999 999$
ULS : 10807343
Maison à étages
à vendre
212 Rue Lacombe, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Superbe propriété de 5 chambres à coucher située dans le secteur Gatineau. Qualité supérieure, plus de 70 000$ en rénovations, concept à aire ouverte, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, foyer au gaz, grande cuisine avec comptoir en quartz, fenestration abondante, chambre des maîtres avec walk-in/sdb et sous-sol complètement aménagé. Garage isolé/chauffé, plusieurs espaces de stationnement. Terrain privé avec piscine hors terre. Vue panoramique sur la ville, aucun voisin arrière. Secteur très paisible et près des services essentiels. Une visite s'impose!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MANUEL SILVA
Courtier immobilier
Addenda
212 Rue Lacombe, Gatineau:
- Maison à étages
- Secteur: Gatineau
- Concept à aire ouverte
- Plus de 70 000$ en rénovations
- 5 chambres à coucher (3+2)
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau (salle de lavage)
- Grande cuisine avec comptoir en quartz et armoire en PVC
- Foyer au gaz
- Superbe luminosité naturelle
- Plancher de bois franc à l'étage
- Chambre des maîtres avec walk-in/sdb (douche indépendante)
- Sous-sol complètement aménagé
- Système d'alarme
- Terrain clôturé
- Cour arrière située à l'ouest
- Piscine hors terre
- Vue panoramique sur la ville
- Aucun voisin arrière
- Garage simple (isolé/chauffé)
- Entrée asphaltée
- Plusieurs espaces de stationnement
- Toiture (2020)
Rénovations:
+ Armoires de cuisine
+ Armoire salle de bains du sous-sol
+ Couvre plancher du RDC
+ Couvre plancher du sous-sol
+ Salle de bains des maîtres
+ Changer les rampes
+ Changer le deck incluant les rampes
+ Rampes d'entrée extérieure
+ Recouvrement des marches d'entrée extérieure
+ Changer tous les thermos des fenêtres
+ Élargir le stationnement et repaver
- Maison à étages
- Secteur: Gatineau
- Concept à aire ouverte
- Plus de 70 000$ en rénovations
- 5 chambres à coucher (3+2)
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau (salle de lavage)
- Grande cuisine avec comptoir en quartz et armoire en PVC
- Foyer au gaz
- Superbe luminosité naturelle
- Plancher de bois franc à l'étage
- Chambre des maîtres avec walk-in/sdb (douche indépendante)
- Sous-sol complètement aménagé
- Système d'alarme
- Terrain clôturé
- Cour arrière située à l'ouest
- Piscine hors terre
- Vue panoramique sur la ville
- Aucun voisin arrière
- Garage simple (isolé/chauffé)
- Entrée asphaltée
- Plusieurs espaces de stationnement
- Toiture (2020)
Rénovations:
+ Armoires de cuisine
+ Armoire salle de bains du sous-sol
+ Couvre plancher du RDC
+ Couvre plancher du sous-sol
+ Salle de bains des maîtres
+ Changer les rampes
+ Changer le deck incluant les rampes
+ Rampes d'entrée extérieure
+ Recouvrement des marches d'entrée extérieure
+ Changer tous les thermos des fenêtres
+ Élargir le stationnement et repaver
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
2 chambres et salle de bain, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 261' 4"
Superficie du terrain
15 606 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chlore 24 pieds
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 25'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane (27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 253 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 400 $
- Total
- 773 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 612 $
- Scolaire (2024)
- 549 $
- Total
- 7 161 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 498 $
- Gaz
- 2 093 $
- Total
- 3 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, A/C central, système d'alalrme, échangeur d'air, stores, tringles et rideaux.
Exclusions
Chauffe-eau (location - 23$ + taxes/mois) et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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