles (primaire, secondaire, Cégep), des commerces, des restaurants et des centres de loisirs, offrant ainsi une vie pratique et confortable.
- Quartier familial et paisible: Les Hautes Plaines sont reconnues pour leur ambiance familiale, leur sécurité et leur tranquillité, tout en étant à quelques minutes de l'animation de Hull et des services urbains.
- Vues spectaculaires et espaces verts: Profitez de paysages magnifiques et d'une grande verdure dans un cadre naturel, tout en étant à proximité des commodités modernes.
- Activités culturelles et événements à Hull: Le secteur de Hull regorge de festivals, de musées et de lieux culturels tels que le Musée canadien de l'histoire et le Casino du Lac-Leamy, offrant des opportunités de divertissement variées tout au long de l'année.
Voici quelques atouts de ce quartier :
- Parc de la Gatineau: À quelques minutes de la propriété, ce vaste parc naturel offre des sentiers de randonnée, de vélo, ainsi que des espaces pour le ski de fond et la raquette en hiver, parfait pour les amoureux de la nature.
- Club de Golf Hautes Plaines: Situé juste derrière la propriété, ce terrain de golf de renom propose un cadre magnifique pour les golfeurs de tous niveaux, avec des vues splendides et un environnement calme.
- Accès rapide à l'Outaouais et au centre-ville d'Ottawa: Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Ottawa, idéal pour les déplacements professionnels ou les loisirs urbains.
- Proximité des services et écoles: Vous trouverez à proximité des écoles (primaire, secondaire, Cégep), des commerces, des restaurants et des centres de loisirs, offrant ainsi une vie pratique et confortable.
- Quartier familial et paisible: Les Hautes Plaines sont reconnues pour leur ambiance familiale, leur sécurité et leur tranquillité, tout en étant à quelques minutes de l'animation de Hull et des services urbains.
- Vues spectaculaires et espaces verts: Profitez de paysages magnifiques et d'une grande verdure dans un cadre naturel, tout en étant à proximité des commodités modernes.
- Activités culturelles et événements à Hull: Le secteur de Hull regorge de festivals, de musées et de lieux culturels tels que le Musée canadien de l'histoire et le Casino du Lac-Leamy, offrant des opportunités de divertissement variées tout au long de l'année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 38' irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 176' 3" irr.
Superficie du terrain
1 042,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Parc de la Gatineau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 16'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 337 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 100 $
- Total
- 483 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 069 $
- Scolaire (2024)
- 349 $
- Total
- 4 418 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, remise côté nord (stationnement), stores, rideaux, chauffe-eau, thermopompe.
Exclusions
Remise côté-sud.
Calculatrice de versements hypothécaire
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