Découvrez le charme de ce pittoresque chalet trois saisons au bord du paisible Lac Lawless. Entièrement meublé et décoré avec goût, il offre quatre chambres et un salon à aire ouverte avec poêle à bois. Admirez les vues imprenables sur le lac depuis votre bureau à domicile. À l'extérieur, une cour aménagée mène à une plage de sable idéale pour se détendre ou recevoir. Les récentes améliorations incluent un nouveau système septique, un toit, des planchers, de la plomberie et une nouvelle thermopompe . Situé à 5 minutes de Campbell's Bay et à 15 minutes de Shawville, cette propriété allie tranquillité et commodité.
Rénovations: 2017: - Installation d'une nouvelle fosse septique et champs d'épuration - Remplacement de tout la plomberie du chalet - Installation d'un nouveau chauffe-eau - Revêtement des murs en planches de pin solide de 8 pouces dans la cuisine et salle principale - Revêtement en céramique du plancher de la cuisine - Revêtement en plancher flottant pour la salle principale et toutes les chambres à coucher - Construction de 2 armoires en pin 2018: - Remplacement de la toiture (bardeaux) - Remplacement de la pompe à eau 2019: - Installation d'un ventilateur et lustre 2020: - Construction de nouveau quai 2022: - Installation thermo pompe 2024: - Installation d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 38' irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 088 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 3" X 159' 3" irr.
Superficie du terrain
2 438,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Bâteau à moteur non-permis
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle à bois seulement
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
62 800 $
Évaluation du bâtiment
109 600 $
Total
172 400 $
Taxes
Municipale
(2024)
1 241 $
Scolaire
(2024)
135 $
Total
1 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé.
Exclusions
Effets personnels, 2 cadres un dans la cuisine et dans le bureau. Seulement le certificat de localisation de 2017 sera fourni si un nouveau est requis ou si un assurance titre est requis ils seront aux frais de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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