399 000$
ULS : 9647759
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
131 Rue Bocage, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
GATINEAU - secteur de l'École l'Oiseau-Bleu. Situé dans un quartier connu pour sa localisation idéale, ce lumineux bungalow à aire ouverte offre tout l'espace dont vous aurez besoin et est fin prêt à vous accueillir. Cuisine entièrement rénovée en 2024 procurant une esthétique contemporaine et une fonctionnalité optimisée. Trois chambres à coucher et deux salles de bain composent cette propriété alors qu'une 4e chambre peut aisément être érigée au sous-sol. La cour arrière est munie d'une terrasse (2024) et ses haies de cèdres suscitent un sentiment d'intimité. Voisinage tranquille, à proximité de toutes les commodités. VOIR ADDENDA
Nb de pièces
10
Superficie habitable
864 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
+ Bungalow bien entretenu et rénové en partie en 2024;
+ 3 chambres à coucher possibilité de 4;
+ 2 salles de bain complètes;
+ Concept à aire ouverte avec belle luminosité entrante;
+ Cuisine modernisée en 2024 par Théo Mineault et offrant un bel espace de convivialité;
+ Armoires de mélamine jusqu'au plafond, dosseret de céramique et évier de granite noire;
+ Revêtements de plancher remplacés en 2024 (cuisine, passage, salon, salle familiale au sous-sol);
+ Descente de l'escalier refaite en 2024;
+ Terrasse arrière construite en 2024;
+ Les revêtements de plancher pour installer dans les 2 salles de bains sont achetés et inclus dans la vente;
+ La vanité (comprenant le robinet et l'évier) de la salle de bain du sous-sol est achetée et incluse dans la vente;
+ La céramique pour le bain/douche est achetée et incluse dans la vente;
+ Même propriétaire depuis 25 ans;
+ Le sous-sol permet d'y ériger une 2e chambre à coucher;
+ La chambre principale a été convertie vers 2005 en grande chambre, étant autrefois séparée par un mur (2 chambres à coucher);
+ Possibilité de remettre cette grande chambre en 2 chambres pour un total de 3 au rez-de-chaussée;
+ Allée de stationnement double, avec prise extérieure;
+ Cour arrière très intime avec haies de cèdres et clôture;
+ Secteur de choix à proximité de tous les services;
+ À distance de marche de l'Ecole l'Oiseau Bleu.
+ 3 chambres à coucher possibilité de 4;
+ 2 salles de bain complètes;
+ Concept à aire ouverte avec belle luminosité entrante;
+ Cuisine modernisée en 2024 par Théo Mineault et offrant un bel espace de convivialité;
+ Armoires de mélamine jusqu'au plafond, dosseret de céramique et évier de granite noire;
+ Revêtements de plancher remplacés en 2024 (cuisine, passage, salon, salle familiale au sous-sol);
+ Descente de l'escalier refaite en 2024;
+ Terrasse arrière construite en 2024;
+ Les revêtements de plancher pour installer dans les 2 salles de bains sont achetés et inclus dans la vente;
+ La vanité (comprenant le robinet et l'évier) de la salle de bain du sous-sol est achetée et incluse dans la vente;
+ La céramique pour le bain/douche est achetée et incluse dans la vente;
+ Même propriétaire depuis 25 ans;
+ Le sous-sol permet d'y ériger une 2e chambre à coucher;
+ La chambre principale a été convertie vers 2005 en grande chambre, étant autrefois séparée par un mur (2 chambres à coucher);
+ Possibilité de remettre cette grande chambre en 2 chambres pour un total de 3 au rez-de-chaussée;
+ Allée de stationnement double, avec prise extérieure;
+ Cour arrière très intime avec haies de cèdres et clôture;
+ Secteur de choix à proximité de tous les services;
+ À distance de marche de l'Ecole l'Oiseau Bleu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
864 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/fournaise (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, 2024 par Théo Mineault
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 100'
Superficie du terrain
483,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre Slush Puppie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 17'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 22' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 214 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 200 $
- Total
- 419 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 957 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 3 193 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise donnée sans garantie légale de qualité, chauffe-eau 2013, climatiseur central, ensemble patio et 4 chaises, balancoire extérieure, boîtier du système d'alarme, vanité (robinet et évier inclus) et meuble pharmacie pour la salle de bain du bas, vinyle clic pour la salle de bain du bas, meuble télé et télé 54 pouces dans la chambre du sous-sol (donnés sans garantie légale de qualité), céramique pour le bain/douche et pour le plancher de la salle de bain du haut.
Exclusions
Fournaise en location avec Gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
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