738 800$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 12341366
Maison à étages
à vendre
183 Rue Samuel-Edey, Gatineau (Aylmer) (La Seigneurie, Glenwood)
Superbe propriété neuve de 2 481 pi² -- Revenus potentiels ou vie intergénérationnelle. Alliant design moderne et fonctionnalité, cette maison offre une occasion unique d'accueillir plusieurs générations ou de générer un revenu locatif. Érigée sur un terrain de 5 279 pi², elle propose trois cc à l'étage, dont une suite principale avec sdb attenante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec îlot, un salon lumineux, une salle d'eau et une généreuse fenestration. Le s-sol avec entrée indépendante est un atout, idéal pour un logement secondaire ou recevoir en toute intimité. Située dans un secteur recherché d'Aylmer - une opportunité à saisir
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 481 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Aperçu général :
Propriété avec logement parental de 840 pi2 avec entrée privée (Le pi2 de la propriété, soit 2481 pi2, inclus le logement parental)
Nouvelle construction par Avalon Construction, mettant en valeur des matériaux de haute qualité et un savoir-faire exceptionnel, avec un accent sur l'efficacité énergétique et le design moderne.
Structure et extérieur :
Façades architecturales : Revêtement en brique coordonnée, pierre manufacturée, stucco acrylique et vinyle, avec un toit en métal préfinis durable.
Isolation haute performance : Isolation en fibre de verre R-22 dans les murs, R-60 dans les greniers et R-31 dans les planchers au-dessus des garages.
Entretien minimal : Soffite, fascia, gouttières et descentes pluviales en aluminium préfinis, ainsi que bardeaux de toiture durables garantis 25 ans.
Fenêtres et portes :
Fenêtres de qualité supérieure : Vitrage Low-E avec gaz argon, fenêtres à battant avec serrures multipoints et portes-patio coulissantes en vinyle.
Entrée sécurisée : Porte d'entrée en métal isolé avec impostes et panneaux latéraux en option, ainsi que portes de garage en acier.
Caractéristiques intérieures :
Espaces spacieux et élégants : Plafonds de 8' au rez-de-chaussée et à l'étage, escaliers en placage de chêne, moulures coloniales raffinées et quincaillerie en chrome satiné.
Revêtements de sol modernes : Céramique dans les zones à fort passage et tapis moelleux de 40 oz dans les autres espaces.
Cuisine et salle de bain contemporaines : Armoires en placage de chêne de haute qualité, comptoirs stratifiés, évier double en acier inoxydable avec robinet extensible. Salle de bain attenante avec bain profond et douche aux parois carrelées.
Efficacité énergétique et confort :
Chauffage et ventilation efficaces : Fournaise au gaz naturel haute efficacité, thermostat centralisé et système de ventilation pour toute la maison.
Plomberie optimisée : Dispositifs économiseurs d'eau, plomberie pré-installée pour lave-vaisselle ou laveuse future et sorties d'eau extérieures avec protection anti-refoulement.
Terrain et aménagement paysager :
Nivellement professionnel du terrain : Assurant un drainage optimal et une intégration aux infrastructures municipales, avec pose de gazon et trottoirs selon le plan du promoteur.
Entrée et allée piétonne : Allée et trottoir en gravier compacté menant à l'entrée principale.
Garantie et service après-vente :
Garantie complète : Avalon Construction offre une garantie d'un an sur la main-d'oeuvre et les matériaux, avec une extension de deux ans couvrant les systèmes clés comme la plomberie, le chauffage et l'électricité.
Garantie standard GCR : Protection conforme au Contrat Standard GCR, offrant une sécurité supplémentaire aux acheteurs.
Propriété avec logement parental de 840 pi2 avec entrée privée (Le pi2 de la propriété, soit 2481 pi2, inclus le logement parental)
Nouvelle construction par Avalon Construction, mettant en valeur des matériaux de haute qualité et un savoir-faire exceptionnel, avec un accent sur l'efficacité énergétique et le design moderne.
Structure et extérieur :
Façades architecturales : Revêtement en brique coordonnée, pierre manufacturée, stucco acrylique et vinyle, avec un toit en métal préfinis durable.
Isolation haute performance : Isolation en fibre de verre R-22 dans les murs, R-60 dans les greniers et R-31 dans les planchers au-dessus des garages.
Entretien minimal : Soffite, fascia, gouttières et descentes pluviales en aluminium préfinis, ainsi que bardeaux de toiture durables garantis 25 ans.
Fenêtres et portes :
Fenêtres de qualité supérieure : Vitrage Low-E avec gaz argon, fenêtres à battant avec serrures multipoints et portes-patio coulissantes en vinyle.
Entrée sécurisée : Porte d'entrée en métal isolé avec impostes et panneaux latéraux en option, ainsi que portes de garage en acier.
Caractéristiques intérieures :
Espaces spacieux et élégants : Plafonds de 8' au rez-de-chaussée et à l'étage, escaliers en placage de chêne, moulures coloniales raffinées et quincaillerie en chrome satiné.
Revêtements de sol modernes : Céramique dans les zones à fort passage et tapis moelleux de 40 oz dans les autres espaces.
Cuisine et salle de bain contemporaines : Armoires en placage de chêne de haute qualité, comptoirs stratifiés, évier double en acier inoxydable avec robinet extensible. Salle de bain attenante avec bain profond et douche aux parois carrelées.
Efficacité énergétique et confort :
Chauffage et ventilation efficaces : Fournaise au gaz naturel haute efficacité, thermostat centralisé et système de ventilation pour toute la maison.
Plomberie optimisée : Dispositifs économiseurs d'eau, plomberie pré-installée pour lave-vaisselle ou laveuse future et sorties d'eau extérieures avec protection anti-refoulement.
Terrain et aménagement paysager :
Nivellement professionnel du terrain : Assurant un drainage optimal et une intégration aux infrastructures municipales, avec pose de gazon et trottoirs selon le plan du promoteur.
Entrée et allée piétonne : Allée et trottoir en gravier compacté menant à l'entrée principale.
Garantie et service après-vente :
Garantie complète : Avalon Construction offre une garantie d'un an sur la main-d'oeuvre et les matériaux, avec une extension de deux ans couvrant les systèmes clés comme la plomberie, le chauffage et l'électricité.
Garantie standard GCR : Protection conforme au Contrat Standard GCR, offrant une sécurité supplémentaire aux acheteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
À construire
Superficie habitable
2 481 pi²
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
490,50 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Att CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 188 100 $
- Total
- 188 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 415 $
- Scolaire (2024)
- 122 $
- Total
- 4 537 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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