499 900$
ULS : 12328872
Maison à un étage et demi
à vendre
16Z Ch. Charbonneau, Val-des-Monts (Perkins)
Découvrez cette propriété exceptionnelle située sur un magnifique terrain boisé de 1,22 acre, offrant un cadre de vie paisible alliant confort, intimité et potentiel locatif intéressant. Cette maison unifamiliale isolée comprend un logement au sous-sol, idéal pour accueillir de la famille, des invités ou générer un revenu supplémentaire. Profitez de la tranquillité absolue de ce secteur recherché, où chaque jour s'apprécie au coeur de la nature. Une occasion rare qui ne reste jamais longtemps sur le marché !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
177,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GUYANNE CARON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Voici ce que vous offre le 16 Ch. Charbonneau :
- Le logement au sous-sol est présentement loué pour 615$ par mois avec un bail jusqu'au 31 juillet 2026.
Caractéristiques de la propriété
* Terrain spacieux : Superbe terrain boisé d'environ 1,22 acre, offrant tranquillité et intimité.
* Logement principal : Maison à étages et demi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché chauffé avec électricité (panneau de 60 ampères).
* Caractéristique unique : Escalier d'origine présent sous le plancher du garde-robe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Logement locatif (3 ½) : Appartement indépendant au sous-sol, chauffé, éclairé, avec sa propre buanderie. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute intimité.
* Infrastructures pratiques : 1 compteur électrique et 1 chauffe-eau pour l'ensemble de la propriété.
* Cadre naturel privilégié : Vue boisée offrant un environnement paisible et relaxant.
* Rareté du marché : Propriété bien entretenu, une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Caractéristiques de la propriété
* Terrain spacieux : Superbe terrain boisé d'environ 1,22 acre, offrant tranquillité et intimité.
* Logement principal : Maison à étages et demi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché chauffé avec électricité (panneau de 60 ampères).
* Caractéristique unique : Escalier d'origine présent sous le plancher du garde-robe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Logement locatif (3 ½) : Appartement indépendant au sous-sol, chauffé, éclairé, avec sa propre buanderie. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute intimité.
* Infrastructures pratiques : 1 compteur électrique et 1 chauffe-eau pour l'ensemble de la propriété.
* Cadre naturel privilégié : Vue boisée offrant un environnement paisible et relaxant.
* Rareté du marché : Duplex bien entretenu, une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Commodités à proximité
Écoles :
* École primaire de Val-des-Monts (environ 5 minutes).
* École secondaire de l'Érablière (environ 15 minutes, située à Gatineau).
Épiceries et commerces :
*Marché Richelieu (épicerie locale à proximité).
*Commerces de proximité : Restaurants, pharmacie, station-service.
Parcs et loisirs :
*Parc des Montagnes Noires : Randonnées pédestres, pistes de ski de fond, observation de la nature.
Lacs à proximité :
*Lac Saint-Pierre (accès public -- Plage du Lac Saint-Pierre avec aire de pique-nique et baignade).
*Lac McGregor (accès public -- Rampe de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques).
*Lac Brassard (accès public -- Endroit prisé pour la pêche et la baignade).
Transports : Accès facile aux grands axes routiers menant à Gatineau et Ottawa.
- Le logement au sous-sol est présentement loué pour 615$ par mois avec un bail jusqu'au 31 juillet 2026.
Caractéristiques de la propriété
* Terrain spacieux : Superbe terrain boisé d'environ 1,22 acre, offrant tranquillité et intimité.
* Logement principal : Maison à étages et demi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché chauffé avec électricité (panneau de 60 ampères).
* Caractéristique unique : Escalier d'origine présent sous le plancher du garde-robe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Logement locatif (3 ½) : Appartement indépendant au sous-sol, chauffé, éclairé, avec sa propre buanderie. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute intimité.
* Infrastructures pratiques : 1 compteur électrique et 1 chauffe-eau pour l'ensemble de la propriété.
* Cadre naturel privilégié : Vue boisée offrant un environnement paisible et relaxant.
* Rareté du marché : Propriété bien entretenu, une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Caractéristiques de la propriété
* Terrain spacieux : Superbe terrain boisé d'environ 1,22 acre, offrant tranquillité et intimité.
* Logement principal : Maison à étages et demi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché chauffé avec électricité (panneau de 60 ampères).
* Caractéristique unique : Escalier d'origine présent sous le plancher du garde-robe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Logement locatif (3 ½) : Appartement indépendant au sous-sol, chauffé, éclairé, avec sa propre buanderie. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute intimité.
* Infrastructures pratiques : 1 compteur électrique et 1 chauffe-eau pour l'ensemble de la propriété.
* Cadre naturel privilégié : Vue boisée offrant un environnement paisible et relaxant.
* Rareté du marché : Duplex bien entretenu, une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Commodités à proximité
Écoles :
* École primaire de Val-des-Monts (environ 5 minutes).
* École secondaire de l'Érablière (environ 15 minutes, située à Gatineau).
Épiceries et commerces :
*Marché Richelieu (épicerie locale à proximité).
*Commerces de proximité : Restaurants, pharmacie, station-service.
Parcs et loisirs :
*Parc des Montagnes Noires : Randonnées pédestres, pistes de ski de fond, observation de la nature.
Lacs à proximité :
*Lac Saint-Pierre (accès public -- Plage du Lac Saint-Pierre avec aire de pique-nique et baignade).
*Lac McGregor (accès public -- Rampe de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques).
*Lac Brassard (accès public -- Endroit prisé pour la pêche et la baignade).
Transports : Accès facile aux grands axes routiers menant à Gatineau et Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
177,80 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Salle de lavage, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
285' X 251' irr.
Superficie du terrain
4 928,25 m²
Topographie
En pente, Accidenté, Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 400 $
- Total
- 387 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 440 $
- Scolaire (2024)
- 262 $
- Total
- 3 702 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux & tringles, 3 télévisions à écran plat, lave-vaisselle (GE), micro-onde hotte intégrée (Samsung), plaque de cuisson à induction (Frigidaire), Réfrigérateur (Samsung), chauffe-eau, système pour l'eau Culligan, piscine & accessoires, thermopompe pour la piscine, abris pour le BBQ, gazebo. (Tous les éléments sont donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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