949 900$
ULS : 28693936
Maison à étages
à vendre
172 Rue de Lusignan, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Prestigieuse propriété située dans un quartier recherché, offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Dès l'entrée, une impression de grandeur se dégage grâce aux plafonds ouverts sur deux étages et à la majestueuse escalier de bois qui capte immédiatement le regard. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur tous les niveaux. La cuisine se démarque par sa grandeur, son îlot central et ses nombreuses armoires. Du rangement bien intégré se retrouve dans l'ensemble de la maison. Un grand garage double attaché vient compléter le tout. FAUT VOIR!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 550 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 172 rue Lusignan -- Une propriété exceptionnelle offrant une vue magnifique sur la montagne en toute saison, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.
Rez-de-chaussée
+ Vaste hall d'entrée avec escalier majestueux en bois
+ Hauteur de plafond impressionnante dès l'entrée
+ Salon baigné de lumière grâce à de très grandes fenêtres
+ Cuisine spacieuse avec îlot central, nombreuses armoires et beaucoup de rangement.
+ Salle à manger ouverte et lumineuse
+ Chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour bureau ou invités
+ Salle d'eau pratique
+ Accès direct au sous-sol par le garage
Étage
+ Trois chambres à coucher
+ Chambre principale attenante à une salle de bain privée complète comprenant aussi un grand walkin
+ Deuxième salle de bain complète à l'étage
Sous-sol
+ Vaste sous-sol entièrement aménagé
+ Grande salle familiale
+ Salle de bain complète
+ Salle de lavage
+ Très grand atelier
+ Plusieurs pièces de rangement
Extérieur
+ Grande terrasse de 14 x 16 pieds, idéale pour profiter des beaux jours
+ Située dans un secteur paisible, apprécié pour sa tranquillité
+ A proximité de tous les services essentiels
Rénovations et améliorations
+ Entrée élargie permettant le stationnement côte à côte de trois véhicules
+ Les fenêtres de la façade avant ont été changées en 2014, tout comme la porte d'entrée.
Écoles primaires francophones
+ École du Vallon -- 88, de Cannes, Gatineau, QC, J8V 2M4
+ École Le Petit Prince -- 44 rue de Juan-les-Pins, Gatineau, QC, J8T 6H2
Écoles secondaires francophones
+ Collège Saint-Alexandre -- 2425 rue Saint-Louis, Gatineau, QC, J8V 1E7
+ Polyvalente de l'Érablière -- 500 rue de Cannes, Gatineau, QC, J8V 1J6
École primaire anglophone
+ Pierre Elliot Trudeau -- 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
École secondaire anglophone
+ Philemon/Hadley -- 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
À proximité
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
+ Autoroute Guy-Lafleur
+ Autoroute 307
+ Les Promenades de l'Outaouais : centre commercial majeur de la région
+ Casino du Lac-Leamy : lieu de divertissement avec spectacles, humour, musique et théâtre
+ Parc du Lac-Leamy : activités de plein air, sentiers et pistes cyclables
+ Centre Slush Puppie : événements sportifs et culturels
+ Complexe Branchaud-Brière : centre sportif multidisciplinaire, domicile de L'Intrépide de Gatineau
+ Salle Odyssée : salle de spectacles accueillant concerts, humoristes et événements culturels
+ À quelques minutes des hôpitaux de Hull et de Gatineau
Rez-de-chaussée
+ Vaste hall d'entrée avec escalier majestueux en bois
+ Hauteur de plafond impressionnante dès l'entrée
+ Salon baigné de lumière grâce à de très grandes fenêtres
+ Cuisine spacieuse avec îlot central, nombreuses armoires et beaucoup de rangement.
+ Salle à manger ouverte et lumineuse
+ Chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour bureau ou invités
+ Salle d'eau pratique
+ Accès direct au sous-sol par le garage
Étage
+ Trois chambres à coucher
+ Chambre principale attenante à une salle de bain privée complète comprenant aussi un grand walkin
+ Deuxième salle de bain complète à l'étage
Sous-sol
+ Vaste sous-sol entièrement aménagé
+ Grande salle familiale
+ Salle de bain complète
+ Salle de lavage
+ Très grand atelier
+ Plusieurs pièces de rangement
Extérieur
+ Grande terrasse de 14 x 16 pieds, idéale pour profiter des beaux jours
+ Située dans un secteur paisible, apprécié pour sa tranquillité
+ A proximité de tous les services essentiels
Rénovations et améliorations
+ Entrée élargie permettant le stationnement côte à côte de trois véhicules
+ Les fenêtres de la façade avant ont été changées en 2014, tout comme la porte d'entrée.
Écoles primaires francophones
+ École du Vallon -- 88, de Cannes, Gatineau, QC, J8V 2M4
+ École Le Petit Prince -- 44 rue de Juan-les-Pins, Gatineau, QC, J8T 6H2
Écoles secondaires francophones
+ Collège Saint-Alexandre -- 2425 rue Saint-Louis, Gatineau, QC, J8V 1E7
+ Polyvalente de l'Érablière -- 500 rue de Cannes, Gatineau, QC, J8V 1J6
École primaire anglophone
+ Pierre Elliot Trudeau -- 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
École secondaire anglophone
+ Philemon/Hadley -- 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
À proximité
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
+ Autoroute Guy-Lafleur
+ Autoroute 307
+ Les Promenades de l'Outaouais : centre commercial majeur de la région
+ Casino du Lac-Leamy : lieu de divertissement avec spectacles, humour, musique et théâtre
+ Parc du Lac-Leamy : activités de plein air, sentiers et pistes cyclables
+ Centre Slush Puppie : événements sportifs et culturels
+ Complexe Branchaud-Brière : centre sportif multidisciplinaire, domicile de L'Intrépide de Gatineau
+ Salle Odyssée : salle de spectacles accueillant concerts, humoristes et événements culturels
+ À quelques minutes des hôpitaux de Hull et de Gatineau
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 55' irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
2 550 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 9" X 100'
Superficie du terrain
6 996,50 pi²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 22'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 308 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 300 $
- Total
- 900 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 751 $
- Scolaire (2024)
- 557 $
- Total
- 7 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle Asko, cuisinière Frigidaire Professional, plaque de cuisson Jenn-Air, micro-ondes Frigidaire Professional, luminaires, ouvre-porte de garage, unité de chauffage dans le garage, aspirateur central, étagères et établis, thermopompe centrale, fournaise, support à téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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