449 900$
ULS : 10189040
Maison à étages
à vendre
2 Ch. du Lac-de-l'Achigan, Bowman
COUP DE COEUR, VUE SPECTACULAIRE SUR LA RIVIÈRE LA LIÈVRE. Découvrez cette magnifique propriété en construction qui vous offre une expérience de vie exceptionnelle! Imaginez-vous contempler les levers de soleil sur les montagnes depuis votre salon aux plafonds cathédraux de 22 pieds, ou profiter des soirées étoilées sur votre spacieux balcon de 36 pieds. 3100 pi² d'espace de vie lumineux, 5 chambres, Terrain de plus de 50 000 pi², Accès notariés au lac de l'Achigan et à la rivière(avec quais), Arrière-cuisine secrète, Îlot de cuisine luxueux 11X5 avec quartz, Rez-de-jardin insonorisé de 1250 pi² avec entrée indépendante, Location court terme.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(1
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CLAUDE COURTEMANCHE
Courtier immobilier
Addenda
Jolie propriété en construction, avec une vue imprenable sur la rivière la Lièvre!
L'hiver, vous pourrez admirer les levers du soleil sur les montagnes et la rivière en direct de votre salon, de la cuisine ou de la mezzanine et l'été, vous pourrez profiter du balcon avant de 8 pieds par 36 pieds pour y siroter votre café ou observer les étoiles.
La maison ayant été construite à l'extrémité Est du terrain, vous pourrez bénéficier d'un large éventail de possibilités pour votre cour de plus de 50 000 pieds carrés. Vous pourrez également profiter de vos accès notariés au lac de l'Achigan et à la rivière la Lièvre, chacun ayant un quai.
Avec ses 2 étages et demi proposant une grande fenestration et un concept air ouverte chaleureux, vous trouverez un plafond cathédral de 22 pieds au salon, dans la salle à manger et dans la cuisine. Les autres plafonds du rez-de-jardin et du 1er étage ont 9 pieds, pour un effet de grandeur et davantage de luminosité.
La maison de 3100 pieds carrés contient 5 chambres à coucher, avec la possibilité d'en faire une 6e en retirant un mur. La fosse septique permet les 6 chambres. Vous trouverez également 2 salles de bain complètes et une salle d'eau.
Le rez-de-jardin a été insonorisé, avec une entrée indépendante, sa salle de lavage et le filage nécessaire pour être éventuellement converti en logement, au besoin. Cet étage seulement a une superficie de 1250 pieds carrés.
Vous serez étonné de retrouver une arrière-cuisine cachée derrière les armoires, avec un évier, comptoirs et armoires derrière la grande cuisine, qui elle, possède un îlot de 11 pieds par 5 pieds avec la hotte encastrée, un comptoir de quartz et un évier multifonctionnel.
Que ce soit pour un chalet familial, une résidence pour une grande famille ou la location court terme (autorisée par la ville de Bowman avec permis), cette demeure a tout le potentiel que vous cherchez !
L'hiver, vous pourrez admirer les levers du soleil sur les montagnes et la rivière en direct de votre salon, de la cuisine ou de la mezzanine et l'été, vous pourrez profiter du balcon avant de 8 pieds par 36 pieds pour y siroter votre café ou observer les étoiles.
La maison ayant été construite à l'extrémité Est du terrain, vous pourrez bénéficier d'un large éventail de possibilités pour votre cour de plus de 50 000 pieds carrés. Vous pourrez également profiter de vos accès notariés au lac de l'Achigan et à la rivière la Lièvre, chacun ayant un quai.
Avec ses 2 étages et demi proposant une grande fenestration et un concept air ouverte chaleureux, vous trouverez un plafond cathédral de 22 pieds au salon, dans la salle à manger et dans la cuisine. Les autres plafonds du rez-de-jardin et du 1er étage ont 9 pieds, pour un effet de grandeur et davantage de luminosité.
La maison de 3100 pieds carrés contient 5 chambres à coucher, avec la possibilité d'en faire une 6e en retirant un mur. La fosse septique permet les 6 chambres. Vous trouverez également 2 salles de bain complètes et une salle d'eau.
Le rez-de-jardin a été insonorisé, avec une entrée indépendante, sa salle de lavage et le filage nécessaire pour être éventuellement converti en logement, au besoin. Cet étage seulement a une superficie de 1250 pieds carrés.
Vous serez étonné de retrouver une arrière-cuisine cachée derrière les armoires, avec un évier, comptoirs et armoires derrière la grande cuisine, qui elle, possède un îlot de 11 pieds par 5 pieds avec la hotte encastrée, un comptoir de quartz et un évier multifonctionnel.
Que ce soit pour un chalet familial, une résidence pour une grande famille ou la location court terme (autorisée par la ville de Bowman avec permis), cette demeure a tout le potentiel que vous cherchez !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains/Mézanine (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 714,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Accès à la Rivière La Lièvre
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in d'entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 5'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot de Quartz 11X5
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'10" X 20'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mézanine
Dimensions :
22'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mézanine
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau :
Mézanine
Dimensions :
10'8" X 3'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 833 $
- Scolaire (2025)
- 59 $
- Total
- 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air.
Exclusions
Tous les électroménagers intelligents LG ThinQ; cuisinière, four mural, micro-onde, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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