1 149 900$
Visite libre
ULS : 13389778
Maison à étages
à vendre
132 Rue de St-Vallier, Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)
Maison en ville avec terrain de rêve et à seulement 10 min d'Ottawa! Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite de confort et de modernité. Avec 2 217 pi², elle propose 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau, une cuisine haut de gamme, des plafonds impressionnants et une chambre principale avec salle de bain attenante. Le terrain de coin, bordé de haies de cèdres matures, comprend une piscine creusée chauffée, béton estampé, système d'irrigation, deux allées de stationnement distinctes et un garage double chauffé. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi dès maintenant pour une visite!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 217 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Venez voir cette superbe propriété!
CRISTIAN BORRERO
Courtier immobilier résidentiel
MARTY WAITE
Courtier immobilier
Addenda
Cette magnifique maison de 2 217 pi² incarne le raffinement et le confort. Avec ses matériaux haut de gamme, ses espaces généreux et ses caractéristiques modernes, elle saura vous séduire.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres à coucher (3+1)
- 3 salles de bain complètes et une salle d'eau
- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafond cathédrale dans le loft, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Cuisine moderne, rénovée avec des matériaux haut de gamme, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Suite des maîtres avec un grand walk-in et une salle de bain attenante.
- Sous-sol walk-out aménagé, idéal pour une BIGÉNÉRATIONNELLE!
Espaces extérieurs impeccables :
- Terrain intime avec clôture haute gamme et cèdres matures, parfaits pour la tranquillité et la sécurité.
- Piscine creusée, chauffée au gaz naturel, avec luminaires intégrés pour vos soirées estivales.
- Béton estampé dans la cour, ajoutant une touche élégante et facile d'entretien.
- Système d'irrigation complet pour un entretien simplifié de vos espaces verts.
- Stationnement pratique dans la cour arrière et un grand garage double chauffé avec plancher époxy et rangement surdimensionné.
Caractéristiques supplémentaires :
- Panneau électrique dans le cabanon extérieur avec une sortie pour motorisé.
- Foyer au gaz naturel dans le loft pour des soirées chaleureuses.
-Sorties de gaz naturel pour BBQ au rez-de-chaussée et dans la cour arrière extérieure.
Située à seulement 10 minutes d'Ottawa, cette propriété offre une combinaison parfaite de luxe, d'intimité et de proximité avec la ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette maison exceptionnelle!
Rénovations depuis septembre 2020 :
* 2020 - Nouveaux stores pour toutes la maison
* 2020 - Maison fraichement repeint au complet
* 2020 - Nouveau plancher en vinyle flottant au sous-sol
* 2021 - Achat d'une nouvelle fournaise au gaz naturel bi-énergétique
* 2021 - Plancher du loft et 2e étage sablé au complet et reteint par des professionnels
* 2021 - Nouvelles rampes d'escaliers pour le loft et 2e étage
* 2022 - Toutes les descentes de gouttières (chaînes de gouttières) de la maison ont été changé par des nouveaux modèles avec plus gros diamètre
* 2024 : 2 ouvres portes de garages neufs wifi et caméras intégrés par les portes de garages EXITEC
* 2024 : SDB attenante à la chambre des maître complètement rénové (matériaux et vanités proviennent du MONDEAU)
* 2024 : Nouvelle pompe de piscine
* 2022 - Ajout d'une pièce / extension de maison au RDC
- Toit cathédral
- Revêtement de céramique imitation bois franc
- Plancher radiant
- Beaucoup de fenestrations
- Store solaire pour cette pièce
- Isolation dans la toiture et au plancher en uréthane giclé
- Extérieur de l'extension: Balcon en fibre de verre avec rampe en aluminium, sortie au gaz naturel pour BBQ au gaz, revêtement en brique collé et lumières encastrés corniches
Caractéristiques principales :
- 4 chambres à coucher (3+1)
- 3 salles de bain complètes et une salle d'eau
- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafond cathédrale dans le loft, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Cuisine moderne, rénovée avec des matériaux haut de gamme, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Suite des maîtres avec un grand walk-in et une salle de bain attenante.
- Sous-sol walk-out aménagé, idéal pour une BIGÉNÉRATIONNELLE!
Espaces extérieurs impeccables :
- Terrain intime avec clôture haute gamme et cèdres matures, parfaits pour la tranquillité et la sécurité.
- Piscine creusée, chauffée au gaz naturel, avec luminaires intégrés pour vos soirées estivales.
- Béton estampé dans la cour, ajoutant une touche élégante et facile d'entretien.
- Système d'irrigation complet pour un entretien simplifié de vos espaces verts.
- Stationnement pratique dans la cour arrière et un grand garage double chauffé avec plancher époxy et rangement surdimensionné.
Caractéristiques supplémentaires :
- Panneau électrique dans le cabanon extérieur avec une sortie pour motorisé.
- Foyer au gaz naturel dans le loft pour des soirées chaleureuses.
-Sorties de gaz naturel pour BBQ au rez-de-chaussée et dans la cour arrière extérieure.
Située à seulement 10 minutes d'Ottawa, cette propriété offre une combinaison parfaite de luxe, d'intimité et de proximité avec la ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette maison exceptionnelle!
Rénovations depuis septembre 2020 :
* 2020 - Nouveaux stores pour toutes la maison
* 2020 - Maison fraichement repeint au complet
* 2020 - Nouveau plancher en vinyle flottant au sous-sol
* 2021 - Achat d'une nouvelle fournaise au gaz naturel bi-énergétique
* 2021 - Plancher du loft et 2e étage sablé au complet et reteint par des professionnels
* 2021 - Nouvelles rampes d'escaliers pour le loft et 2e étage
* 2022 - Toutes les descentes de gouttières (chaînes de gouttières) de la maison ont été changé par des nouveaux modèles avec plus gros diamètre
* 2024 : 2 ouvres portes de garages neufs wifi et caméras intégrés par les portes de garages EXITEC
* 2024 : SDB attenante à la chambre des maître complètement rénové (matériaux et vanités proviennent du MONDEAU)
* 2024 : Nouvelle pompe de piscine
* 2022 - Ajout d'une pièce / extension de maison au RDC
- Toit cathédral
- Revêtement de céramique imitation bois franc
- Plancher radiant
- Beaucoup de fenestrations
- Store solaire pour cette pièce
- Isolation dans la toiture et au plancher en uréthane giclé
- Extérieur de l'extension: Balcon en fibre de verre avec rampe en aluminium, sortie au gaz naturel pour BBQ au gaz, revêtement en brique collé et lumières encastrés corniches
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 11" X 44' 9" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 217 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Polyester, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
946,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 23'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vynile
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vynile
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vynile
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 255 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 679 300 $
- Total
- 934 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 812 $
- Scolaire (2025)
- 612 $
- Total
- 9 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, chauffe-eau de la piscine, accessoires de la piscine, tous les pôles et rideaux, tous les luminaires, tous les ventilateurs.
Exclusions
Lave-vaisselle, chauffe-eau (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%