559 900$
ULS : 15210637
Maison à étages
à vendre
17 Rue de la Sablonnière, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Charmante maison canadienne en brique située dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas d'une école primaire et à proximité de toutes les commodités : épicerie, autoroute, station-service, etc. Cette propriété lumineuse offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 salons, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un gym aménagé. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Le terrain de plus de 526 m² comprend une piscine hors-terre, un balcon couvert, un garage et un grand stationnement. Plusieurs rénovations de qualité ont été réalisées au fil des années, offrant confort et tranquillité.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTIN LÉCUYER
Courtier immobilier
Addenda
Atouts remarquables de la propriété :
Salle d'eau avec comptoir en art béton
Crown molding installé à plusieurs endroits
Salle de bain luxueuse :
Douche 36 x 72 avec vitre sur mesure, drain linéaire et colonne de douche multi-fonction
Système de lumière d'ambiance dans les niches
Bain autoportant et matériaux de qualité supérieure
Plancher chauffant pour un confort optimal
Cuisine moderne :
Backsplash élégant et armoires en thermoplastique jusqu'au plafond
Comptoir stratifié plaqué en bois de noyer
Îlot de 8'1'' x 3'1'' avec finition en époxy
Piscine hors terre en composite avec circuit séparé pour le moteur et le chauffe-eau
Garage spacieux 20 x 22 avec plafond cathédrale et plancher prêt pour future dalle chauffante
Remise de 11'7'' x 13'10'' offrant un espace de rangement supplémentaire
Espace extérieur :
Cour clôturée pour plus d'intimité
Balcon de 13 x 16 en composite avec rampe en aluminium et vitrée
Rideau d'intimité pare-soleil pour des moments de détente à l'abri des regards
Intérieur raffiné :
Meuble télé sur mesure avec foyer électrique décoratif et tablettes intégrées
Mur décoratif dans la salle à manger
Plafonds lisses au rez-de-chaussée
Colonne de pin sur mesure ajoutant du caractère
Lumières encastrées à plusieurs endroits rdc et sous-sol
Deux entrées électriques pour plus de flexibilité
Cette propriété exceptionnelle allie confort, élégance et fonctionnalité!
Salle d'eau avec comptoir en art béton
Crown molding installé à plusieurs endroits
Salle de bain luxueuse :
Douche 36 x 72 avec vitre sur mesure, drain linéaire et colonne de douche multi-fonction
Système de lumière d'ambiance dans les niches
Bain autoportant et matériaux de qualité supérieure
Plancher chauffant pour un confort optimal
Cuisine moderne :
Backsplash élégant et armoires en thermoplastique jusqu'au plafond
Comptoir stratifié plaqué en bois de noyer
Îlot de 8'1'' x 3'1'' avec finition en époxy
Piscine hors terre en composite avec circuit séparé pour le moteur et le chauffe-eau
Garage spacieux 20 x 22 avec plafond cathédrale et plancher prêt pour future dalle chauffante
Remise de 11'7'' x 13'10'' offrant un espace de rangement supplémentaire
Espace extérieur :
Cour clôturée pour plus d'intimité
Balcon de 13 x 16 en composite avec rampe en aluminium et vitrée
Rideau d'intimité pare-soleil pour des moments de détente à l'abri des regards
Intérieur raffiné :
Meuble télé sur mesure avec foyer électrique décoratif et tablettes intégrées
Mur décoratif dans la salle à manger
Plafonds lisses au rez-de-chaussée
Colonne de pin sur mesure ajoutant du caractère
Lumières encastrées à plusieurs endroits rdc et sous-sol
Deux entrées électriques pour plus de flexibilité
Cette propriété exceptionnelle allie confort, élégance et fonctionnalité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 23' 6" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 350 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Jusqu'au plafond
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 8" X 100'
Superficie du terrain
526,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Piste cyclable, Épicerie, restaurant, station d'essence, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher ingénérie
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher ingénérie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 16'4"
Revêtement :
Plancher ingénérie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 179 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 900 $
- Total
- 447 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 385 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 3 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central et accessoires, luminaires, rideaux, stores, foyer (salon), poêle à bois, air climatisé murale, ouvre-porte garage + 1 manette, piscine et accessoires, penderie PAX (2), meuble rangement (couloir), refroidisseur à vin, chauffe-eau, tringles, base de lit (chambre de des maitres)
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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