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Vendu
Vendu
ULS : 18462022

Maison de plain-pied à vendre
16 Rue d'Auvergne, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))

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Nichée dans un magnifique quartier, bordé d'arbres matures, cette élégante demeure séduit par son charme intemporel. Ses pièces spacieuses et son agencement raffiné qui baignent dans la lumière naturelle. Le design à aire ouverte crée un espace radieux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent harmonieusement. Le vaste terrain ajoute une touche de sérénité à l'ensemble, offrant un espace extérieur généreux pour les loisirs et la détente. Simplement un endroit où on s'y sent chez soi!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 108,20 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MELISSA HARVEY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION (1990) INC.

819 962-6493
Voir le site web du courtier
Abondance de lumière naturelle: La lumière du soleil inonde les grandes fenêtres, illumine chaque coin de la maison d'une lueur chaleureuse et accueillante. Profitez de la lumière naturelle en vous relaxant dans le confort de vos espaces de vie spacieux.

Espaces de vie flexibles: L'agencement offre une grande flexibilité, avec des espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme bureau, bibliothèque, salle de sport, et bien plus encore.

Salle de bains: Deux salles de bains complètes avec une céramique élégante pour créer un décor intemporel.

Sols: Des planchers en bois franc embellissent la maison, ajoutant une touche d'élégance et facilitant l'entretien. L'attrait intemporel du bois franc rehausse non seulement l'esthétique, mais contribue également à une sensation de chaleur et de confort dans toute la maison.

Rangement extérieur: Les essentiels extérieurs peuvent être soigneusement rangés, vous permettant de tirer le meilleur parti de vos espaces extérieurs. Que vous ayez la main verte et aimez jardiner, ou que vous ayez simplement besoin d'un espace pour votre équipement de loisirs, les options de rangement extérieur offrent la flexibilité nécessaire pour répondre à une variété de besoins.

Emplacement: Nichée dans un quartier prisé, près des commodités, des parcs, des écoles, des transports et à 10 minutes d'Ottawa. À quelques pas de magnifiques pistes cyclables et sentiers pédestres. Cette maison offre un parfait équilibre entre la tranquillité et les services
Dimensions 40' 11" X 30' 10" irr.
Année de construction 1970
Superficie habitable 108,20 m²
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Similipierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 133' irr.
Superficie du terrain 669,60 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 12'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 4'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 9'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 5'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 35'5" X 15'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 6'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 11'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 4'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
223 000 $
Évaluation du bâtiment
253 800 $
Total
476 800 $

Taxes

Municipale (2025)
3 576 $
Scolaire (2024)
282 $
Total
3 858 $

Inclusions

Rideaux et tringles, luminaires, réfrigérateur au sous-sol, aspirateur central et accessoires, support pour la télévision au sous-sol, système d'alarme (présentement non fonctionnel car nous n'avons jamais eu le code de l'ancien propriétaire), tablettes décoratives dans la chambre et dans la salle à manger, mobilier du walk-in (commodes et étagères).

Exclusions

Caméras et sonnette intelligente (une sonnette sera installée à la place de la sonnette intelligente), réfrigérateur au rez-de-chaussée, lave-vaisselle, cellier au sous-sol, gazebo (le gazebo est présentement prit dans la glace. Idéalement, on aimerait l'emporter lors du déménagement mais nous sommes prêt à le vendre à part).

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