929 800$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 19259087
Maison à étages
à vendre
185 Rue Samuel-Edey, Gatineau (Aylmer) (La Seigneurie, Glenwood)
LE SUNDANCE!! Découvrez cette superbe maison neuve de 2 005 pi², alliant raffinement et qualité, idéalement située au coeur d'Aylmer. Nichée sur un terrain de 5 220 pi², cette propriété moderne et sophistiquée offre quatre chambres à l'étage, dont une luxueuse suite principale avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine contemporaine avec îlot central, un spacieux salon baigné de lumière, une salle d'eau et une abondante fenestration. Un garage double vient compléter cette offre exceptionnelle. Merveilleusement bien située, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 005 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Modèle Sundance
Aperçu général :
Nouvelle construction par Avalon Construction, mettant en valeur des matériaux de haute qualité et un savoir-faire exceptionnel, avec un accent sur l'efficacité énergétique et le design moderne.
Structure et extérieur :
Façades architecturales : Revêtement en brique coordonnée, pierre manufacturée, stucco acrylique et vinyle, avec un toit en métal préfinis durable.
Isolation haute performance : Isolation en fibre de verre R-22 dans les murs, R-60 dans les greniers et R-31 dans les planchers au-dessus des garages.
Entretien minimal : Soffite, fascia, gouttières et descentes pluviales en aluminium préfinis, ainsi que bardeaux de toiture durables garantis 25 ans.
Fenêtres et portes :
Fenêtres de qualité supérieure : Vitrage Low-E avec gaz argon, fenêtres à battant avec serrures multipoints et portes-patio coulissantes en vinyle.
Entrée sécurisée : Porte d'entrée en métal isolé avec impostes et panneaux latéraux en option, ainsi que portes de garage en acier.
Caractéristiques intérieures :
Espaces spacieux et élégants : Plafonds de 8' au rez-de-chaussée et à l'étage, escaliers en placage de chêne, moulures coloniales raffinées et quincaillerie en chrome satiné.
Revêtements de sol modernes : Céramique dans les zones à fort passage et tapis moelleux de 40 oz dans les autres espaces.
Cuisine et salle de bain contemporaines : Armoires en placage de chêne de haute qualité, comptoirs stratifiés, évier double en acier inoxydable avec robinet extensible. Salle de bain attenante avec bain profond et douche aux parois carrelées.
Efficacité énergétique et confort :
Chauffage et ventilation efficaces : Fournaise au gaz naturel haute efficacité, thermostat centralisé et système de ventilation pour toute la maison.
Plomberie optimisée : Dispositifs économiseurs d'eau, plomberie pré-installée pour lave-vaisselle ou laveuse future et sorties d'eau extérieures avec protection anti-refoulement.
Terrain et aménagement paysager :
Nivellement professionnel du terrain : Assurant un drainage optimal et une intégration aux infrastructures municipales, avec pose de gazon et trottoirs selon le plan du promoteur.
Entrée et allée piétonne : Allée et trottoir en gravier compacté menant à l'entrée principale.
Garantie et service après-vente :
Garantie complète : Avalon Construction offre une garantie d'un an sur la main-d'oeuvre et les matériaux, avec une extension de deux ans couvrant les systèmes clés comme la plomberie, le chauffage et l'électricité.
Garantie standard GCR : Protection conforme au Contrat Standard GCR, offrant une sécurité supplémentaire aux acheteurs.
Aperçu général :
Nouvelle construction par Avalon Construction, mettant en valeur des matériaux de haute qualité et un savoir-faire exceptionnel, avec un accent sur l'efficacité énergétique et le design moderne.
Structure et extérieur :
Façades architecturales : Revêtement en brique coordonnée, pierre manufacturée, stucco acrylique et vinyle, avec un toit en métal préfinis durable.
Isolation haute performance : Isolation en fibre de verre R-22 dans les murs, R-60 dans les greniers et R-31 dans les planchers au-dessus des garages.
Entretien minimal : Soffite, fascia, gouttières et descentes pluviales en aluminium préfinis, ainsi que bardeaux de toiture durables garantis 25 ans.
Fenêtres et portes :
Fenêtres de qualité supérieure : Vitrage Low-E avec gaz argon, fenêtres à battant avec serrures multipoints et portes-patio coulissantes en vinyle.
Entrée sécurisée : Porte d'entrée en métal isolé avec impostes et panneaux latéraux en option, ainsi que portes de garage en acier.
Caractéristiques intérieures :
Espaces spacieux et élégants : Plafonds de 8' au rez-de-chaussée et à l'étage, escaliers en placage de chêne, moulures coloniales raffinées et quincaillerie en chrome satiné.
Revêtements de sol modernes : Céramique dans les zones à fort passage et tapis moelleux de 40 oz dans les autres espaces.
Cuisine et salle de bain contemporaines : Armoires en placage de chêne de haute qualité, comptoirs stratifiés, évier double en acier inoxydable avec robinet extensible. Salle de bain attenante avec bain profond et douche aux parois carrelées.
Efficacité énergétique et confort :
Chauffage et ventilation efficaces : Fournaise au gaz naturel haute efficacité, thermostat centralisé et système de ventilation pour toute la maison.
Plomberie optimisée : Dispositifs économiseurs d'eau, plomberie pré-installée pour lave-vaisselle ou laveuse future et sorties d'eau extérieures avec protection anti-refoulement.
Terrain et aménagement paysager :
Nivellement professionnel du terrain : Assurant un drainage optimal et une intégration aux infrastructures municipales, avec pose de gazon et trottoirs selon le plan du promoteur.
Entrée et allée piétonne : Allée et trottoir en gravier compacté menant à l'entrée principale.
Garantie et service après-vente :
Garantie complète : Avalon Construction offre une garantie d'un an sur la main-d'oeuvre et les matériaux, avec une extension de deux ans couvrant les systèmes clés comme la plomberie, le chauffage et l'électricité.
Garantie standard GCR : Protection conforme au Contrat Standard GCR, offrant une sécurité supplémentaire aux acheteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
À construire
Superficie habitable
2 005 pi²
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
485 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Détails :
Att CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Total
- 187 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 388 $
- Scolaire (2024)
- 122 $
- Total
- 4 510 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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